※ 引述《sjanwang (丫拍)》之銘言：
: 背景：住在台中下面那個永遠沒有發展的縣市，夫妻都是基層公務人員，約有頭期款250
: 萬左右(很少我知道)可用薪水約85000左右，目前有一個孩子，計畫再生一個
: 計畫：照目前年改趨勢，做到85歲應該也不會太意外，計畫貸款30年含水電、家具跟其他
: 里里扣扣費用買約1200萬的房子，各位覺得可行嗎(指的是銀行肯貸嗎或有什麼風險之類)
: ，或是有更好的建議，感謝大家
按照你的頭款來算 貸款是950萬 依照中信30年期的還款 100萬還款一個月3548元
你貸款950萬大概就是33706元 利率1.7 你薪水85000-33706=51294元 也就是說你買
了房屋每個月可用的錢剩下5萬出頭 再扣掉你吃的花費，你問銀行肯貸款嗎?我可以肯定
回答你 貸款成功率大概是九成 銀行對於公務員的貸款其實非常優惠 你可以盡量去談條件
剩下的你要自己去選擇因為就算你買了也不一定以後就不會賣掉這間 也許老了想住大樓
(前提是你現在要買的是透天)風險的話自己評估因為板上的人跟你不熟根本沒辦法評估
有太多風險的因素了 更何況計畫永遠趕不上變化 記得要存一筆緊急預備金就好。(這也
是小弟未來的計畫)以上 謝謝各位看完我的胡說八道XD
教育費其實算到高中就好 大學以後讓他自己去打工培養獨立生活的能力會比較好(建議而
已)