分享一下我的買房經驗，
也是最近成交的，
買方開1068（同排對面投資客開1290）
當初下斡旋時有故意下比較低一點，
下930，心理預算最高上限980，
後來也是買賣家約見面，談了幾回合。
第一回合：
仲仲和賣家談完後，
說賣家底價986，
請我們再加價，
我們加到950請他們再過去談。
第二回合：
仲仲回來後，說因為有部分壁癌，
賣家願意降一點補油漆費，
所以願意降到983……
我們聽到超無言的，
我問仲仲，他們的底價是怎麼訂的，
仲仲說103年實價登錄同社區價格986，
他們不願意賣比較便宜，
我就說，103年是房價的高點，
拿房價的高點來堅持價碼也太不懂行情了吧，
如果他們真的不願意降價，
那就這樣吧。
後來仲仲又回去找賣家談……
第三回合：
仲仲回來後說賣家想跟我們見面，
想當面說最低價，
不想再來來回回浪費時間，
後來我們見面後，
賣家是一對50歲左右的夫妻，
妻子看起來氣勢很強，
一開口就說最低975，
後面開始推銷房子，
我們被氣勢震懾到啞口無言，
賣家說完就走了。
第四回合：
仲仲希望我們可以把今天的價格寫下來，
讓他們再去努力，
基於背後的金主（我媽）很喜歡這間，
所以我們決定加價到960。
第五回合：
隔天仲仲去找賣家談，
聽說從晚上十點談到十二點，
終於說服賣家同意960成交。
結論：
不是所有的仲仲都只會叫你加價買，
遇到價格合理時也會為買家努力。
買完後要把耳朵捂起來，
總是會有人覺得你買貴或是便宜。
不要再想自己是不是多花了十萬，
你不會知道多了十萬差別是成交還是失敗。
最後，多看裝潢版比看房版實際多了……

是啊，有買了就好，別多想，該想的是如何去裝潢，才是最實際

當你要賣屋的時候仲介就會一直砍你價了 xD

買賣本來就是這樣 只要1.不要背離行情太多 2.自己願意出或

反正老媽的錢，又不用自己賺，有差嗎

負擔得起的價格 那基本上差一點點根本不是重點

等你自己賺的時候，半價你都嫌貴

嫌貴就不會買了 某人是在崩潰啥阿 哈哈哈 笑噴

房價不會跌，就是靠上一代一直交換財富，下一代就繼續世襲財富下去

超讚 超愛世襲 超愛我爸

樓上是自稱18歲但實際是3X的迷樣富大姐嗎？爸爸有給妳買房子嗎？

社會就是這樣的現實

同社區 986 還是要看樓層跟座向吧

靠北喔 我大學生啦 講幾遍 不要一直騷擾我拉有些人就是見不得人家好，原買到自己喜歡的比較重要，賀成交～

沒有富爸爸 可以立志以後當個富爸爸

賣房真的難，像我自己賣更難，被砍到比實價還低還要被嫌

我是成交價比我最後加的還低一些，所以房仲也有幫我守住真的有去談

如果自稱18歲，實際大概至少+20吧~ 不如稱28歲可信度高點 XD

請問裝潢版的代號是？

不好意思我說的現實，意思是說靠受薪階級要翻身真的很難我不是指開版的大大

interior

fixmyhouse

103年最高點賣986萬，你今年買960萬？哈哈哈........

樓上...一直開嘲諷只會更少人願意分享資訊

其實底價是930，仲仲說：好啦，我犧牲服務費成交！

至少是持平略低約2.5% 真不懂有些人是在崩潰啥?現在就盤整微微向下 這趨勢很好很正常 結果一堆崩潰人

又不是你買到有什麼好崩潰的，一直租才崩潰吧，住在台北那種破套房然後期待房價大跌我看期待家樂福破盤大特價還比較有可能

問一下, 假如是仲仲不收斡旋的出價金額 要怎麼談

所以就說是緩跌啦，緩跌 本來就預計是會跌到2020坐點台幣 從30再噴到33 ，到時候才是房價最有趣時最佳情況是 台幣33 重貼現率2 %到時候高點房貸都會想吐血

不收斡旋就不用談 找別間啦

仲仲就雙面賺啊 有成交才有錢拿

又看到某酸民在嘴了，屋況好的 地點好的 肯打實價8折賣的是輪的到你買喔，真的跌到實價8折賣的我看你也看不上眼.

這還好吧，台南都有開實價高點跟比實價高點再多一些的各一間，兩個屋主都不賣了，這還比實價高點低勒!雖然這兩間都掛了半年以上都還沒成交

本來就是階級複製 等你有小孩就會想買房 一代傳一代從出生開始資產就比別人多一千萬 能不贏? 翻身根本笑話

正常啦 幾十萬真的房子喜歡又適合怎麼會是障礙

只會鍵盤有超級apple也輪不到這些人 XD

你負擔的起，大家都會給你祝福的

恭喜買房

台中人越來˙ㄩㄝ真的

有分享給推，同意CK大說的肯砍八折絕對是你不會想買的房子，原po母親大人這麼喜歡就說明這房子還是有很多優點的，也祝賀原成交新房喔！

恭喜恭喜買到就是喜事，只是好佩服來來回回交戰這麼多次ㄟ﹏﹏我斡旋ㄧ口價，不用見面談，所以還買不到房啊

986->960證明緩跌...因為緩跌，所以986->960正常？中人邏輯

最近越來越多買家分享購屋心得，機能好的地方成交價並沒有跌多少，屋況好的房子很容易持平實價賣出。這半年認真看房的都知道這是事實，空空喊的85折只有重劃區有可能

85折，青埔？

的確沒有跌多少 但說漲幾乎沒動也是事實 微下滑倒是真經驗分享給個推～

恭喜

中肯經驗文給推

我覺得你買貴了，而且應該往下殺的因為根本沒有人跟你搶老實說沒有什麼是真的喜歡的房子社區透天，再好也沒比獨棟別墅好

不要里那些崩潰酸酸啦