[請益] 奢侈稅問題 hether PTT批踢踢實業坊

作者: hether (hether) 2017-06-07 18:19:13

我在2015/12購入房子,因為要回家鄉陪家人想出售
如果未滿兩年內出售奢侈稅是多少呢?
奢侈稅是以售價來計算嗎?想知道滿兩年跟未滿兩年的差別,
網站上的資料研究了很久看不太懂> < 謝謝大家了~

作者: castalchen (castal) 2017-06-07 18:46:00

應該已經是房地合一稅如果有獲利扣成本抽45%滿兩年20%

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2017-06-07 18:47:00

沒有奢侈稅了看是否滿兩年依舊制或新制房地合一報稅你現在賣持有期間1-2年扣獲利35%

作者: a10141013 (FlyBall) 2017-06-07 18:52:00

作者: TFTOLED (ttoo) 2017-06-07 19:30:00

不用費心研究了，不用繳半毛錢的，無論奢侈或房地合一稅

作者: nook777 (一加一) 2017-06-07 19:41:00

樓上說的是，因為不會有獲利XDDD

作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ

<) 2017-06-07 19:48:00

不一定阿，說不定人家在台中無感區域

作者: hether (hether) 2017-06-07 20:25:00

所以如果買價賣價差不多不需要考量對嗎?只是擔心要負擔稅的部份，不在意獲利^^"我只是自住不是投資

作者: ting701 (耀你館) 2017-06-07 21:50:00

沒獲利也要記得申報

作者: weising (weising) 2017-06-07 22:50:00

106年以前103.12.31以後取得的，持有滿兩年以上適用舊制，依照房屋評定現值課所得稅，如果你持有沒滿兩年就是適用新制房地合一

作者: Coolno9 (Coolno9) 2017-06-07 23:54:00

請善用重構退稅：）sorry 購

作者: AFP (國文好難) 2017-06-08 00:05:00

即使是舊制，原則也是實價，例外才是房屋評定現值。2015/12取得的房子賣掉敢主張成本無法提示的話，不是勇就是憨

作者: TFTOLED (ttoo) 2017-06-08 06:25:00

AFP正解喔!!

作者: winbond (Danke Michael) 2017-06-09 23:25:00

1.購入是指簽約日還是登記日？如果登記日在2016以後，就是新制，不用考慮持有時間了

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