心得：
南韓12年 台灣15年大勝
難怪前瞻要建設高雄
房價搞的這麼貴
還不遷都平衡一下
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1PJAI9Ec ]
作者: lewlewbo (lewlew) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台北房價微降到無感 仍要不吃不喝15年
時間: Fri Jun 23 13:17:57 2017
中央社
台北房價微降到無感 仍要不吃不喝15年
http://www.cna.com.tw/news/firstnews/201706220268-1.aspx
營建署發布105年度第4季房價負擔能力指標，全國房屋貸款負擔率38.34%，等於每月所得
近4成繳貸款；其中，台北房價所得比為15.18倍，也就是15年多不吃不喝才買得起房。
內政部營建署公布，105年第4季全國貸款負擔率為38.34%，較上季減少0.15%；房價負擔
能力等級維持於略低程度，房價所得比為9.32倍，較上季略降0.03倍。
營建署解釋，房價負擔能力的貸款負擔率，其比例越大者，表示其房價負擔能力越低，依
照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同得負擔能力等級。
20個縣市中，第4季全國及各縣市的房價負擔能力，以台北市與新北市屬於過低程度，但
台北市、新北市房價負擔能力，在季變動與年變動呈現房價負擔能力提升。
統計顯示，台北市貸款負擔率為62.48%，較上季減少1.23個百分點，較上年同季減少3.78
個百分點；房價所得比為15.18倍，較上季減少0.28倍，較上年同季減少0.56倍。
新北市貸款負擔率為51.91%，較上季減少0.42個百分點，較去年同季減少1.37個百分點；
房價所得比為12.61倍，較上季減少0.09倍，較上年同季減少0.05倍。
營建署分析，全國、台北市、新北市房價負擔能力較上季略微提升，其中全國、臺北市、
新北市中位數住宅總價，分別較上季略微下降約0.18%、1.69%、0.61%。
而家戶年可支配所得中位數，分別較上季上升0.12%、0.16%、0.11%。在中位數住宅總價
略微下降，家戶年可支配所得中位數略微上升的前提下，房價負擔能力呈現略微提升。
不過，營建署指出，房價負擔能力資料中的房價所得比，其計算方式是參考國際慣例，並
未針對坪數、房型、樓層、屋齡等房屋品質面向予以標準化。