說真的啦,個人建議
你要嘛就一次到位,要嘛就別裝潢拚價格
搞那種一半一半的就是多砸錢而已
其實抓一坪多少那是非常籠統的抓法
舊房子的話你主建還含小公,還有牆壁厚度
雙併公寓主建30你可能只剩下23-24坪能用
地板分拋光石英磚,磁磚跟木地板
光石英磚尺寸就有60x60 80x80 100x100
這還是最便宜的
衣櫥櫃子電視櫃還麗力家具版,系統家具版還有木工訂製版
廚房衛浴不同品牌不同材質還有不同價格
一間廁所可以搞到10萬clean,也有到30萬都弄不起來的
有時現成的沙發怎麼放都怪,你還要去訂做沙發
如果是初踏入投資,真的不建議裝潢後出售
中間的眉眉角角很多....可以請教那個a開頭的數字學長
有工班沒工班,泥做木工分包或是直接統包給設計公司,有時候你的利潤就在裡面了
根據你標的的總價,裝潢的材質還要跟著提升
同一個投資客的案子
敦化南路一段8000萬總價,金華街4000萬總價,南京東路五段2000萬總價的工法跟料都不同
純玩價差你就整理整理重油漆直接丟到市場利潤8-10%就能跑了
訂好停損點,進對案子,比裝潢更重要