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2017年5月24日 《富比士地產王》
富比士地產王記者蘇彥菱／台北報導
根據聯徵中心公布的最新資料顯示，今年首季6都房貸核貸成數均較去年同期增加，但利
率卻仍持續維持2%以下的低檔水準，甚至低於去年同期。房仲業者表示，今年首季買氣回
升，加上自用購屋比例增加，銀行放貸態度轉為鬆綁，但依照目前國內的整體景氣狀況，
低利環境還將持續一段時間。
住商機構企劃研究室整理聯徵中心公布的2017年第1季房貸資料發現，在平均核貸成數上
，第1季台北市平均成數僅64.04%，為6都最低，台中市72.46%則最高，相較於去年同期，
北市依舊是敬陪末座，但若觀察增減幅度，台中市年增5.63個百分點也是最多，新北市核
貸成數增加4.28個百分點次之。
但在房貸利率方面，6都均較去年同期呈現下修，平均利率均在2%以下，其中，台南的房
貸利率最低，從去年同期的1.97%下降0.2個百分點，首季房貸利率已降至1.77%，其餘各
都利率則分別為台中市1.78%、高雄市1.79%、新北市1.79％，僅台北市與桃園市在1.8%以
上，分別為1.80%與1.81%。
不過，從利率降幅來看，桃園市雖然是6都利率最高，但降幅0.25％也是各都最多，大家
房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年首季房貸利率普遍在1.9％以下，桃園市房貸利率
近2年都是6都最高，主要是因為桃園有不少推案量大的重劃區，在銀行端保守看待房市的
情況下，對桃園房貸業務態度顯得謹慎。
即便房市尚未全面復甦，但對銀行而言，優質客戶仍是其心頭好，維持低利率也往往能吸
引自用買方進場，且綜觀未來，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，低利率的狀況仍
會持續，加上不少銀行願意提供寬限期等優惠，對賣方而言，若房子無法在中古市場去化
，仍可透過轉貸或其他方式暫時舒緩，想期待賣方因貸款繳不出來而趁機撿便宜的買方，
可能要失望了。
連結：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2122&ABTy=0&t=8
其他：
用放貸成數或貸款利率判斷是否回春有點怪，用件數或單價判斷比較合乎一般人看法八。