這幾天又看了一些房子…是建商的 。大約蓋好1-2年…住戶均未入住，正在辦過戶
跟房貸手續（業務小姐說的），因為之前看喜歡的房是仲介賣的，所以要多2趴……所以
最後放棄 。
這次看的是建商不用仲介費…我們看的是巷子內的…外面大馬路旁的實價查是730
……我們的目前是談到650左右……一開始他們說原價800，後來剩一戶所以算700，可是
有喜歡可以再少20（680），再聊一下他說670，我們說650不可以嗎 ？他說我們拿定金10
萬過去…他再打電話問公司 ……可以不可以 。可以就直接簽約……感覺是可以這個價錢
的意思 。
我們希望價錢是630！！拿訂金去的時候再講一次價錢嗎 ？要怎麼講 ？裝可憐還是說外
面賣多少 ？…………因為看的是原台南縣比較偏遠的地方 ……比較感覺熱鬧一點的有看
到650（未殺價）的……可是地坪比較小 …但是建坪一樣 。
想請問的是：
1-談價錢該再未簽字前 ？用什麼法 …裝可憐還是比價 ？面向坐東朝西 …沒小門只有鐵
門（其他間都有小門 ！
2-要詢問的細節有那些 ？防水保固嗎 ？還是地震還是 ？
3-現場小姐都不可以決定價錢 ？要問上面的嗎 ？因為他們都說要打電話問老闆…是話術
嗎 ？
4.定金付了是否不能退 ？
5.第一次買房該注意的是 ？？
是第一次可能也是最後一次買房 。問題比較多 …麻煩各位大大了
謝謝