其實這次很多預售屋交屋 新北新莊就是
桃園去年已發生過，所以今年持續年減
如果用數據看，跟過去20年中成交量比
還是低迷，等大部分預售屋交屋完成
過個一兩年再看看，我覺得更準
有點要注意，很多預售屋交屋後
代表很多人開始貸款要繳了
如果是投資的...，保重！
交易量越低你放越久損失越大
最近看一些同事開始有寬限期漸漸壓力大的
他又掛賣只是沒成交..
再撐撐看，我相信應該有機會再往下一波
看看台中七期投資客 法拍 桃園八德斷頭區
新北新莊副都心也跌不少..，板橋也有跌
林口目前算保值 其他的在等一下下 就知道到底要往下還往上拉
作者:
myadam (美夢成真)
2017-07-04 20:50:00所以前幾年都沒有預售屋交屋?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-07-04 20:52:00前幾年移轉量不是很大嗎就去年很低，但那有受房地合一提早移轉基期低的影響
這新聞移轉棟數包含繼承贈與嗎？今年第一季繼承移轉創新還蠻高的，不知道今年會不會破30%，去年約24%
作者:
ttmb (耶? )
2017-07-04 21:18:00有沒有中古屋的數據 如果有可以分享一下嗎?
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-04 21:32:00可是新莊人口月月增長耶！最新的6月數據人口成長還新北市第一說...
作者:
plmk18 (Nike)
2017-07-04 21:33:00只要量增就是預售屋害的
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-07-04 21:33:00信心喊話
作者:
geniusw (silence)
2017-07-04 21:34:00難得認真嗎 no姐哥
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-07-04 21:36:00緊張了
作者:
tonyd (天生平凡)
2017-07-04 21:43:00桃園房子超便宜 現在的利率也超低 會因為虧利息搞到哭哭??
作者:
benting (ben)
2017-07-04 21:47:00今天不買明天更貴!壓身家
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2017-07-04 21:47:00跟期貨SHOWHAND結果行情反向一樣砍不下去，哥很懂，保重
作者:
tonyd (天生平凡)
2017-07-04 21:50:00就算千萬都給你貸 一個月繳5萬 利息也才1萬多不到2萬 跟雙北還是小兒科 很多投資客根本不痛不癢 上述還是20年 如果用30年 每月負擔更低 可以撐到景氣翻轉只能說 你的同事哭點比較低吧
作者:
ttmb (耶? )
2017-07-04 21:55:00哭是因為本金吧 隨便一年就做白工
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-07-04 22:00:003我身邊沒人用過寬限期耶？ 用的人很多嗎？
作者:
geniusw (silence)
2017-07-04 22:01:00作者:
ruve (黑鬍子哥)
2017-07-04 22:06:00要寬限期的人多到滿出來，投資客是必備貸款要件，嘴上說自住實際在想漲一波要賣掉的假自住也是一定要寬限期
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-04 22:46:00從你說88/P到現在3-50不等就知道你沒在那一區實際看屋了..還有Z大的同事跟我的同事狀況都差蠻多的，你同事30多了還沒生小孩，我朋友跟同事沒超過30差不多每個都有小孩了，我自己28y小孩3個，大的兩個今年要小一了@@，買房的也不少個倒事沒聽到要哭出來，我就家裡加減龜，房子加減看
大家作財務計畫的時候有沒有考慮以後父母如果需要長期照護一個月3-5萬以上的照護費用
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-07-04 23:00:0028小孩生3個 家庭資源應該頗雄厚連續生小孩基本就五年單薪 還要買房應該人中龍鳳了
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-04 23:03:00大大你都講開價了，阿現在實際的3-50也是開價嗎？新莊我看的時間不一定比您短喔！再說了新莊地政去年到今年副都心的平均還是在5上下啊.........
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-07-04 23:04:00就算兩邊家庭都不用孝親 光單薪要養五口這......
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-04 23:04:00b大本小魯還沒買房啊，只是一直有在看，如果能力夠早就衝了！！
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-07-04 23:06:00單純分析您的狀況真的少見而已 不過還是恭喜美滿人生啦
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-04 23:07:00呃...生三個是真的比較少見啦！可能是因爲第一個是雙包胎X
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-07-04 23:08:00新莊遠雄開價8字頭有聽過，當時流傳都是開價嚇死人，成交
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-07-04 23:08:00賠個幾百萬就能脫手成交 量出來後 鋼需可能會往北部跑
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-04 23:09:00希望這次大雄被銬進去，那邊會有點影響，多跌一點@@
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-07-04 23:10:00笑死人，這幾年一直喊讓利讓利，事實上應該只是把開價降低
作者:
dcat (長統靴的貓)
2017-07-04 23:10:00我一群朋友同事 在大台北區也幾乎是30歲以後才結婚生子...
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-04 23:14:00別的地方我沒在看是不知道，但是副都心那一塊，看了一年半左右了，今年初去看都跟我說影城百貨的事，完全殺不下來，後面就懶的看了大雄在A4那的開給我5尾6初看樓層，皇翔XX園那個39我也有去看，只能說廣告就是噱頭= =
作者:
jecko (振作....)
2017-07-04 23:28:00看一下新北6月人口增長 新莊381 淡水331 林口227 汐止114板橋-246 三重-206 永和-144 中和-127新莊6月吃大補丸啊
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-07-04 23:52:00新莊實價登錄三年內新房非一樓店面只出現一筆71萬
傻拉，都至少送200萬裝潢和有的沒的了開價本來就是可以殺的
作者: csmith (遊魂NN ) 2017-07-05 08:21:00
當包租公養房
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-07-05 08:36:00下午1：30，七期有間要法拍，90幾坪，不到2000萬，點交
作者:
poi963841 (poi963841)
2017-07-05 08:52:00緊張了？
作者:
adifdtd (請加油~)
2017-07-05 10:52:00推這篇 預售屋比例蠻高 個人感覺
作者:
liusim (六四母)
2017-07-05 11:25:0028生三個 真的很好奇家底多厚 30-35身邊朋友結婚真的少跟樓上同感 南部的結婚生子比較多 但也真的不多朋友同事沒過30 個個買房結婚生子 看來同溫層真的有距離
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-05 11:34:00是其他大大人生規劃不同而已吧？我朋友一個比我小一歲現在人跑去澳洲工作剩他老婆跟媽媽在台灣，他也是生了兩個耶==至於我的話就一般魯蛇而已啊，家底厚的話我還看新莊幹嘛，早去買北市豪宅了，還在住現在的好窄@@其實買房這件事說穿了，就只是喜歡的買不起、買的起的不喜歡而已！
作者:
liusim (六四母)
2017-07-05 12:33:00真的沒有要吐嘈啦 相信也祝福 但也真心覺得生活圈有差
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-05 12:45:00l大sorry小弟沒有說您要吐槽！可能是打字表達不佳先跟您說抱歉
作者: cklin9 (小林桑) 2017-07-05 15:57:00
只看少子化，不納入都市化人口集中嗎？舉例桃園人口仍大量成長呢…
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-07-05 17:01:00外圍便宜 大家就會去 以後人口變少要多擠??翹翹板往下而已
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-07-05 22:49:00
鄉下等你來喔 哪邊便宜哪邊涼快
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-07-06 00:01:00西岸海邊很近 被套住就直接下去就好 很涼~
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-07-06 11:52:00
幻想小黑...沒救了