我認為身為一般人的我
房子對我來說是必需品
我買房原則是看房價跟我目前能力負擔的範圍
但是台灣目前房市的狀況是因為太多投資客
他們在意的才是房價漲跌
因為有漲有跌他們就能從中間套利
如果你跟我一樣只是一般人要買房換房
衡量自己可以負擔的房價就好
自住漲跌根本沒有實質意義跟你一點關係都沒有
漲了只是心情好沒賣就是漲爽的
跌了也不關你的事
因為評估過可以負擔這房價房貸且房子沒賣掉狀況下根本沒虧
真的要自住請改變心態
有鋼性需求就別管房價高低找間能力允許且適合自己跟家人的房子
因為房價漲跌沒人說得準
找不到適合代表目前房價對你來說太高就先租屋吧不要硬背過高房貸
最後房價高低不是絕對值
房價是相對於你能力與需求
我自己也打算幾年內小孩長大前要小屋換大屋
希望跟我一樣的自住客都可以找到適合自己的房子
※ 引述《Colac (還是一個人)》之銘言：
: 前面z仲說的實在太好
: 這市場本來就只有真多多和假空空
: 又不是股票可以放空 所以有真空空
: 一堆都是沒買到便宜 或見不得別人賺錢。然後產生一堆矛盾心理糾葛
: 開始找一些理由出口說買房是傻子來安慰自己
: 說真的啦 房子這東西 若像麥香紅茶一樣20年價格都是10塊的話 根本就不會有人在討論
: 好嗎
: 就是因為房子有漲跌（嚴格說起來是漲
: 才有一些 沒賺到 沒買到便宜 的人在那邊叫
: 試問 房價跌的時候 這些人在幹嘛？
: 哦 在等更跌才要買 因為永遠嫌貴
: 這時人家心態正確的人早就進了啦
: 然後過個幾年 又嫉妒人家房子漲價賺錢該死
: 要買房還要去查人家當年買多少而已 現在卻要賣多少 該死該死
: 最好你自己也會用當年的低價賣人啦
: 人性本來就是貪 這很正常 這沒什麼
: 但是整天在那邊講那堆就是噁心啦
: 再說另一個例子
: 在上海 近幾年的房價是漲的比任何地區都兇
: 但是呢 我問那邊的人有關房地產
: 他們年輕人只表示：
: 1. 要嘛買郊區一點或回老家買房子
: 2. 要嘛更努力一點
: 沒人在靠腰要發均貧卡的啦
: 台灣這邊看起來就是這樣
: 加油好嗎 顆

房產這大機器，趨勢向下也不會一下子就轉回來，懂得順勢而為才是避險，不要學一半就動不動拿名人來說嘴哈哈，別人跟你不一樣就叫做夢，你自己有買精華區嗎？你買的有抗跌嗎？

就繼續做夢吧，滿腦子非黑即白的概念

所以精華區現在不買，以後更高囉？那最近一堆台北市蛋黃跌慘的新聞，信義指數台北市二三年也跌了快2成，台北市不是精華區就是了

漲跌不是鍵盤神人可以隨便說嘴的，地段精華本來就比較抗跌，也就是適當避險的概念。神人如果這麼能預測，你早發過李嘉誠啦真正懂的人不會隨便講漲跌

誰說抗跌 = 不會漲- - 邏輯0分

倒是你只敢講抗跌，為什麼不敢講精華區還會漲呢？因為你也心虛講不出來吧？

你都用抗跌2字而已，抗跌又沒有漲，現在買的起，之後還不是也買的起，何來被洗到外圍之說，這邏輯我實在看不太懂

幾年前買得起的時候覺得還不夠便宜，現在已經買不起的人～～不正視自己需求，心態作祟，永遠都在等最低價，其實不能怪別人

覺得你說得很中肯!看完讓我釋懷一點！

你會被酸自住沒差 然後魯套認證(蓋)

你會被魯空酸邏輯0分 套了自我安慰

哈 房子是我買 誰要酸我也沒辦法 台灣是個言論自由的地方

這裡太多空空，小心被酸

永遠不會缺酸的人啊!

房價漲了你小換大就要從口袋拿更多錢出來，沒差？

遊牧民族和你想的不一樣

當然我也知道差價跟漲跌有關係 這回歸到我前面說的

換屋還真的沒差，更何況殺得投客不要不要的，爽死了

你太豁達了，反觀有的人生不以買房為目標的，每天都在關心房價漲跌

要在意的是你房貸繳不繳得出來

板友平均5~6倍房價所得比，3~4年就還完了，房板認證

人生真的還有很多重要的事情 房子是必需品不要為了房價影響心情 了解自己的需求 不要在意其他人說啥

買房都還是有投資成份在 只是要住不一定要買

房價本來就有波動，跌了容易心痛得要死的人，和不甘心不是買最便宜的人不適合買；突然漲起來，真自住也不見得馬上賣。生活品質和自主性值多少，每個人都不同～

我同意住不一定要買 看個人決定與需求 但是決定要買就不要去在意房價 請依能力來衡量這才是重點

房價漲 有臨時需要賣房好脫手 也可以增貸所以漲跌對自住者不是完全只有心理上的影響但是房價暴漲對自住者也會變得沒辦法換大房子所以對買房自住的人而言 平穩跟隨物價指數微漲最好小跌也可以接受暴漲暴跌對社會大眾並不好 只是鼓勵投機份子而已

C大說的沒錯 不過大漲大跌都不是自住客可以控制大漲大跌只對投資客有幫助不過真要買房真的要先確定自己可以接受可能會有的這些狀況真遇到只能調適自己 未來的事情本來就是未知 沒人說得準

大漲可能連小換大的能力都沒有，因為薪水追不上漲幅，連換的能力都沒有，這樣也沒差嗎有時候不是你負擔的起就買，而是這個商品的價值有沒有合理，因為你買貴了勢必影響你未來資金運用，小孩可能可以出國唸

晚一年買~少付百萬! 竟然說沒差~有羊味!

書，結果你買貴了，他只能念個土博，影響不是買房當下就看的到的

有神預測家來了，快拜

超神，知道晚一年買就能少付百萬

原PO來這問可能也沒法有解答~太多假中立真多多的人了!有鋼需自助沒差~或是中位的買房者 也不用天天來房版了

就是因為房價曾經暴漲 現在有人期待暴跌（也是以後再次大漲的契機）所以需求被扭曲 不是根據需求 而是根據對漲跌的前景決定買不買這就是房價波動大帶來的問題人民被迫要賭一邊 買也是賭 不買也是賭 賭對賭錯對未來影響很大社會變成一個每個人都被迫參與的賭場

那種看房看很久 哭哭么么毛病一堆的通常也不會買拉貴的預算不足 便宜的又嫌爛 房子根本不可能十全十美

無法預測未來叫假中立真多多，可謂神預測+神邏輯，板上真是Wolf藏龍

要買房的時候，總會有幾個親戚朋友曖昧微笑說，房子還在跌呢先不要買，結果這麼多年過去了，說這些話的人一直都存在，也一直不會為你負責任局外人說說總是很輕鬆，當事人搞不清楚當神預測聽進去了整天在懷疑建商屋主賺你多少錢，怎麼還甘心被老闆利用呢

當然最後都是要自己決定自己負責不然婚姻版問過問題的人大概每個都離婚了

老闆正在用你賺錢呢，不能讓人佔半點便宜應該馬上辭職吧

看不出來K大是說無法預測吔~好像多是在數落空方~神預測你也是其中一員啊~如果依你邏輯不買房來這做什麼? 那是不是不賣房數落空方做什麼也可以通?

原來現在還有人敢講自住沒差喔～

房價波動大的社會 很難自住沒差不然就不用這麼多多空吵架了

錯囉，以前700萬3房，現在1200萬三房，就算買的起也不爽買。

m大，就是有人自己當老闆，家裡祖房也是一磚一瓦自己蓋的啊

以前500萬可以買到，現在要千萬。但薪水沒漲，物價飛漲，怎麼買房？

現在有太多人把房子當產品，漲跌都在盤算,一算就過了可以買的機會,其實租也好，買也好都是個人選擇，不要最後兩手空空就好!

K883大~人家就是要海削你啊只給賺合理的? 你不是好客戶

真的薪水都沒漲租阿~~~租金沒啥變化XDDD我是覺得買得起想買爽買有需求再去買~~

必須要向慣老闆爭取加薪阿! 台灣那什摩鳥蛋薪水

如果沒到那境界那就算了~~~畢竟一塊錢對需要的人都很重要

需要更多的中立

中肯

先說房子一定要買 這不就先射箭後畫靶?? 說中肯呵呵也是啦 一定要的話 多花一堆錢 合理!!

漲跌最好跟自住無關，是漲跌這個結果跟自住無關但什麼原因造成漲跌，你要不要看一下利率動個幾碼搞不好就繳死你了20年前買不起你想說多投資自己，現在你買不起你能怎麼辦投資自己根本跟不上啊

20年前...?? 現在都幾歲了 當時ptt和網路發展很久了嗎？

你只有PTT這個消息來源嗎?

PTT去年過二十週年慶

講到個人能力也是有趣，買房已經不是省吃儉用辦得到的事離開都會區又缺乏工作機會，那到底你是有能力還是沒能力多空只在一線間啦，央行總裁快換人了

的確是這樣 買前多看下好離手 買後就別再看了

簡單翻譯:自住沒差。投資客感謝您

一年少付百萬哥又出現了XD

你要被酸了XDDD

去年買和今年買 是差了近百萬 2000萬房的話當然馬上酸的 就是住在房價平均遠低於2000的地方不過明年就還不知道 可能頂多80吧？

如果租金不到房價2%，房價一年跌2%就不划算啦

講的好像全台灣的房都超過2000萬一樣

對於多多來說很划算啊，精美的先貸6成以上（現賠利息）如果是住中南部說一年跌百萬 我真的懷疑台灣的教育

結果空空還沒來酸，前二十樓就有一半說別人會來酸，一個做賊喊抓賊的好笑景象

v大 看了笑笑就好 互相摩擦才能取暖啊 不然市況這麼冷

哈哈，為什當笑話看啊，就同樣那幾個，這篇一釣全出來了

要酸還怕人講喔

龜笑鱉無尾，鱉笑龜頭短短

別人買房也能崩潰 真的是世界奇觀捏XDD

哈哈，2號果然一下子就來了樓下3號

贈"龜爺"封號

bv連線不是蓋的

某人一直想幫別人創綽號 但自己的口頭禪太可笑 無法洗刷掉

小黑乖 旁邊有骨頭喔

專門駐版的免洗帳號更是不太需要理 呵呵

是啊 像你這類的？

某人很明顯只會出現這版 噢 還有各個有討論房的他版文中辛苦了

看來輸贏都壓在一注，還自願當我孫子，看來精神壓力很大

當你孫子，你有幻想症? 等不到買點，精神壓力大? 顆顆小黑一直在刷存在感說 每次推文只有我理她

專門開來駐版真是辛苦了

對阿 BV連線的辛苦了 晚餐多吃點

現在加價買!噴噴

房版：把買房的錢拿去做10%投資啊笨，賺的嫑嫑的

房價漲時,大屋漲,難道小屋就不漲?為啥這樣小換大會有困難?

其實小屋會漲比較多，因為相對低總價，比較主流的需求；以小換大反而沒那麼困難，沒買的人就繼續自己嚇自己吧==而且收入也是會成長的啊，不懂為何換不了大屋

不懂的是薪水不會漲，那就想辦法賺更多啊，有能力怕啥?

對啊，我3年前接了前面投資客的棒子，你們不勇敢點來買，我棒子要接力給誰啊，我敢你怎麼能不敢呢

又在幻想買房的人一定都是跟投資客買了，所以一般人都去哪裡，不會篩選物件嗎

有一種東西叫籌碼面，前幾年太多投資客買進房子，比例太高會造成籌碼凌亂，會造成上漲無力，並有很大的下跌風險，自住客為什麼要現在進去冒險??等2-3年確定週末凌亂沒造成太大的價格下跌再買進啊，還是你覺得3年後會比現在更貴？？

多到現場走走吧

哈哈，你信你的，我信我的，又不相關，多到現場就會比較利害？你最近去了多少現場呢？哪裡叫現場？？法院拍賣處？？還是？？

重點"衡量自己可以負擔的房價就好" 這句最重要

最好是，你媽今天拿1000元去買菜，看到高麗菜本來一顆60漲到一顆300，她還是買的起啊，但她會買嗎？連買菜都不想買貴，房價買貴真的沒差？？

買菜看個性，是我我會買想吃的，而不是買便宜卻不想吃的想吃的人付的起的人還是會買

是啊，但如果問我，我是一定會說300一顆的高麗菜不要買但這是我個人想法，我會表達，但干涉不了想買的人買房也一樣啊，我看壞房價，所以我會建議投資自住都不該買但真的不怕跌買的起又想買的人，還是會開心的去買啊

哈哈！一覺睡醒就看到某人崩潰

倒是覺得現在自住的人都被洗成準投客了 買房都不是考慮適不適合自己…環境喜不喜歡 而是想找抗跌或希望以後會漲的地方

因為有人拼命說房價一定跌，有資金的人不是笨蛋，在這股喊降的空洞風潮下，當然優先考慮抗跌的區域，鼓吹者沾沾自喜時正被洗出精華地段還不自知，總覺得都是別人在害他過不下去

看看網路新聞就當專家了，厲害厲害

你的偶像李嘉誠在大降價拋售房地產，你還傻傻講買房抗跌，還是李嘉誠買的地產，都不是你說的精華區？？像李那種投資高手，買賣都比你們這群小老鼠快狠準，我們散戶想跟他們學？常只會傷痕累累，傻傻地

發過李嘉誠是說你這麼會預測就比他有錢了，理解力0分我可沒說過他是我偶像，我只說這麼能預測早就發過李嘉誠囉

現在又不敢說李嘉誠是偶像了吼？？哈哈，好啦，你的都最抗跌啦，不管是講的買的，都很抗跌啦，這樣可以開心上班了嗎？像你們這種投資者，真正想在房產獲利，反而該看懂李嘉誠在搞什麼，把他當偶像，不要看到對方賣房，就變得不同國了，只會找對自己有利的相信，這樣的投資是很危險的我們的差異在，我認為既然要避險，就不要買，而你認為還是可買，選擇好地點沒差，但地點好壞，物件好壞，每個人看法又不同了，最後變成你買的地方是精華區，沒買的都是屁，這樣有意義嗎？

會那麼在意漲跌才叫投資者吧。還有人聲稱不歧視弱勢，講不過別人就說人家小老鼠，水準都被看破了，鍵盤上講一堆仁義道德有什麼用

對啊= = 神扯 人家自住都不在意了 沒買的整天喊燙

哈哈，我還以為你跟藍鳥40一樣只會老梗酸，這次沒講租十年囉？？發現自己一直酸一樣東西像小丑很無聊囉？長大了就好，加油

樓上，你敢回答我三個問題嗎？一，你過去五年內有買房嗎？二，你有準備賣或正在的房產嗎？三，你是房仲或代銷嗎？我三個答案都沒有也不是，你呢？當然你也可以選擇不回答啦

有買房啊！自住，非仲介或代銷。

好的，我了解了，謝謝你的回答，立場不同，辯一辯了解對方想法就好，不用一定要說服誰啦人都會怕自己做錯誤決策，你近幾年有買房，會深信自己決策正確也合理，我非常能理解，就不跟你辯的你死我活了，祝你自住順心如意

謝謝，買的時候，也是一些親友在說房價在降，但我們逆勢而為，實際到現場看了普通案子約半年餘，遇到價格漂亮的要出售，就買了，現在同社區已漲了不少，先不論漲跌，其實真的可以多瞭解現場，有買房的誠意，房仲是會願意介紹的，知道買價的人，只有羨慕，親友也只是說～蛤～～怎麼還是在漲呢！然後就沒下文了（親友網友名嘴不能為你我的生活負責），與你分享房仲事後也很坦白的說，自住若只在意價格，沒誠意或需求不明的人，他們有好的物件也不會優先介紹，畢竟時間有限（當然過程中該有的都有，就買了不是指照價格買下去，而是指出手要快，誠意到了，房仲也會努力的，早成交可以早一點去下一個案子，大家都乾脆和開心）

好說好說，什麼板什麼文章正常發文，我就正常回文了，看你還算有點風度就不會因人廢言了

總之，這篇0分。

股票大跌的時候 不賣也不會賠唷

你房價買在高點，可能就要多背好幾年的房貸，多花上百萬元這些錢要不吃不喝幾年才能賺到，直接的影響生活品質，自住漲跌絕對有差，你買在高點，你的生活就要比別人多苦幾年通常只買自住的人只有那一套房子，那房價嚴重的影響你未來好幾年的生活，我倒覺得對投資客才是沒差，反正來來往往低低高高這樣賺賠，對原本生活反而影響不大

買貴絕對對未來生活品質有差

買不買貴是其次 只是房價高到讓我想換一種生活方式而已