昨晚 與太太小孩一起達成人生第一次賣房的里程碑
感想是 真的很佩服投資客 可以耗費這麼多精神心力在這上面
從中午談到晚上 坐在小房間六個多小時真的很暈
(很爽不暈的前提應該是投資客賺很大吧XD)
本身是自住換屋 舊家是新婚買的起家厝2+1房
(對細節有興趣的板友可搜尋我的ID分享)
因為生了二寶 所以開始慢慢看4房 歷經一年鴨子划水的奮戰
終於在去年底很幸運的買到理想的新家
(雖然實際成交比原先預算高了些 但有比實價登錄便宜一咪咪~)
搬到新家後 搖身一變成為賣屋方 在同時揹2邊房貸的壓力下
不得不轉換心態阿
(想買到"合理"價格的新家 想賣掉"理想"價格的舊家)
我自己的觀察跟板上的風向似乎差不多
就竹北來看 實價登錄約略在2014~2015是處於相對高點
而從去年下半年起 賣家心態似乎有一些鬆動
我想除了景氣跟人口紅利/奢侈稅外 縣三陸續有大戶數建案完工也是因素
話說回來 由於舊家地點還算不錯 這半年多來看的人很多
但觀望氣氛感覺很濃厚 不知道是由於仲介把關還是嫌我們開價有點高
一直都沒聽仲介說有人下斡旋要談
(其實說開價有點高 也是保留給人家議價砍的空間 人之常性XD)
直至上週時兩大仲介才都先後說有客人要出價要談
所以我自己猜測 遠百City真的會動工的新聞出來後
可能的確會刺激周邊的成交買氣
歷經六個多小時的拉扯 坦白說實際賣價並未達到"理想"的期待價格
不過還算是可接受的範圍內 也處在實價登錄平均範圍中
雖然實際壓力沒變小 新家貸款的寬限期逼近 仍然是鬆了很大一口氣
感謝神明的保佑 買賣雙方的誠意和仲介的努力
然而請容我補個"淦"字 買新家時簽約的代書竟沒提醒我們遷回戶籍
所以不符合土地增值重購退稅的條件
加上新竹縣政府缺錢 今年的公告地價一口氣飆漲超多的
在用掉一生一次後 一來一回的損失超級吐血的
提醒將買賣房屋的板友要留意 感覺兩大仲介的代書較有Sense會主動告知
以上 提供給大家參考 雖然短期內應該不會再買賣房屋
我應該還是會持續在這邊潛水低