就公寓和電梯大樓兩者相較
普羅大眾一定首選電梯大樓
原因不勝枚舉 大樓有電梯 公寓走樓梯 大樓比較新 公寓破舊爛
但其實 房地產真正的價值 還是土地吧
說容積率和建蔽率 其實這都是政府可以操控的
但只有土地 是有限的 更何況是精華區的土地
而公寓的土地價值 明顯高於電梯大樓
現在三四十年的破爛公寓 五層樓一層兩戶 一隻梯十戶 要辦都更 都已難如登天
等到二十年後 四五十年的電梯大樓社區動輒百戶 更多釘子戶
然後管理基金也花的差不多了 電梯動不動就故障卡人
這樣的結果 只會比現在的老公寓更慘而已吧
大樓土地價值更少 談改建更不容易 怎麼樣都感覺是建商賺飽飽而已
大家覺得呢? 感性理性 歡迎討論:)

1人都會老，為了長輩和我的未來生活一定選大樓，不然就是要在搬一次家。2要看管委會的運作，資金是否透明

你知道最近有5樓電梯公寓越來越多嗎？台中就有

重點還是土地使用區分,是商還是住

大樓的價值不是只有電梯 還有警衛、社區維護管委等功能 像那種沒集中垃圾、代收信件的大樓我都把它當電梯公寓

買土地搭帳篷住最保值 沒有建物折舊 讚

地點，鬧區1坪土地和郊區10坪土地和鄉村100坪的比較

看你買房子是為了住還是為了保值投資很多管道 何必硬要投資一個擺明不會成長的標的

通常你老的比都更快 所以還是認命搭電梯吧 都更要留給你孩子了

房地產基本上政府有絕對的影響力 在高房價背景下未來政府就算不打房 也絕不會鼓勵把錢丟進房地產

電梯壞了不會換哦……

買公寓或大樓看土地持份感覺很沒用耶 又用不到應該說是用不了

有必要為了權狀上的數字而已 讓自己過的那麼痛苦嗎?

土地價值只有在都更時才有意義。雙北想都更？有的等了...

San Remo跟1040 5th avenue這種七八十年的公寓還是很有價

先想想自己的需求和能力再來討論別的吧。現在市況不明朗，如果還想短期獲利，什麼樣的標的都有風險。如果是想自住和長期自產，找你自己想住的最重要。而且別忘了，你愛的別人也會喜歡，所以它會有一定的保值性。

電梯大樓到了四五十年就爛到不能住,也只代表本質不好

看土地價值當然是透天>公寓>大樓，問題是連土地價值全台最高的台北市都更都很難推了，其他地方就更不用說了

我還是會選大樓，都更等到天荒地老，當下舒適最重要您的假設是大樓都沒在管理會變破舊，但公寓也一樣吧？

別再幻想都更了。而且商圈、生活圈是會移轉的。看看之前最夯的東區店面，現在變什麼鳥樣。死抱著自以爲高價值的老舊社區，其實已經慢慢在被時代淘汰

想想30年前 潮潮的西門町 就懂惹

大樓除非倒了 不然無法都更吧現在外面一堆20年大樓 還可以撐2,30年XD

透天最保值

買大樓是活在當下,舒服,買老公寓活的苦何必呢

帶東西搬東西 尤其有小孩之後 有電梯感受差很多

講白的 銀行放款估價就知道惹

現在舊公寓都流行外掛電梯，再加一點點錢

舊公寓外掛電梯，一二樓住户大多不同意啊