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1.鉅亨網
全台房屋買賣移轉量於 6 月攀上近 18 個月新高之後，7 月房市交易量從高檔下滑。根
據各都公布的買賣移轉棟數資料顯示，移轉棟數月減幅度介於 7%-20%，六都移轉則月減
16%。
台灣房市進入第 3 季淡季，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房價已在谷底盤整，尤其
中古屋市場已無太多降價空間，買方不願追價，買賣雙方回到拉鋸戰，因此交易量卡關，
估計下半年的交易仍會處於「賣家有意出售，買家無情殺價」的盤局。
六都 7 月狀況方面，以新北較月減 24.8% 最高。張旭嵐表示，6 月新莊爆交屋潮後，7
月明顯量縮，交易量集中在新莊、新店、淡水，整個新北的交易量仍比去年同期增加 2%
，讓利換成交的購屋誘因，在推案量大的區域更加明顯。
台北市去年 7 月時，萬華區一度爆出 959 棟大量，比平常均量約高出 800 棟，若扣該
區大量交屋影響，則實際上台北市買賣移轉棟數表現和去年同期相當。
桃園去年同期也因合宜住宅交屋，房市交易量爆出 4000 棟的大量，若扣除交屋的影響，
則量縮狀況就未顯得特別顯著。
至於中南部地區則可發現交易量出現明顯量縮，比較特別的是 7 月移轉量，包括台中市
、台南市都高於去年同期的水準，房市交易表現穩定。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市從農曆年後就快速回
溫，景氣高峰期大概落在 5 月，6 月全國的買賣移轉棟數 2.65 萬棟，創下近 18 個月
以來的新高，隨後房市開始反應淡季表現，移轉量呈現回檔修正的狀況。
今年上半年買賣移轉棟數年增約 2 萬棟，主要是去年因受房地合一因素干擾，上半年是
基期最低的時間點，隨去年下半年的移轉數據逐漸恢復正常，今年下半年不易再出現單月
大幅跳增的現象。
2.蘋果日報 北市慘跌 7月移轉棟數年減28%
2017年7月6都建物買賣移轉棟數，新北市之外的5都交易量已揭曉，移轉棟數最多的為桃
園市3214棟，其次是台中市3143棟，但較上月減少近2成，5都中月減最多。另外，台北市
有1976棟，較去年同期減少28.56%、跌幅最大。
移轉棟數最多的是桃園市有3214棟，較上月減少7.72%，更比去年同期減少20.25%。其次
是台中市移轉棟數3143棟，比上月減少19.31%，較去年同期成長11.89%。交易量排第三的
是高雄市，7月移轉棟數有2969棟，較上月減少11.32%，比去年同期略減2.30%。
另外，台北市7月移轉棟數有1976棟，較上月減少9.69%，較去年同期慘跌28.56%，是5都
中衰退最多。台南市移轉棟數有1537棟，較上月減少15.69%，但比去年同期成長3.15%。
針對台北市交易量較去年同期慘跌28.56%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，北市
量縮明顯與價格偏高有關，同時受到新北房市下跌，吸引許多北市購屋族轉戰新北市。
台中市是5都中，唯一年度增幅最多達11.89%，群義房屋總經理室協理許鴻政認為，成績
尚可，只是買氣擴張力道有限，較上月減少近2成，交易量主要集中在西屯、北屯和南屯
區，特別是七期、十二期重劃區，和中科等熱門購屋熱區。
連結：https://goo.gl/XYk3Ao 鉅亨網、 https://goo.gl/Wh7pe7 蘋果日報
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其他：
目前1~7月六都總成交量11萬多，僅比去年的10萬略高1萬。
還沒進入鬼月就開始量縮了，而且今年有大量交屋潮支撐還好
等明後年失去2014~2015高點進場的預售屋交屋潮 就會反應真實行情
北部先漲先跌 南部晚漲 目前觀望中 後續如何 請各位發表意見囉~~
今年建商有讓利(房價下修) 預估整體交易量稍稍提升 會落在24~26萬間
離回穩的30幾萬還任重而道遠呀~~
1998~2014是多頭市場 怎麼喊空還是漲(此時交易量超過30萬)
2015~2017是空頭市場 怎麼喊多還是跌(此時交易量不到30萬)
以美河市舉例
整體對比 幾百戶標售1~2戶 買氣不到0.01(1% 增長不到千分之幾)
單間對比 賣1間變成賣2間 買氣暴增100%
這就是為什麼單一業者 從賣10間 變成賣13間
就跑上來說買氣暴增30%的手法
如果0間變成賣1間 變成買氣增長無限倍唷
這就是單間對比的懸殊性