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[請益] 關於建敝率問題
作者:
jogger
(Jog )
2017-07-16 20:21:06
請問ㄧ下各位大大,我上網看政府規定建敝率約60%,我家是ㄧ般的透天約30年房子
,我看我家除了建物前面就是馬路,後面有ㄧ小塊空地,我算了算我家建敝率不就超過6
0%?,我家隔壁甚至沒有空地,那它的建敝率不就高達100%,為何透天可以這樣蓋??
?還是政府有規定ㄧ般透天建敝率可以很高?誰能幫我解答嗎?
作者:
zeroyaking
(賣屋貓奴才!!)
2017-07-16 20:23:00
抓了會被靠北阿~民代啥就出來了 還要另外編列預算拆所以老房子只要不要重蓋就......之前柯文哲就是要動這塊~~後面就.....
作者:
jogger
(Jog )
2017-07-16 20:27:00
請問ㄧ下那為何當初房子可以這樣蓋?當年政府不抓?
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)
2017-07-16 20:34:00
因為違建太多 來不及拆 最後就這樣了
作者:
Eous
(Eous )
2017-07-16 20:42:00
沒記錯建蔽率法規應該是民國88年才實施,如果是在此之前沒差,所以有人喜歡買老房子有這優點。但如果打掉重建就適用新規定,否則算違建
作者:
zeroyaking
(賣屋貓奴才!!)
2017-07-16 20:43:00
如果你在台南看老房子 常常建測圖跟實物...完全不一樣尤其又有日本時代跟清朝年代的老屋 根本好神奇簡單來說 反正新房子違建被報就容易即報即拆
作者:
hc23
(餓)
2017-07-16 20:51:00
所以是不是因為這樣,現在新房子的公設比也就比較高?因為被規定不能蓋好蓋滿?
作者:
Eous
(Eous )
2017-07-16 21:04:00
公設比高除了容積率限制外,新法規也對房子做很多規定,例如要兩個逃生梯之類
作者:
d147258
2017-07-16 21:32:00
舊違建是排拆,但基本上是不會拆,新違建即報即拆
作者:
c5onb
(大邱)
2017-07-16 21:44:00
透天的話可能是本來用天井來降低建蔽率,再偷偷填起來
作者:
a001ou
(肉蟲)
2017-07-16 22:51:00
古代都蓋好蓋滿的,建蔽是後來的事情了
作者: niko0202 (Niko)
2017-07-17 11:00:00
老透天要拉皮整型 不要重蓋就是因為建蔽率後來才有啊…
作者:
kusomanfcu
(POE yea)
2017-07-17 15:25:00
所以老透天就只能拉拉皮
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