[請益] 新成屋尚未驗屋前就過戶要求撥款？ isofish PTT批踢踢實業坊

作者: isofish (小k) 2017-05-31 10:09:31

我在高雄買的是新成屋的實品屋
合約上有寫讓代銷無償帶看到六月底
上星期貸款過了
今天建商打來說今日已過戶要求撥款(除了這筆貸款以後其他都現金付清了)
連驗屋都沒驗就過戶撥款是什麼情況...
剛跟建商談他一直說他們的實品屋流程就是這樣
說流程照走但六月底才會交屋這樣
請問這情況我要怎麼做比較好

作者: kikilolo (fdsggthwrht) 2017-05-31 10:21:00

驗屋沒驗，你幹嘛同意過戶

作者: Oizy (simple life) 2017-05-31 10:21:00

驗完再撥，請銀行務必配合

作者: rree (ya) 2017-05-31 10:29:00

驗完再撥款，沒有你同意銀行也不會撥

作者: isofish (小k) 2017-05-31 10:41:00

我沒同意過戶啊...都他們自己代書在用...好像產權已經真的移轉了我剛有打去銀行，他說他們也是要我們同意才會撥，建商現在死咬著說已過戶，我要怎保障自己權利QQ

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2017-05-31 10:47:00

你已經用印了? 不然怎麼轉移產權?

作者: chienk (.................) 2017-05-31 10:47:00

還沒撥款拉銀行會跟你確認除非你自己同意

作者: magickevin (快樂是種天賦) 2017-05-31 10:48:00

房子都在你名下了你怕什麼啦XD，理論上沒重大瑕疵不能撥款，但是怕建商拿到全部錢後續維修會推拉拖，所以1.撥款，扣10~20萬當尾款 2.硬不撥款，但比較不佔理

作者: puccalin (升格為敗家女) 2017-05-31 11:00:00

一般應該是房子已經轉到你名下才撥款，驗屋有一個尾款，驗完收款

作者: isofish (小k) 2017-05-31 11:04:00

我現在怕的只是錢全部給他們後，驗屋不會認真修補，所以現在好像只剩留尾款一途了還沒撥款沒錯，因為我們這擋下了，但建商就說已過戶叫我們同意撥款

作者: zxcas (打噴嚏) 2017-05-31 11:17:00

過戶也要簽文件啊，原po有簽嗎？基本要二驗後建商才會催撥款

作者: ssds (useful) 2017-05-31 11:49:00

更惡劣是簽約就要簽撥款同意書，尾款10萬建商不痛不癢我堅持要驗屋才過戶建商就不賣了，吊吧，吃死買家講啥幹話要相信建商口碑… 對不起我怨念很深=.=

作者: rree (ya) 2017-05-31 12:05:00

我的情況是先過戶然後貸款下來交屋沒問題後才撥款喔

作者: mike80327 (ä¾ç¨€å¾€å¤¢å¹»å¦‚çœŸã€‚) 2017-05-31 13:13:00

我是有簽本票所以雖然過戶了複驗結束才請銀行撥款

作者: iele (就是那道彩虹) 2017-05-31 13:39:00

要是我才不會同意撥款建商要自己先過戶是他的事照正常流程走就好又沒人做特殊要求為什麼要提前過戶

作者: MiniArse (åž‹ç”·) 2017-05-31 16:51:00

想知道撥款後只留 10~20w尾款建商還會不會認真修繕驗屋發現的問題+1

作者: dragontwo (Be A Man !) 2017-05-31 17:10:00

看問題多大，>20萬，一案建商就不甩你了

作者: leavefly (leavefly) 2017-06-01 10:20:00

阿他硬要梅收錢就把房子塞給你還不好喔..就留尾款不就好了

作者: ColdJerry 2017-06-01 13:10:00

能求建商名嗎？！

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