[請益] 房子過戶疑問(有點冗長,請見諒)

作者: nina815 (wufun)   2017-08-03 10:18:44
小妹第一次在此發表意見,如有違反的地方,還請大家見諒。
家裡發生了一些事,因為覺得有些事情必須釐清,所以來到這請教各位高手。
家庭狀況:小妹畢業已經五年之久(上有一個姐姐大我兩歲,下有兩個妹妹還在念大學),
父母在我大學畢業後沒多久離婚,爸爸近三年在外交了女朋友、而媽媽也認識了現在的男
朋友(約認識快一年左右)。
來這發表的原因:爸媽離婚後,小孩全都跟爸爸居住,爸爸近幾年把結交的女友也帶進家
裡住,之前我跟姐姐會分擔家用,但爸爸的女友住進來後,晚餐煮完後帶了好幾個便當(
給自己的小孩),後來我跟姐姐當然很不孝的就慢慢沒再拿錢出來了,因為有種我在養那
女人的感覺,因為沒再拿錢出來,後來爸爸也很常拿這事情來說嘴,最近爸爸甚至提到,
這個家要重新裝潢,裝潢費要上百萬(我爸當我是潘仔?),要我們小孩一起分擔,如果不
一起付錢的話,他就要把現在的房子賣掉,跟他女友自己去外面買房子,當然我們小孩考
慮後,是決定不想分擔(但我爸還不知道),不想分擔的點是,那個女的一直跟我爸住在一
起,我們小孩都是女的以後也是嫁人之類的,我付這個錢讓爸爸跟那女的享後半輩子,那
我的媽媽在外面一直租房子,這是甚麼道理?如果那女的不住家裡的話,對這個家我還是
願意去分擔,但現在外人住在家裡,我真的沒心力去為這個家。那媽媽後來知道,我爸可
能會把我們趕出這個家時,他希望我們姊妹都能團結買一間我們小孩的娘家,但兩個妹妹
還在念書,現在房子也不是像買衣服一樣簡單容易,怎麼可能說買就買。
房子過戶問題:所以媽媽現在男友知道我們得處境,決定借我們頭期款,近期又說不然我
們小孩去住他還在貸款的房子(位於新莊),但房子會過戶給我媽媽,這樣我們小孩每個月
就繳貸款就好,但因為我真的對那男友不了解,我會想說天底下有這麼好的人嗎?難道過
戶後不會被牽扯到一些事嗎?所以想請問各位鄉民,房子過戶真的不會過戶完,安心繳貸
款就好嗎?不用注意其他事?會不會牽扯到一些法律問題?
作者: IS0987 (FQ)   2017-08-03 10:26:00
妳這牽扯法律問題又牽扯人心,很難三言兩語講的清,何況鄉民沒人認識妳內文的半個人,也不知道個性怎樣,但是看完以後覺的最壞的狀況就妳被妳爸的女友爽,還是妳過給妳媽繳貸款後面被妳媽難友哄去過戶這樣囉男
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2017-08-03 10:36:00
幫你改標題其實原因跟問題的關係不大基本上沒有超貸的問題 你們就安心過戶吧怕是怕過戶了以後 她男友會不會用她名字在外面亂搞要你媽去借二胎之類的
作者: PttAmy (Am)   2017-08-03 10:47:00
只是過戶看起來沒甚麼問題,只是有那麼好的事嗎?我記得聽過一句話,如果一件事好得不像是真的,那他應該不是真的不過要是我也不願意分攤父親房子的裝潢費,這筆錢你們姊妹拿去租房子,也可以租好一陣子了而且你只擔心房子過戶後的法律問題嗎?法律看來沒大問題,倒是人的問題很大,到時男方跟媽又搬進去住,貸款正好脫手給你們繳
作者: jasonmoon (殭屍葛格)   2017-08-03 11:02:00
叫妳媽男友贈與過戶就好啦,完成過戶後再繳貸款不就好
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2017-08-03 11:05:00
樓上 內文就是這樣啊....
作者: jessica35354 (  )   2017-08-03 11:05:00
直接去外面租房子 過的自在又快活不欠人人情 生活品質也不見得比較差以後再和未來的老公一起打拼就好你的敘述像沒有負債 對正常工作的人來說夠好處理了
作者: nextstar (Le Bonheur)   2017-08-03 11:19:00
建議你們小孩子全部去外面租房子就好
作者: william7713 (..)   2017-08-03 11:26:00
裝潢費上百萬其實不多...
作者: TobeyHo (Tobey)   2017-08-03 11:39:00
建議租房子就好......比較單純
作者: carto (卡特格拉佛)   2017-08-03 11:40:00
出去租房子啦
作者: d147258   2017-08-03 11:56:00
自己租房子才是最好的方法
作者: hellosan (白首笑蒼生)   2017-08-03 12:20:00
自己租房子 慢慢存錢買才是正解 人情問題難搞
作者: nina815 (wufun)   2017-08-03 12:42:00
感謝各位大大耐心的觀看文章,也給予建議。我其實跟我爸我媽的另一半都不熟,爸爸的女友因為住我們家所以有看過本人,但他就是非常的自我,把這裡當作是自己家,然後跟我爸抱怨我們,說因為我們不想住在這,但我們就是看到他無表情而已(偶爾也會碎念一下,而他也是跟我們一樣),我媽那邊我只看過照片,因為覺得天底下有這麼好的事嗎,擔心媽媽再度受騙(之前有被網路愛情詐騙騙過一次),我也怕住了她男友的房子,會不會後續也有問題產生,甚至什麼債變成我們要背等等。大家有疑問也可以向我提出,真的非常需要大家的意見以及需要注意什麼,因為我們很怕一起受騙了。(現在因為我跟媽媽說不想搬過去,我媽媽說對我失望了,我也很無奈,只是擔心的點太多了,不知怎麼做才是最好的)
作者: SnakeO (ha)   2017-08-03 12:51:00
長輩各有第二春,小孩也都算成年了,產權的東西分清楚都別碰~我也是建議你們就各自獨立租房子就好
作者: aky200284 (...)   2017-08-03 12:56:00
建議贈與所有權給你媽與你們姐妹共名、這樣就算2胎也要三人都同意、至於爸爸那邊的裝潢費就別出了。
作者: Lovhamburger (Hamburger)   2017-08-03 13:14:00
不了解媽媽為什麼要不高興因為妳們不願意幫「她的房子」繳房貸嗎
作者: tp53 (好運到)   2017-08-03 13:16:00
出去自己租房子最好,裝潢費也不用出了
作者: myler   2017-08-03 14:03:00
自己出去租房子,不用欠人情,也不用幫忙負擔裝潢貸款。倒是孝親費要給,少沒關係,看是月給還是逢年過節給。未來你們六人都有各自生活,不用執著要有一個娘 "家”,四姐妹約去自己家裡或國內外飯店吃飯住宿,都是現代家庭團聚的方式
作者: nextstar (Le Bonheur)   2017-08-03 14:15:00
家的重點是人,而不是房子,父母親現在離婚又各自有伴侶,你們現在也都大了,牽扯到錢跟財產的部分還是劃清界線比較好,不要到時候被拖累甚至要幫忙處理債務
作者: nina815 (wufun)   2017-08-03 14:22:00
媽媽不高興的點,認為爸爸為了自己的女人,要把小孩趕出家門,但他要幫助我們買房,我們卻沒有向心力的感覺,她堅持買房,只為了讓我們小孩,如果有天一樣跟他走到離婚的地步時,可以不用租房子....
作者: d147258   2017-08-03 14:28:00
什麼都能還就是人情債還不清
作者: smallrice23 (黃小米)   2017-08-03 15:13:00
看完有點理解為何台灣房價這麼高了,台灣人買房的意念真的很強,再怎樣苦都要有一間安身的房,但問題是,你們姊妹遲早會分家的,到時候又是一個問題了到時妳們各自有了家庭,是不是又要買一間房了?除非妳們很會賺錢,不然租房是最好的選擇
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-08-03 15:35:00
搬出去自己租,自己存,各自嫁人後跟自己老公一起買你媽自己都離婚了還娘什麼家,你以後自己過得幸福就好
作者: newlag (lag)   2017-08-03 15:38:00
雖然說這樣回不太好,但是為了自己下半生著想,你自己買貸款自己繳,爸媽哪一邊不行了,躲到你家來都行...至少自己做主,你媽跟男友又沒結婚,這過戶理由是?更何況貸款都要丟到你身上?這好像哪裡怪怪的,人一扯到錢扯不完的
作者: disappearair (倖存者偏差)   2017-08-03 16:12:00
也畢業沒幾年 以後也會有結婚問題 錢都留著吧!而且也不是幫助妳們買房啊 又沒妳們名字妹妹有同意一畢業就背大筆房貸嗎?
作者: kenz666kimo (1984的一首歌)   2017-08-03 16:41:00
搬出去租房子,不欠人情
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-03 17:06:00
搬出去就好
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   2017-08-03 18:58:00
搬出去租屋
作者: fa740720 (小發)   2017-08-03 19:05:00
為何不告訴爸爸妳是因為不喜歡他女友才不願幫忙或給錢??爸爸都不知道妳們的點,當然會一直唸啊.....
作者: disappearair (倖存者偏差)   2017-08-03 19:19:00
爸爸怎麼可能不知道 很多人都裝傻一流
作者: CatFish6 (豬豬公仔)   2017-08-03 19:49:00
媽媽男友房要過戶有贈與稅問題,因為沒婚姻關係另外,文內沒提到媽媽男友房貸剩多少?妳們背得起嗎?不排除媽媽男友買在高點不想繳房貸,想丟給妳們背
作者: dormice (MJ KING OF POP )   2017-08-03 20:27:00
家的重點是人,你們已經長大能自己成家一起出去租房子,省得被這些非親情的親情綁架
作者: pz5202 (tata)   2017-08-03 21:45:00
不要再理會爸爸了!爛男人!
作者: katzlee (I wish)   2017-08-03 21:58:00
為什麼你明明有住家裡卻不給錢,另外幾個便當也計較也實在太小心眼
作者: noxwhere (Daphne)   2017-08-03 22:37:00
搬出去租屋
作者: nina815 (wufun)   2017-08-03 23:36:00
其實也不是什麼計較不計較,也許你不是住在我家,你也不認識那個女人,所以我也多少能理解你的看法。我爸都知道是因為外人的關係,但他認為這是我的家我想帶誰進來住就帶誰,你們也管不著,是啊!所以我們沒說什麼,但沒理由要我為了這女的負擔她的費用甚至是那女的外面兒女的費用,甚至讓她老了也有一個裝潢好的安身之處了
作者: joemc (joe)   2017-08-03 23:48:00
產權的事情乾淨一點比較好,親兄弟都明算帳了,再來如同樓上幾位說的,贈與稅誰出?到時候繳房貸一個月要多少?可負擔嗎?真的過戶了,那媽媽男友之前繳的頭期款要怎麼算?要還他嗎?這種幾百萬幾千萬的事情真的要想清楚
作者: nina815 (wufun)   2017-08-03 23:56:00
回答各位的問題:說真的媽媽完全沒跟我們說剩多少,只說頭期款不用擔心,因為是她男友的,我們四個小孩只要一個月負擔8千左右,但妹妹還沒上班,媽媽說他們之後再付,所以他們上課期間我們上班的要先他們付這樣。但因為牽扯到我們不用付頭期款就可以只繳代款,我拒絕了媽媽,太害怕四姊妹一起被受騙,畢竟妹妹念護理,如果輪大小夜班交通不便,還是有可能自己在醫院附近租屋
作者: hellosan (白首笑蒼生)   2017-08-04 00:31:00
是我的話連剩多少都不會問 因為不考慮 8kx4=32k 表示這房子價格也不低 如果只是要有個家 建議量力而為舉例: 新竹買重劃區 價格破千萬 但是如果只是要居住權買舊市區公寓 可能600w甚至更低就可以找到中古堪住的如果經濟許可。選擇前者當然ok 反之 選擇後者所以這題還是回歸購屋前提(量力而為) 你們現階段適合扛32k房貸嗎?都以經盤算到四人分攤 甚至還有人是在學沒收入 我想這答案很明顯
作者: flayasabird (flaya)   2017-08-04 04:37:00
爸爸年紀大了,想再找一個伴不行嗎?都養大了,應該要自行其力
作者: Cameroon (喀麥隆)   2017-08-04 07:16:00
怎麼像是飲食男女阿,小孩都滿18了,大家都為自己想阿

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com