同意uxux大
實坪制（實坪計價）出售房屋的確是方便買家比較
就算不溯及既往
一但直接實施 在總價不變的情況下
單坪單價會突然上升至少50%
（以公設33%來算）
就目前市況來說（房地合一下 缺少一般投資人客）會讓買盤更加縮手
房價一定會下修更多
建商賺不到那麼多錢 政治獻金可是會減少的
不過
當每坪單價會更高時
一旦民生不好 房價世界第一（第二）的新聞會使得政府更加不得民心
這對選舉是相當不利的
且政府花了錢卻拿不到任何好處
所以
在既得利益者（政府 立委 建商 絕不是仲仲啦 他們有那種power怎麼可能當仲仲）一定
反對之下
這個根本不可能實施
又 大家都是買得起房的才來這版的吧
（至少嘴巴買得起）
怎麼會有期待政府會不拿少數人（要買房的人 年輕人）好處而推動有利少數人的政策？
公教年改
=》年輕的公教很慘 不倒要付更久 且拿不到
長照
=》 年輕人日後要付更多稅幫國家養老人
國民年金
=》年輕人不繳不行 但又是老人領爽爽
其他犧牲勞工 一般人的政策多的很（不過都包裝成改革 世界潮流）
還期待政府推實坪制？ （笑）
※ 引述《uxux (圓蹼)》之銘言：
: 大家一直在圍繞在實坪虛坪好壞
: 也有些舉了生動例子說沒差，計算機拿出來就好
: 我想好壞見人見志
: 但放大到國外統一標準來看
: 所有國家一律用實坪來比台灣房價所得比就是數一數二的高
: 所有國家一律用虛坪來比也是前幾名的高
: 現階段因為用虛坪跟國外實坪比，這議題沒有很明顯突顯出來
: 當比較機制公平後，無論全虛或全實
: 台灣房價不合理現象會更一目了然
: 下修的速度或許會加重，這也許是反對實坪制的一方不樂見的，也許才會一直轉移焦點
: ※ 引述《liusim (六四母)》之銘言：
: : 難得打B能把討論串看完
: : 看了大家的討論 利弊得失也都各有分析
: : 這麼看來最簡單的方法就是權狀不改的並行啊
: : 像版友說的
: : 權狀內容照舊制 廣告銷售 商品呈現報價採實坪制或實虛並行不就解決了？
: : 做這點事還不難、也不用什麼成本吧
: : 就讓建商談價或廣告多個一行一句而已啊
: : 譬如金管會要強制投資商品廣告加警語 不就類似的作法而已？
: : 虛坪報價直觀來看就很胡鬧啊
: : 要拆更細不就都有得拆～放在生活其他消費來看更顯得荒謬
: : 去餐廳吃個500元的餐點
: : 然後訂位的時候服務生還會說我們餐點很便宜
: : 牛排實際價格是250元
: : 500元內容包含我們的公共廁所使用
: : 1.5米的大走道規劃 比別家更強的20度空調
: : 所以這客牛排其實只賣你250喔 任何人都會覺得J啥小吧
: : (只談總價其實也行啦 不用在那最後一字頭二字頭的騙鼻騙洨
: : 覺得PTT板規就很好 看符合板規的賣文都很舒服 直接)
: : 拆來看怎麼看都怪啊 讓公設的附加價值更明確 更突顯不好嗎@.@?
: : 市場會接受的還是會接受吧 公設優秀的單價自然會拉高
: : 普遍也認同房價其實不會跌 所以利潤也不會受損不是嗎？
: : 最搞不懂的就是建商新聞裡的話
: : 為什麼牛肉麵變陽春麵不好呢？ 有人就想吃陽春麵啊
: : 所以他其實也承認 現在都是把陽春麵硬加兩塊牛肉在賣囉？
: : 我還以為市場更區隔 交易就會更活絡
: : 還是其實大家都不管族群 反正每間房子都當豪宅在賣 @.@?