大家好
請問我爸生前有一戶國宅
跟奶奶姑姑住
結果我爸死後奶奶姑姑不付基地租金跟房屋稅（生前就積欠好幾期）
目前我們已經付了六萬多
繼承的兄弟姐妹不想再繳錢讓她們住了
還跟我們討生活費
不給揚言她們要死在裡面
遇到這種無賴親人 看來走法律是沒用了
請問該如何處理掉這個房子？
1.找房仲處理
2.貸款讓銀行法拍
3.其他？
請教各位大大有何好方法可分享 感謝
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-07-07 15:04:00
奶奶給她是合理的 不過姑姑....你這房子我是房仲我也不敢接 可能會無法交屋啊看樣子只能走2了
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-07-07 15:17:00打官司
作者:
Tosca (hi)
2017-07-07 15:18:00奶奶姑姑都住那麼久了 房子直接過戶贈與給他們就好啦
帶她們去旅遊換鎖，租個房子把東西全放過去，她們不繳就會被趕走了
作者: loveblossom (*夏天的雪花*) 2017-07-07 15:41:00
孝順奶奶不是應該的嗎？ 姑姑怎麼說也是長輩，不能好好談嗎？除非爸爸生前關係就處不好，做人不要太絕，對外人都能有惻隱之心，對親戚又何必趕盡殺絕？
作者:
calase (萬難地天紀柳)
2017-07-07 15:43:00通常會鬧到這種地步都是已經沒法坐下來談的
作者: shadyback (韋) 2017-07-07 15:44:00
最討厭這種死長輩 用盡一切手段也要把自己的權益爭取到
作者:
PttAmy (Am)
2017-07-07 15:46:00基地租金?所以是沒有土地所有權?這種連貸款也不知貸得到嗎家家有本難念的經,外人是不好多說甚麼.但是是繳了多久繳六萬多,跟奶奶,姑姑感情這麼不好喔.還是你們經濟真的那麼緊至於要講到甚麼死長輩,之前應該是爸爸名下的房子,爸爸生前也讓奶奶姑姑同住,三個長輩關係也沒很差吧,爸爸一走需要做到這樣嗎?你父親有靈,希望他母親姊妹被這樣對待?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-07-07 15:57:00才6萬而且還是兄弟姊妹分擔
作者:
eric20 (艾力克)
2017-07-07 15:59:00奶奶不是應該的嗎 才六萬 姑姑的話如果是她照顧奶奶那也OK
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-07-07 16:00:00同感eric20
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-07-07 16:07:00白髮人送黑髮人就算了 還被孫輩趕出家門....
我是覺得不用猜人家家務事這麼多..我比較想知道繼承順位奶奶不是也有權利?除非爸爸有遺囑?
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-07-07 16:12:00
2
作者:
PttAmy (Am)
2017-07-07 16:13:00沒有遺囑特別分配,民法不是第一順位直系血親卑親屬嗎?
幹嘛評論別人如何處理家務事 家人相處又不是只看單一事件都是長期累積的 不能直接回答問題嗎
遺產如果要繼承當然是能平分最好吧現在就是卡在無法平分吧
作者:
PttAmy (Am)
2017-07-07 16:25:00原來如此,但房仲或貸款,上面都有版友說過了,人家也是要賺錢,誰要碰有糾紛的房子.當然你要做還是可以去試試看.
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-07-07 16:26:00我獨力扶養父親跟奶奶，父親在我國中就離家了你們家務事，自理吧
作者:
ffbbhh (粉筆)
2017-07-07 16:36:00水電費不要繳.沒水沒電想知道能住多久
國宅不是從爺爺那繼承的嗎？以以前年代長子繼承較多的情況，搞不好不只
不付房屋稅等相關費用就是不對 扯什麼孝不孝順幹嘛也不一定要貸房貸 你就清掉名下財產只剩房子再借信貸
說不定還有許多現金勒，通常狀況會這樣當年婆媳問題應該不小
才六萬又四個人分，國宅每年費用很低的，等奶奶走了再處理就好啦也沒幾年了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-07-07 16:47:00
四個兄弟姐妹+各母親，的確很複雜
不繳水電到最後屋主會吃官司吧如果忍得到那時候..?
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-07-07 16:48:00
是你爸爸的問題，如果小孩也是媽媽帶大，財產直接留給自己的媽媽不是比較乾脆
奶奶的扶養義務在姑姑身上，向原po討生活費根本笑話
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-07-07 16:51:00
留給自己的媽媽，是指留給奶奶，不是各母親
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-07-07 16:51:00去法律板問看看吧
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-07-07 16:53:00
遺產才有特留分問題，厲害的早在變遺產前就換名了啦XD
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-07-07 16:56:00
而且死在裡面有什麼好害怕？不就變凶宅而已，凶宅還能賣呢，價錢低罷了比這種不能賣還要繼續掏錢的財產好
他說是“繼承”啦會有特留分問題的死在裡面搞不好比不能點交的價格高
原po的case 爸爸的遺產只有配偶與子女可以繼承姑姑奶奶都無法繼承，所以沒有特留分的問題
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-07-07 16:58:00
姑姑跟奶奶都沒有得繼承，哪有特留分問題？！
作者:
slc172 (晨星)
2017-07-07 17:09:00房仲接了也沒用 連看房都無法看吧 誰敢買?
不缺錢的話 權利分割後不管她兩就好啦還有撫養問題別說的太滿XD
只能說家家有本難念的經外人看來是不孝順 誰知道箇中的事故說的一嘴滿口孝順 不知道遇到這種特殊幽默的長輩又會是怎麼樣的處理方式?
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-07-07 17:31:00首先，整天喊要死的不會死在裡面，第二這麼愛錢也很怕死
至於處理方式 房仲會覺得太麻煩 不太可能接就直接走法律途徑吧 不過民法執行確實有困難處
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-07-07 17:33:00請問奶奶是爸爸的媽媽還是媽媽的媽媽?!
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-07-07 17:33:00
媽媽的媽媽叫外婆
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-07-07 17:35:00走法律途徑解決!
然後題外話 這種要錢的人 絕對不會輕易自殺的 你放心
作者:
Tosca (hi)
2017-07-07 17:38:00那有 這種族群本來就是自殺的高危險群 跟愛不愛錢沒關係
是嘛? 好吧 可能我遇到的 通只會揚言而已更正 通常只會 ...
作者:
PttAmy (Am)
2017-07-07 17:44:00你放心?如果真的自殺你負責?平常的小事,說嘴,我保證,他絕不會,你放心,隨便講可以,這種關係人命的事,還是不要亂打包票
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-07-07 17:47:00曾經看過類似社會新聞是找工人進去裝潢留一個房間給他們其他房間自己收租....父親的兄弟姊妹有義務撫養奶奶...如果你們趕走奶奶可能會面臨遺棄罪...如果要賣掉的話你就不必想那麼多了...其實也沒有很複雜想賣就賣...我是覺得你可能覺得自己做不太下去多說無益..賣掉以後死在裡面也是下一手的問題看你想怎麼處理而已...
作者: niko0202 (Niko) 2017-07-07 17:59:00
你家的事 不用上來博同情吧………
作者: blueseas (Hi) 2017-07-07 18:31:00
請鑑價師，然後貸款法拍似乎是唯一可能的選項，不過誰要當那位信用破產的人頭??
家務事很複雜我懂，有的長輩不用跟他客氣那種，也許原po是這種狀況
法拍又不見得一定要信用破產別人會不會自殺在裡面，居然還有大師保證...
不太懂...你爸過世 你和兄弟姊妹繼承 你們付6萬兄弟姊妹不想付了 你們不是你+兄弟姊妹嗎？
且如果真的有全部所有權也不用法拍也能賣裡面有人難搞房仲沒辦法帶看屋也是能賣啊，因為不管怎樣都是價格問題而已，這情況還以為法拍上寫會寫能點交噢？法不法拍情況都一樣，就是需要”處理”找可以”處理”的人賣就好啦
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-07-07 19:07:00買賣不破租賃...收房租的事給下一手操心...誠實告知就好
作者:
yha (春天來了)
2017-07-07 19:13:00價錢好 有錢賺 自然有人會＂處理＂你的奶奶 但是上新聞的機會感覺不小 自己要想清楚
作者:
beergap (且戰且走)
2017-07-07 19:17:00藏了太多訊息，路過看看就好
作者:
yha (春天來了)
2017-07-07 19:22:00這種事做絕了很不好 等奶奶自然仙逝 比較好處理
作者:
lecheck (小調皮)
2017-07-07 19:23:002
作者:
yha (春天來了)
2017-07-07 19:24:00姑姑一般社會認知 侄字輩沒有義務 翻臉ok 奶奶的話 傳出去很難立足
作者:
lalalahu (<(￣︶￣)@m)
2017-07-07 19:27:00天上掉下來的禮物
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-07-07 19:31:00支持原po 反對鄉愿
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2017-07-07 19:59:00請上法院。說難聽點，死在裡面用兇宅賣一賣也還有價
作者: chendvd (Fardk) 2017-07-07 20:12:00
不用貸款吧，找一個朋友做技術債權強制執行就可以了
作者:
zizou (DIE....)
2017-07-07 20:30:00爸爸的遺產用來照顧奶奶是應該的吧 而且看來你們和爸爸也不熟......做人真的不要太絕....勸你
作者:
hypeng (獅子雲)
2017-07-07 21:10:00支持你耶，一堆人看到就下意識覺得覺得晚輩要照顧長輩，但如果長輩就不曾照顧過晚輩，付出不成比例，甚至還害過後輩，那麼就事論事真的只是剛好而已做人不要太絕這句話是留給值得的人，不值得的人盡早俐落地結束關係，才是追求簡單美好生活的訣竅
這很好處理吧 民事訴訟+強制執行而已 有很難嗎??
作者:
hypeng (獅子雲)
2017-07-07 21:13:00找律師諮詢一下，總之最多就是不想要繼承了，那是可以辦理放棄的，建議真的不行，寧願放棄繼承，而不要再有機會被奶奶和姑姑勒索
作者:
capik (capik)
2017-07-07 21:51:00名字在你們兄弟姐妹名下，先去申請停水，停電，停瓦斯。無法住就行了。
作者:
feeya (24 August 升格為鄉民)
2017-07-07 22:03:00不想管放棄繼承不就好了 給你兄弟姊妹賺阿
作者: u8803023 (河馬) 2017-07-07 22:11:00
奇怪欸，幹嘛一堆人叫原po放棄應得的權益(房產)？！說的人要不要放棄自己房產權益給讓原po咧？！如果我是原po就和兄弟姐妹一起搬進去，把姑奶趕走！
他們要破壞房子，再告他們侵權民事賠償讀讀民法、找有法律知識的朋友想想方法吧你們家感覺遇過很多衰事，更要知道怎麼保護自己權益
作者: smarthenyi (薑) 2017-07-07 22:16:00
原PO加油～
作者:
cccone (大C)
2017-07-07 23:05:00法拍掉吧！對專門處理法拍的人，可以只是小菜一碟。
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2017-07-08 00:00:00見五次面的奶奶就不是奶奶
才見面五次，同意原po對奶奶沒感情，更何況老人又怎樣，如果不義在先，沒什麼立場叫別人盡孝道吧，支持原po!
作者:
ccckkk (躺著也中槍)
2017-07-08 01:41:00國宅的租金是什麼？土地是租的只有建物所有權?先申請斷水斷電吧 該告就告一告 不然趁人出門換鎖最快
作者:
dymagic (說好不提炸蝦)
2017-07-08 01:51:00照理說遺產有第幾順位的問題，你們拋棄的話，他們順理成章可以繼承不過既然你跟你爸那邊不熟，除非房子很值錢，不然這兩敗俱傷
作者: GUMIGUMI 2017-07-08 02:13:00
拋棄繼承比較好，要讓奶奶善終
作者:
benting (ben)
2017-07-08 07:54:00法拍+1
作者:
jeanmama (123456)
2017-07-08 08:40:00說要孝順見過五次的奶奶的人都是聖人
作者: serway99 2017-07-08 09:28:00
趕他們走後，如何處裡奶奶扶養問題，想好沒。
作者:
DirkMavs (å”·é½é½)
2017-07-08 10:03:00只見五次的奶奶跟路邊阿罵有啥不同家附近小吃攤的阿罵我都看比較多次
作者: kidweng (kidweng) 2017-07-08 10:07:00
真沒打算顧親情，就不要在這問了，看有沒認識好的律師，或去法律扶助諮詢吧
作者:
weising (weising)
2017-07-08 10:35:00扶養義務以親等近者為優先，奶奶如果還有子女的話，你們就沒有法律上扶養的責任，可以依無權佔有或不當得利，請求返還所有物，若是已成為不定期租約，就以收回自用之名義解除租約!
作者:
r1t1r (r1t1r)
2017-07-08 10:38:00他姑姑才是第一順位的扶養人
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-07-08 11:23:00就算奶奶上法院告遺棄頂多一個月判幾千塊而已...賣房子的錢夠幫奶奶在土城板橋租房子租至少30年了...
作者:
astr (手淫強身，意淫強國)
2017-07-08 11:52:00半認真回，你這案子真的要找律師處理要打官司你們不一定會贏，對造主張跟你父親有使用借貸的話你們是要概括繼承的....
使用借貸不能類推適用民法425,所以直接賣或法拍就有
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-07-08 13:02:00$$$$$$$$$$$$$$
作者:
hanshsu (小肉呆)
2017-07-08 13:12:00我覺得你應該是放不下那棟房 這種事情我覺得孫字輩的沒辦法拿到就算了 硬要拿房子 到時候你姑姑奶奶每天去你那鬧 你就爆炸了
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-07-08 13:54:00從來就不覺得孝順是應該的 人是互相的 沒有誰欠誰的問題！
照法律走吧 不用被情感勒索 更不用說你們沒什麼情感了
奶奶耶, 這位大哥, 你爸爸的媽媽耶 XDDDD沒見過奶奶? 所以他就不是你奶奶?