作者:
Colac (還是一個人)
2017-05-21 12:31:26前面z仲說的實在太好
這市場本來就只有真多多和假空空
又不是股票可以放空 所以有真空空
一堆都是沒買到便宜 或見不得別人賺錢。然後產生一堆矛盾心理糾葛
開始找一些理由出口說買房是傻子來安慰自己
說真的啦 房子這東西 若像麥香紅茶一樣20年價格都是10塊的話 根本就不會有人在討論
好嗎
就是因為房子有漲跌（嚴格說起來是漲
才有一些 沒賺到 沒買到便宜 的人在那邊叫
試問 房價跌的時候 這些人在幹嘛？
哦 在等更跌才要買 因為永遠嫌貴
這時人家心態正確的人早就進了啦
然後過個幾年 又嫉妒人家房子漲價賺錢該死
要買房還要去查人家當年買多少而已 現在卻要賣多少 該死該死
最好你自己也會用當年的低價賣人啦
人性本來就是貪 這很正常 這沒什麼
但是整天在那邊講那堆就是噁心啦
再說另一個例子
在上海 近幾年的房價是漲的比任何地區都兇
但是呢 我問那邊的人有關房地產
他們年輕人只表示：
1. 要嘛買郊區一點或回老家買房子
2. 要嘛更努力一點
沒人在靠腰要發均貧卡的啦
台灣這邊看起來就是這樣
加油好嗎 顆
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 12:42:00真的很多人沒經歷過房地產崩盤，以為房子只會漲不會跌
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-05-21 12:43:00
會跌又怎樣？會漲又怎樣？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 12:44:00你的程度會聽不懂，所以怎樣跟你無關呦
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-05-21 12:48:00
你的程度又有多好 又在高姿態了大家都不懂你 你推文幹嘛呢
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 12:50:00哈哈，我只說你聽不懂，沒說其他人，別用大家這二個字
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-05-21 12:52:00
你的心態就是如此 你最行
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 12:54:00看吧，買房前先學好中文吧，你根本常解讀錯誤
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-05-21 12:54:00就很明顯大陸沒跌過所以他們只會想要繼續買阿跌一次就知道了 不過大陸最好不要亂跌 真的會整個炸掉
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-05-21 12:55:00
我都錯的 你都對的 鼻孔長在哪
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-05-21 12:55:00阿 抱歉不小心聽懂了 我只是路過...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 12:57:00看吧，就有人一看就懂，有人就...…還不承認中文有問題還把“大家”牽扯進來，哈哈
作者:
eyelace (你的思緒在我之中)
2017-05-21 12:59:00X仲只會要你快買，沒成交就沒收入
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-05-21 12:59:00
你中文好又怎樣？我中文不好又怎樣？優越感那麼重幹嘛？不過年紀大了點你很多篇都說別人中文不好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-21 13:00:00就小摩星，什麼最後都一折
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 13:01:00你的程度一樣會聽不懂，所以怎樣還是跟你無關呦
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-05-21 13:03:00
姿態繼續高吧 好棒棒
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 13:05:00多回你一句我都覺得在浪費我的生命，所以這句後不回了
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-05-21 13:06:00
姿態繼續高吧 好棒棒
作者: zard1983 (zard) 2017-05-21 13:10:00
崩盤買好地點現在照樣漲起來 慘的是中間就賣掉的 所以結論是 錢夠多 就買好地點不用怕
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 13:10:00回到原文，我覺得如果站在投資的角度看房市，一個房市的循環平均可能約20-30年，所以能在房市待滿2-30年還賺到錢的才是真贏家簡單說，在上漲波段賺到錢的還不能算是高手，真正的高手還要能躲的過下跌段至於房子是住的需求，不該用投資角度看，這說法也是錯的，因為市場炒作房市，把房市變成期貨了，那不管投資或自住，都得把它當期貨，要把風險考量進去
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-21 13:21:00
其實你們堅信不管怎樣，房地產都能賺錢，也沒必要在乎一時的下跌不是嗎自己心裡糾葛，說人家心裡糾葛，不是幽默這裡也沒多少真多多啦，現在繼續買n間投資的不多阿，買一間自住的跟人家說自己是多多？！瞎
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 13:26:00其實我說句白的，先不管看多看空，只要這幾年有買房的，投資的也好，自住的也好，心裡其實都禁不起跌一些的，因為本來成本就只有一些，跌一些要嘛自住賠掉自備款很痛，要嘛投資客賣不掉還有斷頭危機很多自住投資二種買了都禁不起跌，所以得拼命喊多，說真的也蠻累的啦，現在還在場內的，也代表沒躲過下跌段，有些還不知道怎麼才能安全出場下莊，還有多少要賠，一邊還要裝口袋深看能不能拉其他人進來做伴當做支撐
作者:
flexin ((喘))
2017-05-21 13:33:00本文論述邏輯有待加強:)
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 13:35:00一部份的人，其實心裡也開始看空，也擔心空頭已經到來，但因為手上投資的物件還沒辦法出脫，或者當初不顧家人反對在高點進場買了自住房，為了面子，會擔心房價跌，嘴裡也要拼命喊多
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2017-05-21 14:01:00跟股票一樣，當大家都在討論時，就差不多到頂了。
作者:
aloness (aloness)
2017-05-21 15:23:00看到有人會抗議房價，就知道還不到進場時刻抗議房價跌
前幾天和一位住大直明水花園的住戶聊天，她說當時83年時一坪買25萬，想當然爾，賣方一定是某程度看空才賣！這是一種空氣、氛圍，只要工作穩定只有房產借錢最容易，當放款非常多時，政府為了選票及配合社會空氣當然不敢打！你已為政府敢像日本有武士切腹自殺精神嗎？別傻了。只有來個921震央在北部才能搖醒只漲不跌的氛圍，但我自己也破產了！
我家經歷過高雄跟嘉義蛋白區對折跟三折...所以我現在買房的概念是，設定好各式各樣的條件，頭期款+貸款數=定值，地段，屋齡跟屋況...符合又喜歡才會考慮出手...不過看來三五年內沒辦法~因為我心中設定的合理價格是高點的一半以下...~XD
附帶一提，我現在的房子確實是高點的四折價，八年前買的，所以心法應該還不算不能用啦給初次買房的人一點建議是，頭期款每年多存一點，
我怎麼隨便google一下就看到上海年輕人嫌房價太貴的文章？
信心就多一點，看房子就會越來越可有可無...自然就可以等到自己喜歡的物件，不用等到大崩盤再去搶
作者:
QQeevv (qq)
2017-05-21 16:24:00這篇 0 分
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 16:31:00很多人會說自住買的起就買，但這有很大的陷阱，2011-14年，在試吃很多看空的聲音中，房價卻依然噴出式上漲，讓很多還沒準備好的剛需，逞強提前買房，也降階買了不那麼符合需求的自住屋，那幾年的氣氛，真的太可怕太過熱市場很多的看空聲中，更正上面
沒錯，不要被外在氛圍影響，覺得他值多少價就出多少價太貴就收手，五年八年後，還是可以買五年屋...如果被氛圍影響，硬買下去，等到自己喜歡的東西出來，硬買的房子也只剩五到七折價...根本就是白送頭期款給上一手...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 16:49:00以原po的例子，提到的建案10多年前預售7-800，當時沒買的人，現在房子老了10幾年，要花2000多萬住進去，光想到搭電梯跟鄰居聊天，硬是比他多花1000多萬，心情怎麼會好，偏偏這種老鄰居又是常會到處炫耀自己買低又到處酸的，用想的就嘔死
心法二是房地產有循環，漲的越高，越可能跌的越慘...不過這是我自己的心法，就不跟大家討論正確性有多高了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 16:55:00我的思維跟樓上很接近，我是覺得任何有可能讓自己陷入險境的動作，都要想清楚保守些我是指b大
作者:
hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)
2017-05-21 17:13:00你那裡年輕人大概不知道自己老家房子也漲到自己買不起了，顆顆
作者: mopigou (mopi) 2017-05-21 17:46:00
當初永春Eat買一坪127萬的也是只漲不跌,現在買不知省多少
作者:
leoth (小貓)
2017-05-21 18:11:00樓上，你真的已買在高點喔？
作者: zx2751206 (ff) 2017-05-21 20:11:00
這次不一樣哦，房子買滿手的是不是抖抖的DERㄏㄏㄏ跌一段本來就會有反彈，反彈有人逃命，也總會有人進場
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2017-05-22 02:50:00尊重你的看法 不過想說的是你應該沒看過擁有千萬房產的窮人房子不是容易買賣變現的資產 而且牽涉到基本需求
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-05-22 12:08:00其實現在的被套的多多 都是當了好多年的酸空喔 XD真看多的人買在高點的極少 一路買過來都不知道賺多少了
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-22 12:30:00嗯.... so? 現在又不是2008 賺多少跟這一兩年要買的人有關嗎台積能買在高點的人也不多啊.... 啊你要現在買嗎？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-22 13:08:00一路買過來賺不少，結果前幾年一把梭哈在青埔等重劃區的也超多吧
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-05-22 17:36:00台積電我不清楚啦 但是房子我是認為有需求能負擔就買而不是在那邊多空酸 結果自己才是被套被嘎的那個人那些魯酸空既然沒有買房需求 一直酸的目的何在呢?人家投資客/多多/套套 至少還有要賺錢出貨的目的啊魯酸空是怎樣 路見不平拔刀相助行俠正義維護世界和平?