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2017年7月25日 《富比士地產王》
富比士地產王記者簡蕭羽濤／台北報導
進入下半年，國內景氣狀況為何？台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德今(25)日指出
，目前國內股市、匯市與房市都面臨僵持不下的局面，使得整體金融情勢隱憂浮現，經濟
發展恐難有更大利多；房市交易則因賣方態度轉硬，下半年交易是否能延續上半年表現，
後續仍有待觀察。
台經院今日將全年台灣經濟成長率微幅上修至2.08%，較4月時預測調高0.04個百分點。孫
明德說，台灣景氣正面臨「僵局」，未來走勢難以預估，但可以確定的是，上半年景氣會
比下半年好，因此，接下來仍需要靠公共建設與廠商出口來拉抬表現。
此外，孫明德表示，現在新台幣匯率一直在30.4、30.5元新台幣兌1美元晃動，短期內沒
有太大變化，而匯市也會牽動股市，外資現在「不加碼也不撤離」，台股大盤始終在1萬
0400到1萬0500點間徘徊，呈現「上不去也下不來」的窘境，房市則因買賣雙方對於價格
再現分歧，使得成交量無法放大。
台經院副研究員劉佩真指出，6月的6都建物買賣移轉件數創今年來單月新高，月增15.7%
，建商「以價取量」成功帶動自住買盤，但調查顯示，仍有高達8成以上的廠商，對於未
來半年房市景氣抱持「持平」態度。
劉佩真表示，由於上半年交易量成長，不少賣方認為房市即將落底，沒有大幅降價的必要
性，部分新案也逆向開高價，後續恐會造成買方重回觀望，對於下半年交易量回升將是一
大警訊。
至於下半年影響國內外景氣的不確定性因素，孫明德指出，包括聯準會提前宣布縮減資產
負債表、英國脫歐進入程序階段、國際油價走勢等因素；另外，i-phone8也是指標性產品
，銷售狀況對於大立光、台積電等大廠有直接關聯，對台灣經濟貢獻也有很大影響。
他也說，目前國內物價穩定，央行短期內應該不會有升息動作，9月升息的機率也不會太
大，但股、匯、房市場同時陷入僵局，如此「三僵」局面，對於全年經濟展望而言，並非
好事。
連結：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2263&ABTy=0&t=8
其他：大部分廠商對於未來半年房市景氣仍是持平看待，並未特別樂觀