各位大大好，
社區有住戶已一年多未繳管理費，且亦未住在裡面，可是房子已托售近二年，常有仲介帶
看。
請問社區管委會可不可以要求屋主繳清管理費後才可讓仲介帶看?若可以，需要注意什麼
？
催繳管理費除寄存證信函還有其他方式嗎？因請總幹事催繳就扯些有的沒的，若屋主未來
一年沒賣出也不繳管理費，管委會有什麼責任要負?
另外，有無其他注意事項。
在此先謝謝大家，本文若不符板規經告知後將自刪，謝謝

沒賣掉繼續不繳~有賣掉乖乖繳清 還是給他賣好了

要憑哪條法規?

可以要求仲介每次進來付清經費，我們社區就有，好像是150

可以告訴買家，賣家沒錢繳管理費張貼在全部電梯

欠繳都會貼在電梯阿，又沒什麼用，本人又不住那裡

不繳等著被法拍，叫管委會先寄存證信函，屋主會爬回來繳清的

直接在他大門上貼要買此戶得繳清欠費如何

我買的那戶也是沒繳後來成交過戶完成後他就叫清了，你可以請房仲幫忙處理

寄二次存證信函，要有回執聯，再申請支付命令，到期後不理申請法院加制執行之前大樓有一戶我好聲好氣傕了半年，還説要告我，強制執行送出去，一周錢就匯進來了

這個不難 民事訴訟就好 而且賴不掉 因為他有房子不繳管理費比起其他很多問題好處理

存證信函發出去就是了

仲介帶看你敢拿管理費 我是仲介就找國稅局說你營利你社區 要補營利事業所得

好像仲介都覺得這一招就可以反制收帶看費 如果真的有收 就是社區多賺的 就算繳又如何而且惹社區管理 人家設黑名單從此不讓你這家仲介進入社區 這樣有比較爽？很多會對帶看設限的社區 就是因為被擾亂安寧才這樣做帶看的人自制才是重點

到時後就變成只能磁卡上樓 磁卡只限戶籍數看你帶看方不方便然後帶看費只要帳目有確實做根本沒啥稅費用只要都在社區內使用 非盈利 以為有啥稅啊？反而更好收取帶看費

開會決定1.電梯消磁只留大門2.拒絕仲介代看3.走法律訴訟提告繳納管理費4.由公基金查封法拍代看費還不簡單，開個樂捐收據就好了。代看費等於樂捐費用，廟宇都能明訂金紙收費了，這根本小事管理委員會是要營利什麼XD我沒要求仲介代看要出示不動產經紀人執照或營業員執照正本就不錯了，沒執照還代看直接報警違反不動產經紀法規 違法從業，看誰罰比較多就跟流氓車禍嗆說警察很熟ㄧ樣，國稅局那麼熟不就好棒棒，是繳多少稅?還是你爸是某某某，那還來代看幹嘛

管委會可以申請強制執行

等到被法拍啊

等支付命令強制執行下來看他繳不繳

就是有這種不知廉恥的房蟲

如果房仲要告管委會營利 那不就漁死網破

去年白沙灣那邊以前知名社區就是集體欠管理費集體法拍...有的時候法拍還幫屋主大忙...屋主不法拍還賣不掉...

搞仲介根本沒意義 交屋本來就是水電瓦斯管理費要結清管委會想搞仲介讓賣的速度變慢就要有本事跟屋主自己討搞清潔費搞到沒人要帶看最後也是屋主續賴著不繳管理費對仲介來說 又不是非你們社區房子賣不可 介紹其他社區自己要把社區弄到很難賣很難帶看反正屋主繼續耍賴不繳仲介不接案不帶看該社區對仲介又沒損失最後被罵的還不是出餿主意的那些人 錢還是要不到 科科無聊的仲介會偷檢舉管委會 你也不知道是哪家檢舉的忙的要死的仲介會忙著帶看其他社區 忽略你們社區就好除非你們社區的案子跌到夠便宜可以馬上賣掉那種

哈哈 被打臉馬上有同業出來護航 豪森7

可以不讓仲介帶看啊，我這社區經區權會表決後，未繳管理費3期就禁止仲介帶看。管理費依規定公告，過時間後送強制執行。