[閒聊] 中壢車站後站京采價格和評價 a4685298 PTT批踢踢實業坊

作者: a4685298 (CVHS) 2017-08-06 18:56:08

最近在中壢火車站後站的新建案京采（總樓高20層）
目前看上14樓那層
坪數：1坪28萬，共39坪
停車位：B1:195萬/B2:175萬
所以加入停車位大概有1300萬左右
個人覺得停車位真的有點太貴，不知道這個建商/社區的評價如何？合理價位應該一坪多少呢?

作者: max780417 (蛇蛇無誤!!!) 2017-08-06 19:25:00

剛大概看了一下 1 商業用地住宅使用?2總戶數150戶實價登陸查到42戶? 如果地址沒看錯的話3 中壢後站我用之前的映象中古13-16左右 30不如去買SOGO那區即可以上顆顆

作者: syntan (潛伏襲擊) 2017-08-06 20:05:00

13-16應該也超過15年吧。30萬/p 也還好啊火車站旁ㄟ4月以前完成過戶就已經60戶了。最近沒觀察更新。車位135-195都有人買樓層我不清楚。建商福容開發麗寶的

作者: max780417 (蛇蛇無誤!!!) 2017-08-06 20:29:00

我是覺得1300。有更好的選擇。幫早期買30的哭哭。現在27

作者: a4685298 (CVHS) 2017-08-06 20:37:00

其實他不同樓層價位都不一樣，18樓一坪要30萬車位的部分剛剛看了價位表，還有B3/B4大概在135-155附近聽sales描述以前的確是30以上在賣，應該是最近幾年房價在掉的關係？

作者: syntan (潛伏襲擊) 2017-08-06 21:01:00

這兩年預售~成屋的狀況都不理想。京采104.12過戶交屋至今才一半售出上下...難免現在價錢會鬆軟。你可以多殺談看看

作者: max780417 (蛇蛇無誤!!!) 2017-08-06 21:10:00

想問一下各位商業用地做住宅使用如果樓上改商旅or 酒店等行業管委會有沒有辦法處理?

作者: nelley (名字：大便王) 2017-08-06 22:57:00

上次接到電話低樓層開1088配b4大車位

作者: zxcas (打噴嚏) 2017-08-06 22:59:00

30直衝海華系列感覺比較值得

作者: a4685298 (CVHS) 2017-08-06 23:29:00

其實有跟他殺了，但是價格踩很硬QQ

作者: syntan (潛伏襲擊) 2017-08-07 00:11:00

海華舊的在掉星鑽在蓋不算之星也8年屋了海華的戶數多之星會館也要30萬會值得嗎

作者: huwi759 (hu1015) 2017-08-07 00:34:00

誠心發問除了車站之外，這個地點真的值得30萬嗎......

作者: nelley (名字：大便王) 2017-08-07 01:09:00

酒店那些不處理掉的話不值

作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2017-08-07 15:12:00

建議你晚上10點過後，去京采跟它旁邊的京站的大廳待一下，就知道能不能買了XD等豪雨過後，建議可以去看一下地下室，我看過京站的，不曉得京采是否也一個樣？

作者: airtrick (新手一枚) 2017-08-07 18:38:00

看吃不吃車站交通，需要的話就值。那裡的移動能力在中壢僅次於青埔吧

作者: a4685298 (CVHS) 2017-08-07 22:30:00

真假，晚上10點以後和下大雨時去附近看一下好了.....

作者: TBRF (紅色的鮪魚) 2017-08-07 23:43:00

那邊環境超差...

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