※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言：
: ※ 引述《j6ao6g4 (Kentwu)》之銘言：
: : 如題
: : 心血來潮寫了一篇關於房地產實坪制的提案
: : 但總覺得好像漏想漏寫甚麼，希望各位鄉民大大給予意見、改進
: : 改變需要你我的幫助
: : http://join.gov.tw/idea/detail/5b2e4171-6d80-4562-8213-0a72991060e4/discuss
: 感謝熱心
: 建議先把大家的疑慮預先提出
: 很多人說改成實坪會造成低公設 還有晚近建築法規趨嚴公設比高 建議預先回答
: 其實我覺得 要求不要改實坪的 邏輯很怪
: 虛坪的時候 說公設比若高 消費者很精明 自己會參酌計算 不用改實坪
: 但有會說改成實坪 精明消費者就突然變智障 都只管實坪價錢完全不考慮公設多寡
因為你改實坪制就是取消公設登記,想知道也無從知道起!
現在就很透明呀,公設跟主建陽台標示的清清楚楚
只是目前房地產從業人員不管代銷或者仲介
一律用加了公設的坪數下去平均總價
你想實坪,自己用主建下去平均就好
愛用哪個價格算隨便你,覺得太貴轉頭不買就好了有甚麼困難?
現在要改實坪制
各位鄉親,請告訴我甚麼叫做改實坪制?
目前我看到所有實坪制的作法都是取消公設的登記
這不是更加黑箱?
更加的資訊不透明?
更不用說未來地政系統改版,以及因為改版引起的費用
桃機機場光改個名預估成本都要破憶了
這種全國性的地政系統變更那成本真無法想像~
最重要的事根本無須花這筆
真的對實名制有那麼的堅持,
就直接修改規定建商仲介銷售單價不可加入公設就好
問題是這樣不夠聳動,政治人物不屑因為不夠做秀沒有討論度
空空我就不知道是因為憤恨社會,所以也要把事情搞大不然不甘心
還是腦袋不好使,不知道這樣也可以解決問題就是了
: 或是格局、類型不同
: 這就是反改革者邏輯自助餐的地方
: 我們要求的是比價透明 不是低公設 你還是可以有公設呀 有公設是加分用的 不是本
: 體 這才是合理邏輯OK
目前看到實坪制的改革做法,我完全不能知到公設的詳細資訊
一點都不合邏輯 ok?
: 所以全世界除了一隻手數的出來的國家外 全世界採實坪的都低公設麻?
: 況且改成實坪大家就會改低公設? 這樣不就正說明現在制度大家是"被高公設"嗎?
: 但是消費者主要是來買"居住的地方的" 那"被高公設" 就是一種不正義
: 以上建議參考
很多空頭不要說邏輯,有時候理智都消失了
看過什麼要調升利率到 10% 的,看過希望台灣天災人禍的
真正房價問題是因為薪資 29 年不漲
台灣經濟成長果實都落在財團手中了
不對症下藥的去想辦法解決問題,只在一些名詞跟數字上空耗打轉
跟護士正名護理師,然後工作一樣的血汗,
但自以為就此變的尊爵不凡有 87% 像