※ 引述《aloness (aloness)》之銘言：
: ※ 引述《ttnez (^^)》之銘言：
: : 房貸三個要素
: : 本金、利率(息)、時間
: : 只討論本金跟利息是很好笑的事情~~
: : 不然買房子付現金 這樣最便宜
: : 都不用利息....
: : 本金平均vs本息平均.... 基本上一樣的啦
: : 本金還得"早" 利息當然''少"
: 連這樣的文章都出現了，是本版使用者年齡都在國中以下居多嗎?
: 這不過是很簡單的高中數學而已
: 甚至網路上都有計算機可以幫你算
: http://www.cnyes.com/Money/Housing.aspx?t=5
: 鉅亨網的本金制與本息制都有
: 條件設定 貸1,000,000，分期30年，利率取1.66%
: 本息制每月還款3528，總共付利息270,259
: 本金制每月還款從第一期的4161，遞減到最後一期的2781
: ※第166期，當月還款金額為3527
: 總共付利息249,691
: 每貸1百萬，利息差20,000元
: 也就是每貸1百萬出去，都選本金制銀行30年下來就少收2萬元
: 至於說提前還款的，不要再來汙辱板上看倌智商好嗎?
你超過130再來談智商啦~~
不然跟一般人有什麼兩樣
這有很難嗎??
你只考慮本金、利息...
但你沒有考慮時間
"時間"不是憨人想得這麼簡單好嗎!!
哇靠!! 還一樣都30年咧....
"時間"...是"每一筆"本金還款的時間
你回去再查一下本金平均攤還和
本息平均攤還的公式...看看有沒有一樣
查好了再回來跟大家討論智商啦~~
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補充一下，
我跟銀行貸款寬限期20年
隨借隨還、按日計息、只還利不還本
以你的算法大概會覺得我是智障吧!!