[請益] 驗屋發現問題,貸款該不該匯入履保帳戶?

作者: DDkid (that's all)   2017-06-22 16:39:06
各位版友大家好,
小弟最近購入1間中古屋,原屋主將衛浴2改1,
簽約前即透過仲介詢問屋主原管線是否都有保留?
以便日後買方自行改回2間衛浴,
這部分屋主的回答是肯定的,
並可提供當初的管線圖證明原管線都有保留,
於是就不疑有他,後來也順利簽約成交,
成交後小弟不斷透過仲介要求屋主履行交付管線圖的承諾,
屋主卻以找不到了為理由,無法提供,
最後仲介表示可否委由他們配合的水電師傅親至現場鑑定,我們也同意,
驗屋當天水電師傅看完後表示原管線(糞管)沒有接通,
要改回2間廁所可能必須從樓下天花板施工,或是將原有地板墊高15公分,
發現的當下仲介臉都綠了,現在也很努力的去協調屋主處理這個問題......
作者: YAYA6655 (YAYA)   2017-06-22 17:30:00
有疑慮不用匯進去。賣方要拿錢他會急匯進去後,變成你在繳利息,換成你急,變成你求他至於不匯進去產生的問題,不用怕,要告就來告。
作者: wei5566   2017-06-22 17:42:00
就不用匯了啊 有啥好考慮的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-06-22 17:44:00
不用匯 因為沒辦法交屋
作者: lsciencest (lsc)   2017-06-22 17:45:00
好奇為何代書建議要照匯???
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-06-22 17:45:00
代書這樣建議是因為這樣他就可收費,之後是你的事因為屋況問題和代書收費沒關係
作者: DDkid (that's all)   2017-06-22 18:02:00
代書是說錢在履保內,只要我們不同意交屋撥款,屋主就拿不
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-06-22 18:10:00
仲介不敢打,叫代書打
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-06-22 18:10:00
沒看到“履保帳戶“4字 但這樣實際上沒成交 銀行那邊的”利率” 勒不管怎說 屋況問題在合約內有提到嗎?
作者: protoss666   2017-06-22 18:50:00
代書只想賺服務費啊 哈哈哈
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-06-22 19:08:00
沒白紙黑字寫下來就是考驗人性了 保重...
作者: fit   2017-06-22 20:02:00
把錢匯進去帳戶之後,若有無法排解的糾紛,錢要如何弄出來?!
作者: lpllpllpl (三個LPL)   2017-06-22 20:12:00
如果打官司 大概也是交屋 然後屋主按比例賠償部份裝修的錢吧沒按時間付款 就直接變違約 你的頭期就被吃掉 代書的意思大概是這樣吧
作者: b89520158 (b89520158)   2017-06-22 20:22:00
代書說的沒錯歐,你沒搞懂履保打官司,錢都給法院賺,你也沒好處。因為合約沒有載明管線的部份
作者: Derrick906 (HsuPo)   2017-06-23 07:23:00
代書在鬧吧...
作者: Mei5566 (5566)   2017-06-23 09:13:00
代書都超爛,有錢就好,自己要把持好
作者: B9314052 (烏咪)   2017-06-23 10:47:00
希望能妥善解決! 也想知道後續!
作者: reuao1110 (念)   2017-06-23 12:55:00
代書真可憐~~ 樓上某些搞不清楚狀況看到這些不懂裝懂 就覺得噁心
作者: didarlook (小星)   2017-06-23 22:38:00
覺得買中古屋真的比較有技術上的難度,希望原po圓滿交屋。
作者: g5170165 (小憲)   2017-06-24 16:01:00
請問原PO這狀況能只匯貸款至履保,但不代償嗎?這樣原屋主就還是有貸款問題而我們也遵守合約內容?
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2017-06-25 21:28:00
記得傳Line給仲介,保留對話記錄。用套話的方式讓仲介承認,可以用不方便語音當藉口。然後記得截圖
作者: kingof303 (乾戰玄)   2017-06-26 11:43:00
匯過去,但是要正式書面存證要求不得撥款

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