各位好
有換屋需求
現在自住在仁德區公所附近離交流道近
96年自住到現在
旁有國小預定地，但國小沒有蓋所以現在是公園綠地
地坪應該有30坪
1-4樓
一樓車庫、客餐廳加一間小小房間給婆婆住
二樓主臥加曬衣場
三樓2間各有浴室廁所的房間
四樓樓梯前後各有一個空間（當佛堂跟儲藏室使用）
社區無電線桿全部都地下化看起來乾淨
約40戶全都自住，只有2年前有戶賣出，住戶單純。
現在想換到鄭子寮
房間數只要三房兩廳就可以了
我應該怎麼進行一屋賣一屋買呢？
請各位給我建議，感謝！
因為現在仁德這間是貸款買的
實在很怕買了但賣的時間銜接沒有順利
有段時間要付到兩間貸款
資金貸款怎麼初估比較保守安全呢？
*請大家給我意見，謝謝ptt的大大們，謝謝！
1.先賣再買 租房子一年過渡時期 新房還能整修時間充裕2.先買再賣 不能預估何時賣得掉 但賣掉只有一個月搬家不然要跟買方商量 交屋後多租1-2個月 是否同意比較推薦1 2的方式有的買方會不太願意1的方式缺點是多一次搬家 但是可以慢慢找屋慢慢整修
作者: emily259775 (菇,你是我永遠榜樣!!) 2017-07-29 20:43:00
有經濟壓力就先賣啊! 雖然搬家麻煩但比較安心
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2017-07-29 23:18:00Z大正解，現在空空氛圍，要賣高不易，先賣再買比較穩
作者:
jai23012 (jai23)
2017-07-30 03:41:00從你現在住的地方搬到鄭子寮？你認真？
謝謝各位的建議，還有人寫到信箱給我參考，真的很謝謝。jai大，感覺起來您覺得我目前的地方比鄭子寮優，我也很喜歡，礙於工作地點所以考慮搬家這樣的大工程。
作者:
yanjohn (深呼吸)
2017-08-01 11:19:00先賣 租房 再買，壓力比較分散，會發現台南租金漲超多
作者:
Brnie (果凍)
2017-08-01 13:37:001F講的方法1很不錯！台南租金相對便宜很多！