[心得] 對中X房屋超不爽

作者: cambrian (部落格有音樂討厭)   2017-07-22 09:50:14
回顧買房過程,
完全就是網路上那些「小心房仲的十個話術!」這類文章的展現
我們這買方真的很無知
完完全全就是被房仲玩弄在手心裡
隨便被講幾句,然後就順著他們的步調神速買了房
其實房子本身不差,我們是喜歡
應該也不到買貴很多
但房子這種這麼貴的東西
即使是差個幾十萬
對老百姓都是差很多錢的了
因此買房了以後沒有雀躍的心情
只對於老公這樣就被房仲牽著鼻子走
感到相當的不開心
總之,中X房屋就一定要大大大的砍價才開始談
(或是同房子直接去找別的房仲XDDD)
我們被帶看了差不多十初頭透天
價錢一個比一個誇張
別家房仲的開價會比較便宜
有同房子的開價
別家硬生生少了三百多萬
整個過程中,真的就是房仲的那些話術,差不多就那樣,
說服你這房子真的值這個價錢的一些說服的話,
但因為我們原本是打算買新大樓的,
幾乎沒做什麼功課,
覺得房仲人好像很不錯(光講這句話就覺得自己白痴的要死),
很多都想說閒聊問他說這個通常是怎樣,露出我們的無知,
老公還在他面前說我們看很貴的房子什麼的
(又是一個白癡的點,那天我聽到就不開心了想說講這些幹嘛),
因此完全就是被房仲牽著走。
那天本來根本不是放老公去談價錢的
我還跑去上班
只是他拿斡旋金去給房仲
(還當場變成兩倍,說啊那樣子收太少了)
(聽到這句應該就要走了吧)
突然房東就來了
然後我們的開價雖是參考實價登入但明顯還是高過屋主期望很多
所以神速當天就談完了
然後又是一個神速代書馬上(真的是馬上立刻right now)就出現了
然後對買中古屋沒有認知的老公
也不知道斡旋金轉為訂金以後就可以帶人去評估房子狀況啥的
竟然就簽約了
一整個很沒有保障被騙錢的感覺實在太不爽了
家人也只好安慰說
自己想住的房子就沒有買貴這件事情
要不是真的簽了合約沒辦法,斡旋金無法全拿回來我也想放棄這房子
房子這麼多又不是沒得選
阿雜
雖然告訴自己不要怪老公
霸特真的認真談到相關的還是會一把火起來囧
作者: ACCKK   2017-07-22 09:54:00
賀 全泡 自住 恭喜
作者: KrisNYC (Kris)   2017-07-22 09:55:00
上面才一篇廣告戶990萬 他們加個車位買1320的 腦波弱就多在本業上賺點錢吧 這種事無解的 陸續有來 看開就好
作者: beebeebee (beebeebee)   2017-07-22 09:56:00
仲介的話能聽,X都能吃,已經吃X,就別抱怨了
作者: KrisNYC (Kris)   2017-07-22 09:56:00
是說你斡旋才20萬不賠 要賠300萬房子價差 我也是一頭問號
作者: trueguy (打擊壞蛋)   2017-07-22 09:58:00
好老公,不要怪他
作者: color345 (挖系樂卡)   2017-07-22 10:01:00
買了都買了,不然就再賣掉!只是現在市況...
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-07-22 10:11:00
我現在跳到別的仲介會比較好嗎 哈哈 還是勸我老闆換招牌 XD
作者: banbanfly (AKI爸)   2017-07-22 10:11:00
不懂的是明明有開價便宜的為什麼一定要找這家呢?這間只有他賣嗎?
作者: seedhorse (對不起)   2017-07-22 10:15:00
別家比較便宜 你就去跟別家看就好了 還要跟貴的看...我怎麼覺得這邏輯怪怪的....
作者: supa64 (淳樸商人)   2017-07-22 10:17:00
便宜的不買買貴的.然後怪罪中X業務.......好熟悉啊......
作者: leoth (小貓)   2017-07-22 10:21:00
買了後才發現,後悔的人很多啊,因為你們沒經驗,很好騙買房前要多做功課,貨比三家才對談了第一家房仲不要急著下訂,再去談另一家,才知道哪裡比較好又不吃虧
作者: a9426066 (海鮮)   2017-07-22 10:24:00
X信?精品哥的公司?
作者: MrEric (Hey)   2017-07-22 10:25:00
自己阿呆還怪別人 第一天出社會?
作者: Scans (Acana)   2017-07-22 10:26:00
怪別人??
作者: spencer2567 (喔迷駝佛)   2017-07-22 10:36:00
開價便宜 不見得成交價會便宜 不要搞錯了另外 買到喜歡的房子 應該是開心的 你自己也說參考實價登陸了..房仲也看不出錯在哪裡唯一有錯的大概就是辛苦度沒有做很夠 讓你覺得太快成交 應該買太貴= =真的覺得很貴 就斡旋金認賠 重新再來
作者: albert1229 (良牙光)   2017-07-22 10:41:00
買房子要做功課好嘛!
作者: winddin (最中肯的那種)   2017-07-22 10:41:00
超級肥羊
作者: dollarshih (她來聽我的演唱會)   2017-07-22 10:43:00
同意spencer…
作者: max780417 (蛇蛇 無誤!!!)   2017-07-22 10:49:00
ZZ 功課不做 時價登陸擺在那邊不查 能怪誰?第一天出社會? 買房請評估~
作者: spencer2567 (喔迷駝佛)   2017-07-22 10:50:00
max大 他有看實價登陸 火大的原因應該在火速成交上面
作者: a9501314 (ej04w.6)   2017-07-22 10:51:00
同意spencer加一
作者: spencer2567 (喔迷駝佛)   2017-07-22 10:51:00
有時候喜歡的房子 你拖越久 變數越多...
作者: a9501314 (ej04w.6)   2017-07-22 10:52:00
開價跟成交是兩回事
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-07-22 10:53:00
有成交過開價就是底價 也有成交過6成開價成交...所以印證了買方不是要買便宜 是覺得買便宜的論點
作者: spencer2567 (喔迷駝佛)   2017-07-22 10:53:00
有時候 有些仲介為了快速成交 屋主的底價直接當開價
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-07-22 10:54:00
今天仲介做錯一件事 沒讓你緊張期待 覺得賺到了的感覺
作者: spencer2567 (喔迷駝佛)   2017-07-22 10:54:00
但錢是你的 屋子是屋主的 他肯不肯賣 是倆說阿
作者: bjoe (人生多變)   2017-07-22 10:57:00
你們推文都搞錯重點了~~真以為原PO是事後才知道別家少開3百萬喔~~~XDDDD~~那個只是相罵本啦^^
作者: a9501314 (ej04w.6)   2017-07-22 11:01:00
最近賣房 有買方出到可以接受的價格就很快成交 但有一些買家的價格 根本懶得談 磨再久也不會想談 兩者價格會差很多嗎 其實也還好 猜測一些賣方的想法 只是讓你花錢又不開心
作者: Answer53   2017-07-22 11:07:00
台灣這社會就是人吃人,不知哪個鬼說台灣最美的風景是人。好好安慰自己有個純真善良的老公
作者: dollarshih (她來聽我的演唱會)   2017-07-22 11:07:00
其實原po是想炫耀她有好老公…
作者: liwmewmew (如果大海能夠)   2017-07-22 11:08:00
看不太懂樓上的推文,囧
作者: wulcc (彈性疲乏 )   2017-07-22 11:14:00
自住沒差,真的
作者: keepstudying (keepstudying)   2017-07-22 11:22:00
房仲業水準還是差異太大,應該再多倒一些才對
作者: reuao1110 (念)   2017-07-22 12:00:00
千錯萬錯都是they的錯
作者: geniusw (silence)   2017-07-22 12:02:00
台灣的剛需 就是幫QQ
作者: bruicelee (bruicelee)   2017-07-22 12:12:00
沒做功課要怪誰呢?
作者: inconspicous (sometimes)   2017-07-22 12:13:00
老公笨,你可以好好控制他了,恭喜
作者: evvn   2017-07-22 12:14:00
開價少300萬沒用,對上的是一樣的屋主,底價早已固定降開價只是仲介吸引你來的手段而已,我不信屋主底價差300w
作者: tristaniania (哈囉哈囉)   2017-07-22 12:17:00
咦不想透過房仲買的時侯,房仲嗆說就自己作功課,踩地雷活該哈哈,怎麼繳了費透過房仲買之後,到頭來還是被嗆沒作功課活該XDDDDDD
作者: chienk (.................)   2017-07-22 12:23:00
其實你才是應該怪你老公 對方又沒用詐術 而且人也清醒就是你老公接受價格
作者: Fujiwarano (???)   2017-07-22 12:36:00
你要不要講清楚 本來物件開價多少 最後簽約價多少?時價登錄附近行情多少? 還是你只是覺得可以更便宜?我最近有個案子就是買方明明買的超便宜 就像你這樣這種時候就會忍不住覺得 幫你買便宜還這樣 OOXX
作者: jqp9b   2017-07-22 12:40:00
標題應該要改成對老公超不爽....房仲本來就沒義務一定要讓你買到最便宜
作者: idchi (女子白勺)   2017-07-22 12:41:00
做功課很重要
作者: jqp9b   2017-07-22 12:41:00
何況妳也看過實價登錄才出價,怎麼肯定別家成交一定更低?標準的不拖個一兩個月才成交,感覺就是虧啦的心態
作者: Fujiwarano (???)   2017-07-22 12:46:00
真便宜的物件都是火速成交好嗎?不然你以為搶的過投客?之前帶過版上買方買林口 結果也是想買更便宜 被搶成交現在隔了將近快三個月了 沒其他更好物件可以介紹了
作者: tristaniania (哈囉哈囉)   2017-07-22 12:52:00
樓上剛剛展示了什麼是10個話術第一招有勾起原PO的回憶嗎,還是樓上厲害一些?
作者: chienk (.................)   2017-07-22 13:10:00
如果真的買貴300萬 實在不懂怕賠斡旋 但是願意買貴300萬挺神奇的
作者: abcccbbs (保險經紀人業務副理)   2017-07-22 13:15:00
同意5樓。 如果買貴300萬,那就賠斡旋金還比較划算,如果最後你願意買,那就等於根本沒有買貴很多 對吧!!!
作者: s359999 (gototai)   2017-07-22 13:20:00
人家也要過生活阿? 又沒偷沒搶,不是嗎?是魯蛇自己笨吧?
作者: amury (快馬加鞭)   2017-07-22 14:02:00
這跟哪一家的房仲沒關係,因為每一家都差不多。你該想的是這間房子你自己喜不喜歡。 這筆那幾十萬重要多了還有,房子都買了,就放下吧。 別讓這影響你夫妻感情。
作者: joemc (joe)   2017-07-22 14:05:00
看不懂這篇抱怨的點 買之前本來就要做功課不是嗎
作者: benting (ben)   2017-07-22 14:15:00
這不就是其他人說的,買 一次教訓吧自住沒差 你真的相信了嗎?
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2017-07-22 14:19:00
沒做功課想買便宜?那做功課的人情何以堪?
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-07-22 14:42:00
夫妻間的問題也要po上來 家醜不外揚欸 反正妳就是覺得老公衝動簽了就是貴 就是被人誆 但妳自己也沒講個犀利的價格啊
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-07-22 14:43:00
你其實想炫耀老公很有錢吧
作者: waitingB ( )   2017-07-22 14:44:00
賠斡旋金->虧錢一場空嗚嗚 賠300房價->自住沒差啦不懂停損只能幫QQ
作者: catalog (阿真)   2017-07-22 14:53:00
300萬 我要存10年 20萬我要存1年~~
作者: Fujiwarano (???)   2017-07-22 15:54:00
這個版蠻可憐的就是 講真話的都會被人酸演戲 話術 哈都是沒買賣過或很少買賣的都在神回覆隔空抓藥當神醫強烈懷疑帶這種風向的都是要害一般自住客買不到便宜房對業務來說 買賣快點結案 節省時間去休息或找下一件誰需要跟你在那邊演小劇場 買賣雙方合意價格成交就好
作者: mrwrong (風起)   2017-07-22 16:18:00
所以房仲業倒個幾百家 我感覺只有爽而已
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-07-23 01:51:00
F大沒被賣方懷疑賣太便宜過嗎? 這麼厲害
作者: heat5566 (熱火五六)   2017-07-23 09:19:00
我之前還被某家仲介帶去看凶宅……我下斡旋前還有問說是不是凶宅,他說不是,後來是我自己發現的,當然後續退訂了,我只能說仲介真的要慎選……前陣子看那房子還在網路上賣,無言
作者: mmmbop (wanderlust)   2017-07-23 19:34:00
仲介多是吸血鬼 只能說你老公太羊了 不吸你吸誰

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