2004結婚開始看房 看中永和 電梯大樓 三房
那時中古屋約10-15萬
好一點的 或預售 16-19 就覺得有點貴了
當時就已一片看空 覺得房價過高 即將下跌 甚或泡沫...
親友也勸 再等明年 再等後年 一定會降...
結果...等到現在是一路漲上來而已 @_@
心酸的是 當時所有專家都說再等再等 會降會降 但現在回頭看 2004卻是回不去的低點!
近一兩年 雖聽聞漲勢稍緩 但中永和電梯大樓 仍要三四十!
台北News都14年屋了還有五十幾!
地段很重要
但近捷運的仍然貴死人買不起
只好往外看 看到華夏工專的達永沐夏
附近類似這樣完整大社區 元利和平 六.七年屋齡 均價都還要38 三房車位都要兩千萬了
達永沐夏能39買到新房子 總價一千七含平面車位 有點心動啊...
達永似乎是口碑不錯的老牌建商 已有多筆建案 品質好像不錯
整體社區 公設規劃完整 很吸引人
元利和平那時預售其實也去看過
當時看房子總價都是六七百萬的
看到元利和平在南勢角這個末端地方也要賣一千出頭萬當時還嗤之以鼻是要賣給盤子嗎
結果人家現在變兩千萬了...
達永沐夏三年後完工
未來三年房市走勢 會不會就像過去十年一樣 繼續漲上去?
若是 趁現在盤整時期 是不是下手的好時機?
喊空十幾年了 只是漲翻天 這次是真的嗎?真的會一路下去嗎??
抱歉文長 因滿是小老百姓的無奈...
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 17:57:002004年開始看到現在@@? 都十幾年了 別看了 別買了
因為中間一直漲 中間就都沒看了 最近才又開始看六七年前我也覺得買元利和平的傻了 可是現在...
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:01:00你們這十幾年來都是租房嗎?還是跟父母住在一起?
作者:
maxmaster ( Corleone)
2017-05-20 18:02:00老公家的公寓 以後是誰的？
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:03:00果然跟我猜的一樣 能夠撐十幾年還不買一定是住免錢XD
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-20 18:03:00請問當時看空理由是什麼呢? 租買比過高? 薪資水平低?
作者:
maxmaster ( Corleone)
2017-05-20 18:03:00如果可繼承 那戰略可能不一樣
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:04:00他們有看空的本錢啦 他們住父母的房子住免錢又沒差
作者:
rufong (人蠢沒藥醫)
2017-05-20 18:04:00錢不夠就中古兩房啦，或是低樓層公寓
作者: wei5566 2017-05-20 18:04:00
未來十年會崩跌 跟十年前不一樣了 稅制就差很多了 不會再漲了
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-20 18:06:00還是只是聽街坊鄰居嘴嘴 代表真的只是大家的肥羊而已
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2017-05-20 18:07:00不會呀。我也撐十年以上沒買，都租房。
作者:
maxmaster ( Corleone)
2017-05-20 18:07:00如果早晚可繼承，那就看妳有資金去處嗎
作者:
leoth (小貓)
2017-05-20 18:08:00租屋一輩子才是超級傻瓜
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-20 18:08:00以前股市也是各種明牌 到現在也是的話 只能自求多福
作者:
rufong (人蠢沒藥醫)
2017-05-20 18:08:00問題是等能繼承時處理都幾歲了沐夏很裡面，上班多塞十分鐘，可以體驗看看
婆婆家公寓頂樓加蓋 我們不會繼承到什麼我們上下班時間跟一般上班時間稍有錯開我不知未來會漲還跌 所以才會猶豫 XD
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:12:00頂樓加蓋妳都住十幾年了 十幾年中古屋你買不下去?!嫌人家屋齡14年還要五十幾 結果繼續住頂加沒關係=.=?果然免錢就是無敵....
若漲 現在買下去 以後會感謝現在的自己 若跌 多付許多
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:13:00你把漲跌看這麼重 那就繼續住頂加吧 反正孩子也快大了
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:14:00也不需要換房了 他們再來也入社會有自己的人生了錯過十幾年 再等十幾年 回頭問問自己 漲跌很重要嗎?
作者:
IS0987 (FQ)
2017-05-20 18:14:00說穿了就是怕買了會跌，人性都是如此而已很正常！換言之當原PO真的買下去就會由空轉多了
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:15:00我們中南部人 自家房子幾乎都沒有漲的 跌到沒嫁的一堆 so?難道嘉義雲林屏東的人有因此通通去跳海跳樓嗎XD
作者:
IS0987 (FQ)
2017-05-20 18:15:00不然其實有地方住，真的沒必要再看房折磨自己！
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2017-05-20 18:16:00會漲成這樣還不是捷運關係……
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:16:00反而中南部比較健康 買得起 就買新房來住了 哪管漲跌那麼多你們這麼在意漲跌 那就繼續住頂加吧 反正住免錢 沒差
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 18:21:002004年sars才剛過，哪有房子已漲高的氣氛
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:22:00跟1997年比起來算高阿 當時是飛彈危機XD1997跟中美斷交台灣被趕出聯合國 比起來也是算高價阿XD空頭就是這樣 你要比 以前當然更低價 台灣就是這樣過來的不過我覺得都沒有比高雄慘 高雄房價崩到一堆高雄人有症候群
嫌貴的永遠都是在地人，因為只會緬懷過去買多便宜既然你有免錢的可以住，那就別買吧，免得以後跌被狠酸
作者:
IS0987 (FQ)
2017-05-20 18:25:00高雄= =
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-05-20 18:34:00都十幾年了，別買了
作者:
hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)
2017-05-20 18:35:00我覺得你就住頂加等繼承吧，不然在那裡一直想漲跌很累。
作者:
DRAGONS (撐住)
2017-05-20 18:36:00都十幾年小孩都大了,再過幾年小孩出去念書,也不用買了
是我自己想換 頂加 周遭老舊社區 蟑螂各種蟲多不堪其擾 但房內整理得還算舒服 才能住這麼久就算小孩不住家裡 我還是想住好一些
作者:
aaucysg (亞利安星人)
2017-05-20 18:40:00今天去看達永還蠻多人的
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:41:00有捨才有得 你要捨棄一些生活機能 才能換得較好居住品質你貪圖捷運方便 住習慣熱鬧的中永和 當然只好繼續住頂加
真的是這樣 時機很重要 我也差不多2006年開始看房2008年為了小孩捏著懶趴買下去 還被父母罵傻子現在回頭看 慶幸當時的決定 雖然還在貸款 感覺很充實
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:43:00兩個小孩的無價的成長過程都還不能逼妳們夫妻換房 那別換了你光想想 十幾年前如果能為了小孩早點換房 房價漲跌很重要?
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:44:00你的小孩已經小學了 表示幼稚園階段已經在這種環境長大錯過就錯過了 那沒辦法彌補 所以只好繼續這樣長大到國高中?
十幾年前沒小孩 且專家都說會跌 所以沒那麼積極找房
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:46:00上學可以坐公車阿 台北一堆捷運沒到的地方 還不是公車長大ㄟ 小孩也不是一出生就上小學的好咩=.=
作者:
IS0987 (FQ)
2017-05-20 18:46:00現在很多專家跟一堆網友還是說會跌啊
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:49:00我覺得你乾脆不要搬了 而且我覺得你的小孩以後會很早買房XD真的會這樣 人都會想彌補小時後的缺憾~~以前小時候買不起的 長大後就會拼命想買~~
哈哈 剛剛問坐隔壁畫畫的兒子 他竟喜歡這裡 念舊?哈
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:50:00住房也是 住頂加一輩子長大的人 他對追求居住品質會很強烈
下好離手 盈虧自負 要聽所謂的專家 卻忘了只是要賣書
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:51:00是阿 小孩如果喜歡就沒差啦 那就繼續住吧 小孩開心就好
作者:
hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)
2017-05-20 18:52:00別看專家說的話，問你自己要不要買，能負擔就買，不能負擔就不要買。
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:52:00像我現在買錶不想買勞力士 只想買G-shock~因為以前國中的時候買不起 看別人戴好羨慕XD
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:53:00沒有所謂買的合理啦 為了小孩 在不合理還是要買 這樣想就好
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 18:54:00不然哪有什麼合不合理 學直排輪 學游泳 難得有合理嗎XD為了小孩 還不是要花下去
有的屋主也想賣合理阿 每坪10萬買 30萬賣阿 隔壁都這
作者:
IS0987 (FQ)
2017-05-20 18:54:00Z大...
樣賣28萬了 這價格很合理好不好<--買了房就會這樣想
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-05-20 18:55:00真是這樣 認識的朋友父母沒買在內湖租房長大 他工作沒幾年買2004年內湖公寓一坪1X萬給一家人住
包括現在在版上 在房版鼓吹租房的 也是蠻噁心的啦今天就算一間房子送給他們 也想要住蛋黃區 真的買不起嗎 ....是想要便宜又要好地段好學區好格局今天換個角度真的買到了 就像前幾句 賣貴也是合理的..
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-05-20 18:57:00我sars年底也在永和看房 仲介說你沒買等2年後可能會跌 就....
當然各位版友都有自己想法 但真的仲介這行待久了各種買賣想法面孔看透透以後 說穿了 只不過是心裡糾葛
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-05-20 19:00:00不過你那是沒買就不要再想了 出來租好點的房子 等10年後看看....
作者:
lu0713 (王小波)
2017-05-20 19:00:00我曾在這版回文提到，我買房的原因是我不想讓小孩在可能常要搬家，換新環境的情況下成長。也是被很多人炮到不行。
作者:
leoth (小貓)
2017-05-20 19:01:00說穿了，有錢有鋼需就買沒差，沒錢或手頭緊就斤斤計較
作者:
IS0987 (FQ)
2017-05-20 19:03:00我上PTT時間不長，但是也知道來這裡如果不看空就會被酸，你是套套？趕快掃貨啊，套太多在崩潰？不然就是不管什麼物件都說實價7折談，根本沒幾個能理性討論= =
作者:
kevinhon (kevin)
2017-05-20 19:04:00哈哈，今天推文最中肯的一篇
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2017-05-20 19:04:00都猶豫十幾年了就別買了 再考慮下去又幾年過了
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 19:04:00沒小孩的人才會砲 有小孩的都能體會那股買房的責任感在怎麼苦不該苦孩子 不就是這樣
作者:
jaguars33 (要改變的太多了 就變天吧)
2017-05-20 19:05:00買得起就買 買了就不要來看板 除非你是投資客
作者:
leoth (小貓)
2017-05-20 19:05:00正常啊，這板本來就有很多套套，一直看空的人群啊，不要理會他們的聲音，你有剛需就買下去，那是你的權利，也是房板的宗旨
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2017-05-20 19:05:00等你考慮好小孩都大學要畢業了@@
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-05-20 19:06:00
再賭一次看看
作者:
IS0987 (FQ)
2017-05-20 19:06:00回到這本題，個人覺的原po就別買了，買房這事有時侯很需要一個衝動，當然基本功課還是要做足沒錯
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 19:07:00那趕快叫家裡長輩賣屋，什麼房價要一折，什麼十年不十年，也都是看空的再酸？
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 19:07:00住免錢就無敵了 除非柯文哲要拆頂加阿 還好妳們在中永和XD
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-05-20 19:07:00
最好不要賭
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 19:08:002004一路來都不敢買，這個時間點反而問要不要買，我覺得原po心裡壓力還真大
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-05-20 19:08:00
搬到可負擔的縣市 重新開始
作者:
IS0987 (FQ)
2017-05-20 19:09:00我跟原PO有點類似，我自己有3個小孩 但是家裡有房！除了老婆小孩以外多一個家母同住而已，想買房是因爲想換大間一點，還有不想被說嘴說結婚了還住家裡，但是看了半年超過不到一年，喜歡的都沒啥跌，PS我看新莊！上次有也跟板友聊到現在是半休息狀態，隨緣了
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-05-20 19:11:00
近一年附近多很多港仔 人家都活不下去移民了
台南也多很多香港朋友~來開店等等 一個多月前才賣一間
是想買這間 給自己跟家人好一點的生活品質這間的缺點是 交通便捷跟地段這兩點 但的確有失有得...而且買下去要身家全梭了 之後月付五萬
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 19:17:00用三十年貸款阿 何必要20年還清
如果覺得買的硬 負擔不起 那就繼續住 貸款繳不起生活品質低落外 搞得不好被法拍 更慘
作者:
Barolo (Barolo)
2017-05-20 19:17:00住家裡免錢的話就慢慢撐阿
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-05-20 19:18:00專家哪個真的在租房過日子的？賺飽飽能不買個幾間嗎？他們說會跌你就真的相信？孩子的童年都過去了
每個人狀況不一樣 想的點也不一樣 最後決定的智慧真的要好好想想 建議列張表 家人共同討論分析
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-05-20 19:20:00不了解一些人優先考慮漲跌而不是生活品質的人在猶豫什麼，人生一下子就過去了，真的漲跌很重要嗎
因為要身家全梭 且有了住房的品質 卻排擠其他生活品質再加上若大跌 這間房子導致負資產...人生一樣完了
作者:
IS0987 (FQ)
2017-05-20 19:23:00如果是會嚴重影響到生活品質，那代表是買這間房超過妳們的負荷，換個物件或者別買了
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 19:23:00大跌怎麼會完 中南部都大跌過 我們都跳樓了嗎@@?我覺得妳們北部人觀點超好笑的XD
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 19:24:00十幾年前高雄大崩盤 大部分高雄人自家價值都是腰斬的 五成!哪有什麼債留子孫@@? 你乖乖繳房貸 銀行又不會搶你房子結果十幾年過去了 大部分自住還不是傻傻把房貸繳完 沒事阿我覺得妳們北部人想法真是太好笑了 把房價大跌的看的多可怕拜託照你這種思維 濁水溪以南都要跳樓死光了
房價跌,但你之前評估過還的出來的程度,為什麼會完了…
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 19:25:00其實自殺一直是死因前10出頭名，還有一年進十大死因第十名
作者:
IS0987 (FQ)
2017-05-20 19:25:00怎麼會債留子孫？難道妳打算貸款讓妳小孩還？如果不是妳們買的房就算以後跌價了也是妳夫妻的事，怎麼會牽扯到債留子孫？
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 19:26:00我也嘉義人 嘉義只有新房再漲 中古屋一樣很慘的好嗎
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-05-20 19:26:00以前高雄是一坪10萬跌倒5萬 台北會怎樣不曉得 不過應該不是一坪跌5萬那麽少
房貸要繳到變老爺爺老奶奶 說不定真的會孩子以後幫忙繳
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 19:27:00基隆現在是房價所得比最低的區域耶 還輸台東花蓮屏東孩子以後會繼承你的房子 當然要幫忙繳 這天經地義!
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-05-20 19:28:00債留子孫= =很多人貸款都是提前還清耶，30年還不完，那是還沒買房正常會有的恐懼，但幾乎買來自住的，真的沒這
就換個角度啦 繳給銀行跟房東之差 之後繳完 房子誰的
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-05-20 19:28:00原po那麼怕房子變負資產那不要買 租好點房子一樣有生活品質又沒學區問題不用現在買
作者:
lu0713 (王小波)
2017-05-20 19:28:00看完原po最後的回文。真心建議，別買了。
作者:
Noyi (忘了吧)
2017-05-20 19:30:00老了等繼承父母老公寓剛好都更
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 19:30:00任何時候，都不要把自己逼入絕境，買房時要先想到現在買，如果房價跌能承受嗎？再想收入能穩定付20年嗎？如果可以，就買啊比如我，我判斷漲這麼多了，又太多投機者在裡面，我深信會跌，而我不想買了跌慘，所以就不買我負擔的起，但我判斷我心裡承受不起，所以再等等
作者:
QQeevv (qq)
2017-05-20 19:36:00新竹一坪 20 我就入場 認真的
XD樓上 哈哈 我笑了 我好像也是這樣勉強負擔得起 但心裡負擔不起 哈
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-20 19:40:00買房最健康的心態是預設它會跌妳問自己跌不跌的起 跌的起任何時候想買都可以買
作者:
IS0987 (FQ)
2017-05-20 19:41:00我老家在嘉義朴子，巷子的老透天賣200萬而已
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-20 19:42:00妳會患得患失 就代表房價對妳負擔太大這樣妳只是拿妳身家在豪賭而已
作者:
flexin ((喘))
2017-05-20 19:43:00賣200萬還賣得出去算是萬幸了，多的是連賣都沒人要買的XD
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2017-05-20 19:44:00
10年前低點你不買，現在高點你要買。 像股票一樣，
作者:
IS0987 (FQ)
2017-05-20 19:44:00真的！而且那還已經很老舊了，我爺爺當初買地自建花了350萬
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-20 19:45:00中壢costco附近23年透天不到500萬這種物件未來再跌也有限還是很多人不買
十年前所有人都勸不要買 現在回頭看才知是低點若未來會繼續漲 未來來看現在 也是低點
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2017-05-20 19:47:00
所以你拿10年前的慣性看現在? 歸納法是很可怕的
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-20 19:48:00只因位在觀音區但costco同距離平鎮區要近千萬
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 19:50:00現在是10年前的3倍，基期不一樣，風險也不一樣，你拿一個氣球吹氣，前5秒沒事，再吹30秒後，你之後再吹5秒，會跟最前面的5秒一樣嗎
作者:
cccone (大C)
2017-05-20 19:50:00千萬不要買，再撐20年就是你的了。
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-20 19:51:00說真的 看妳推文就知道妳對投資一無所知你日常生活中會把自己的一生壓注在一無所知的領域上嗎不是的話 房子又為什麼是例外呢連妳這樣的都想買 我反而覺得谷底未到
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2017-05-20 19:54:00天啊 2004看到現在 好悲哀
.....十多年了....再等個20年去買郊外的別墅算了....佩服樓主.....
2004看到現在的...其實板上眾專家都是如此...........
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 19:58:00其實說真的，不買到底會怎樣嗎？
作者:
Tosca (hi)
2017-05-20 20:04:00你一定沒小孩 才會覺得不買也不會怎麼樣
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-20 20:08:00原po不就說跟小孩沒關 是他自己想買了
作者:
any1206 (安妮醬)
2017-05-20 20:09:00地點好建材好近捷運又便宜又會漲的房子就算釋出賣個2004年的一坪10多萬你還不是會擔心？如果想買房連一點點跌的心理準備都沒有建議你不要買了，繼續住頂加比較適合你。然後要推樓上說的「哪個專家是真的租房的」？sway自己又新板特區的房，張金鶚有2-3間房卻一直喊房價會跌，那你們這些專家應該先把自己房子賣掉等跌的時候買更多間啊？不是很好笑！
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-20 20:09:00現在買不是問題 問題是她壓身家在不熟悉的事情上吧
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-05-20 20:10:00就是生活需求而已，付得起就買，付不起就不要買，很簡單的問題，覺得付不起，就繼續住頂加，一切都是自己的選擇，版友不能幫妳做決定，版友不過是路人
作者:
cccone (大C)
2017-05-20 20:11:00不買會有“當初有機會買到，但也看房十多年，現在放棄不甘心”的感覺！
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-05-20 20:14:00那麼多年過去了，好像也沒有版友號稱的不付房貸給建商銀行賺就會變得多有錢的概念？
謝謝Basabe大 不過Tosca大是在回他樓上推文啦謝謝cccone大 好像是這樣也謝謝樓上這麼多位網友 理性客觀的跟我討論 好感動
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-05-20 20:18:00我相信人都有惰性，租房度日真的手上握有大筆現金的有多少？說花到生活興趣去了～～我還比較相信。看過買HONDA休旅車卻租小套房度日的中年單身漢，說到買房頭期款都不知道在哪裡了，說個笑話：你買車會考慮漲跌嗎？
投資 房市 的確是我不熟悉的領域 才會有擔憂汽車 幾十 一百萬的東西 還可以 房子 兩千萬
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 20:21:00其實二年前，這裡的多多都說還會漲，說青埔副都心以後要變新板特區價現在多多只會說蛋黃不會跌，其他地方只會緩跌小跌，其實氣氛也已經差異很大了
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-05-20 20:23:00車子，落地就開始折價，只因為一百萬所以可以虧；台北的房子和地會像車子一樣變廢鐵嗎～～如果這麼精算，其實車子更不應該買，因為是必然虧錢的項目，房子是賺是賠倒還不一定
從預售到現在 買元利和平的我都覺得錢太多請不要再考慮中永和的房子了
2004..你去買屏東吧!200萬透天,你應該會開心些~
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 20:26:00我在中永和，我也不推
作者: serway99 2017-05-20 20:26:00
已來不及，請放棄吧，不然就再等5年看看。
作者:
cccone (大C)
2017-05-20 20:29:00認真回版大，若真想買房，你未來的需求應該會與04年不同了。至少你也不用再考慮小孩學區問題了。妳應該好好釐清妳買用不買的差別，算清楚自己適合的總價帶，再出去好好找將來想住20年的區域。
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-05-20 20:32:00屏東市區也要千萬了 朋友小建商蓋四戶要給我賣結果開賣當天完售==！反正以後小孩一定會問：爸爸為什麼我們沒有自己的家？要搬來搬去。您想好怎麼回答就好。
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-05-20 20:34:00台北如果跌到1000萬，想進場的人有多少？買的人那麼多，價格會不會還像某些人幻想的會一折？
你2004直奔2017年嗎? 2008~2009明明超低價不買怪誰
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-05-20 20:35:00就像台中一樣，人潮聚集的地方，就有需求，其實不需要這麼恐慌會跌價
作者:
leoth (小貓)
2017-05-20 20:36:00你聽過嗎？我們的感情已回不去了，同理，通膨物價漲，價格回不去了。房子土地也回不去了醒醒吧，不要太執著中和永和，去外圍的地區找吧，比如林口青埔等一帶
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-05-20 20:38:00屏東市區真的有一千萬了，而且幾年前就有了
你覺得會跌 那就再等十年啊 都等十幾年了 再等十年也沒差
當年沒有買不起呀 只是親友網友專家都說房市要泡沫了先不要買 等等
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 20:43:00那為什麼20幾年前我們房市會崩盤？南部還很多剩4成價？20幾年前沒剛需嗎？
作者: zard1983 (zard) 2017-05-20 20:44:00
多少人10多年前被那些專家看錯行情害慘 現在那些專家一樣爽爽
作者:
leoth (小貓)
2017-05-20 20:44:00你總是觀望，總是錯過機會，真的滿可惜的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 20:44:0020幾年前，人潮聚集的地方，照跌的稀里嘩啦
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-05-20 20:44:00妳覺得哪邊還有發展潛力買下去就不用怕漲跌
作者:
mayko (mayko)
2017-05-20 20:45:00那現在呢??親友網友專家,不會為你錯過時機負責,當然,也不會為你買貴負責,這是你的人生課題,不是旁人的呀...
作者:
leoth (小貓)
2017-05-20 20:46:00要是10年前狠下心買下，現在你已有房子也翻倍了，可惜啊！
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2017-05-20 20:48:00現在房子價格還在20年前嗎？是不是又更高價更難買了？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 20:52:00認真說，其實看多看空都是賭博，有些人會約你賭，有些人會約你不要賭，但賭博也是要稍微會算機率，稍微會算牌，每個人功力和運氣都不同，但別騙了，都是賭博啦，但，我們可以選擇不賭呀
作者:
flexin ((喘))
2017-05-20 20:56:00買或不買都是賭啊。
作者: zard1983 (zard) 2017-05-20 20:57:00
錢夠就買 錢不夠就繼續存 遲早要買的 自己判斷吧
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-20 21:01:00買或不買都是賭沒錯 問題是注碼不一樣還是那句老話 賠的起就買 永遠不會後悔
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-05-20 21:02:00賭個屁.... 確實有需要而買 又不是要投資
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-20 21:02:00負擔太大 又非買不可 就換便宜點的地方買
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 21:03:00其實都是賭沒錯，但買是拿2成的錢，再去借8成的錢來賭
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-20 21:03:00你會槓桿十倍去買你“有需要”的東西再來說不是賭
作者: u8803023 (河馬) 2017-05-20 21:04:00
爆！
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-05-20 21:04:00罵炒房 結果自己還不是用投資角度看房子槓桿十倍那是你魯又打自己臉充胖子
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-20 21:05:00提醒原po量力而為叫炒房哦你炒房的定義會不會太廣
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-05-20 21:05:00廢就洗到外圍去 不要眼高手低
作者:
elcatel (興爺)
2017-05-20 21:06:002004年那時候是SARS病毒那幾年，買房的都是最低點。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 21:07:00一下魯，一下廢，水平可以高一點嗎？不要躁鬱好好聊很難嗎
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-20 21:07:00真想看看c大多有錢 希望不是又一個沒買賣過的大學生XDD
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-05-20 21:07:00說穿了不過是不甘心 就像我同事一堆4x出脫所有台積股票的 後來死都不想買100塊的台積 150 180 現在200總比你講些不著邊際的建議的好 不用粗俗一點的字怕你不懂
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-20 21:08:00這版反串一堆我都見怪不怪了
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-20 21:09:00領薪水的嗆人窮我真的第一次見識厲害厲害 你繼續嗆吧 期待你早日財富自由
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 21:09:00好好好，不甘心，這樣你可以別再用粗俗的字了嗎
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-05-20 21:10:00可惜房子不是股票 不買可以呀 前面也有一篇決定不買的 沒什麼不好 但重點從來都不是錢 而是你決定過怎樣的人生
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 21:11:00就是窮才不要中你們圈套啊，用魯用廢來激人的，應該是這裡水準最低的看多者層次還有很多看多者是言之有理的，你的層次真的差他們太遠
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-20 21:12:00板上有個住國美隱哲的R大都沒C大那麼嗆真的不知道上班族可以有錢成這樣XDDD
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-05-20 21:13:00我有特定說你嗎 我自己也廢 買不起台北市精華區 但我至少在我能力範圍內做了自己覺得ok的選擇
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-20 21:13:00上班壓力真的很大齁XD
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-05-20 21:14:00上班族不一定不是靠爸族啊 XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 21:14:00那關我們什麼事？？
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-20 21:14:00你靠爸你好棒這樣嗎XDDDD多認識一些人吧 這世界很大的你在網路上嗆到你老闆都有可能 修養好點不吃虧的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 21:15:00你做了選擇，就可以說別人魯，別人廢？我的老天鵝
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2017-05-20 21:16:00沒用的天使版主可以出來洗地了
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-05-20 21:16:00
竟然爆了
作者:
leoth (小貓)
2017-05-20 21:18:00最後面推文離題了，板主處理一下吧
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-05-20 21:21:00
一樣照程序來 謝謝指教
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-05-20 21:27:00聊天聊到爆 這問題真的是很引起大家共鳴
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-20 21:28:00好討論的? 只看到一個沒自己主見的肥羊而已
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-20 21:37:00大家均收500萬，何苦互嗆呢？不就是間房嗎？
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-05-20 21:40:00
我是認為沒有說到一些敏感字眼就算了 免得變成和諧區
作者:
justin2 (賈斯丁二世)
2017-05-20 21:53:00這篇文章是認真的 還是反串的...
從Coo1no9大加入 用語有點嗆 影響了大家理性討論有什麼好反串?
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-05-20 21:54:002004結婚的，那時機不買？現在買？真的是錯過最好時機，別買了吧自己是2010跟先生買屋，生孩子後感觸很深
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 22:00:00其實2004年的前10年，房價一攤死水，而在1990到1995年，房價跌幅超過3成，你說2004年就有漲多的氛圍，肯定是你記錯了，真正開始有看空言論，應該是2008前後
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-05-20 22:01:00有不少人被房東趕而搬家，若有小孩怎麼辦有自己的家，除非自己想搬走，否則沒人趕你走啊..
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 22:02:00小孩不能搬家？？當然有自己房子最好，但這問題十年前討論，跟現在討論，根本二個世界
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-05-20 22:03:00雖然原po不會被趕，但是你現在買的話，這些年賺的錢，就這樣被高漲房價吃掉，值得嗎小孩可以搬家…但自己想搬跟被房東趕急忙搬，有很大不同我沒有要推原po"現在"買喔...看清楚
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 22:07:00我國小時，很多同學跟著父母搬了幾次家，他們成長過程，沒有跟其他人有特殊差異另外，除非工作都會在同一區域，不然買了房一樣可能搬家，要是不幸買高，房價跌把頭期款吃掉後，需要搬家想換屋，會動彈不得，因為賣了就沒買新房的頭期款現在產業變化那麼快，各公司流動都這麼大，很多人未來幾年會在哪工作都不見得明確了解，買房不見得就不用搬
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-05-20 22:12:00喔…我有親戚被趕來趕去搬家，小孩常常當轉學生，制服重買，朋友重交
沒錯 樓上vaughn大和dir2007大說的也是我考慮過的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 22:15:00原本買的出租，那這時自己要去住哪？
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-05-20 22:17:00不能去租屋或買第2間嗎…最後不知道原po收入有無大幅提升否則當初16-19就覺得貴，現在可負擔嗎to v大，人生不只有是yes or no兩種選擇還有配合時機搭配出來的應變方式
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 22:19:00可控度我看法跟你不同，我這時間點去買房，假設1000萬，我準備200萬貸800萬，要是房價跌低於900萬，我就幾乎沒有搬家條件，因為900賣掉，加仲介費等等，我頭期款200幾乎就沒了，根本沒能力再買房，等於被卡死，萬一因為工作要換地方住，就慘了
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-05-20 22:20:00沒有叫你買在高點啊…明知道負擔不起，還買？不是找死嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 22:21:00所以，要嘛錢很多，要嘛確認未來大約十年不太會搬家，才應該買房
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-05-20 22:21:00現在時機很明顯是超過普通人負擔呀對啊…結果這串推文是我跟v大達成共識了XDYesyes家裡錢很多的什麼時間買都ok
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 22:23:00高點低點沒人說的準，但跌的風險不低加上未來十年不一定能在同地點工作，我就認為不該衝動買房，因為現在房子流動性有風險房子在需要時能買，想賣時能好脫手，不會有劇烈震盪，也不會有沒量流動性不佳時，才是買房時間點
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-05-20 22:25:00房子流動喔…如果打5折當然賣很快啊
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-20 22:25:00沒有買不起，只有不想買
作者: darkgoblin (小影) 2017-05-20 22:27:00
都等10幾年 看來硬性需求也過了 就再等吧
作者:
yha (春天來了)
2017-05-20 22:27:00不講多空 認同T大那句小時候租房子 常搬家的人會很想早點買房
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-20 22:27:00本板少了，上次貼收入本板平均500，房價所得比5倍請爬文
作者:
yha (春天來了)
2017-05-20 22:28:00小時候 看到水電費帳單 跑去問父母為什麼寫了個不認識的名字原來那個是房東的名字 第一次知道家裡是租房住是這樣來的幸好出生的早一點 出來工作沒多久 沒幾多錢 就硬買
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 22:30:00樓上，水電帳單都可以拿前期帳單去改成租客明早租客名字
作者:
yha (春天來了)
2017-05-20 22:31:00可能父母心思沒那麼細吧? 總之小孩知道自己家其實不是自己的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 22:32:00另外，帳單寫自己名字有什麼好處嗎？哈哈
作者:
yha (春天來了)
2017-05-20 22:32:00那一刻真得很難過
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 22:34:00傳統思想及價值觀真的無解，租房會自卑的小孩是不少啦，但也很多價值觀不同的家庭教育
作者:
yha (春天來了)
2017-05-20 22:34:00雖然我有買了幾間 不過其實心裡也希望每個年輕人都能成家立業
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 22:35:00在意的就去買房，開心最重要了
作者:
yha (春天來了)
2017-05-20 22:35:00房價能合理一點 讓所有努力的人都能成家立業
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-20 22:37:00一定有買房才叫成家立業？你我價值觀明顯不同，但我尊重也支持你
作者:
planta (小盆栽)
2017-05-20 23:04:00太相信專家(或推卸給專家?)，太看重漲跌(自住根本紙上富貴)，果然全民都把房子當炒作工具，而不單純為了居住功能，才會如此患得患失，真是經典案例!~
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2017-05-20 23:09:00都猶豫了十多年了......建議不要買了 已無剛需ㄧ直覺得房價會跌 就繼續等吧 板友哪會神預測房價走勢
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-05-20 23:12:00剛剛看到中間的原po補充，身家全梭+月付5萬!!!拜託別買，說句難聽的要考慮一下自身年紀，除非你公務員
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2017-05-20 23:12:00有需要的人就算覺得房價貴 但在負擔的起的能力內也會咬牙買了每個人的考量點、經濟與風險承受度不同 還是要好好自己評估ㄧ下
作者:
planta (小盆栽)
2017-05-20 23:17:00鄉民和專家的話，隨便聽一聽，自己做決定，因為害你少賺10年價差，多揹幾倍房價，没人會替你負責任的~
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-05-20 23:18:00單然，買屋付房貸的生活如人飲水，冷暖自知喔
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2017-05-20 23:22:00房市永遠有看多跟看空的人
作者:
kevinhon (kevin)
2017-05-20 23:42:00看了原po的回文，感覺對房價還是太患得患失，真心覺得別買，這樣買下去住也住不開心
93年還覺得貴 真的是太貪心了 有些價位不必跟別的時期比 單獨看就是能負擔且長期租金(2.30年)=房價就能買了93年中永和公寓正常樓層應該沒500萬吧(這種價還能無視需求 只在想漲跌...)當年親友買在遠企後面都才600多萬...
93年剛進社會 沒多少存款 且大家都說會跌 先不要買您冠的貪心帽子是否太沉重
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2017-05-21 00:09:00但你這一考慮10多年也過啦～再考慮10年？！房價早已回不去～或許老共飛彈打來有機會...
真心覺得這麼在意漲跌，又看了13年房，可以不用買了，買房應該要評估負擔能力，而不是你說的五萬全梭本魯2014年高點進場，買給父母以後住，買在高雄巨蛋附近，房價好像跌了，但現在出租給別人，所以沒什麼差
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-21 00:21:00
太厲害了，忍不住最後上車的人，跟股票崩盤前太像了！從宏達電100元看到1300，然後最後在1000元進場
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 00:24:002003年，永和最貴區竹林路的公寓，約15萬，永貞路13萬以下，那時市場是沒買房氣氛沒錯，因為認為房子不會漲，只會折舊，只有需要的人才該買，但，這才是房市該有的氣氛啊
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-21 00:24:00
漲式不買跌式接刀的人，太強了！房地產又不是股票，每天漲跌10趴，現在房價也大概在2012年初你可以安慰自己只等了2004-2012這段時間
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 00:30:00我同意q姐，我前面說了2004就看房一直撐到現在的人，竟然現在會掙扎要不要買，老實說，原po的思考方式真的太危險，套在股票，就是人家說的追高殺低啊
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-21 00:33:00
這種人完全不適合投資
作者:
moslaa (萬變蛾)
2017-05-21 00:36:00路人 插話
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-21 00:37:00
而且一出手就要壓身家，太可怕
作者:
moslaa (萬變蛾)
2017-05-21 00:38:00您小孩應該快十歲吧。我也認為不要買了小孩超過十歲 妳要開始考慮要不要上私校
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-21 00:39:00
清空自己手上700萬現金，然後再背1000萬貸款嗎？
作者:
moslaa (萬變蛾)
2017-05-21 00:39:00簡單說 妳的錢 要開始考慮栽培小孩的問題新婚時期要考慮買房 是因為要給小孩家的感覺妳小孩都大了 不必啦
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-21 00:41:00
700萬定存，一年損失7萬元利息，1000萬貸款，一年給銀行15萬利息，合計22萬利息，每月平均18000元
作者:
LsugerI (嗯哼)
2017-05-21 04:29:00反正都觀望這麼久了 可以再看個20年啦 到時候小孩出社會了說不定需要的房型又不一樣了 省了換屋的煩惱
你的反覆期太久了。整天都在盤算貴不貴，便不便宜到頭來都無作為，為何不讓數字說話。負擔得起，就買，負擔不起就租，我也曾經這樣反覆，現在房價真的太貴。。但後來也是評估後就買,買房後反而這些都拋到腦後。只會想怎樣讓生活更有品質,趕快還完貸款等等，價差對我來說，只有買賣才會有差，並不是說自住沒差。。。就像新車買了就折舊，為何不心痛。。。
作者: u8803023 (河馬) 2017-05-21 14:23:00
有700萬現金就傻傻買台灣大/中華電股票，一年都有35萬，就拿著35萬去租房子，可以租到3萬/月等級的欸
作者:
Marqquet (The limit is sky)
2017-05-21 14:57:00你已經被洗出雙北精華區了！
作者:
ppc ( )
2017-05-21 15:18:00買啊
原Po不用買了，便宜時都嫌貴沒買了先現在買，是盤子？
為什麼不從現在開始好好投資幫忙小孩等他長大時再買呢？順便看情勢，小孩現在教育費也是一筆開銷，有必要現在非得買嗎？你認為買了會跌的，那你現在買幹嘛？買了會漲的，你還來問幹嘛？
而且你有什麼好無奈，現在的年輕人才無奈！我老公04年買北市xx園區新成屋3房，一坪才2X，當時被笑這麼貴也在買
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 16:52:00你老公如果小十歲，是在14年買，你還敢來這說故事嗎
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-05-21 17:11:00跟上一篇一樣 人云亦云也拿來當故事說
14買，那也要2024年再來看啊不買的人就永遠不要買，是跟我沒關係啦
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-21 17:20:00現在不買，就永遠不要買？？你老公今天不餓，不吃你買的早餐，你就叫他永遠不要吃早餐？？現在不適合買，未來哪個時間點買，每個人都可以到了再判斷，人家現在不買，就酸人永遠不要買，未免也太像小孩子在玩切八段，哈哈
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-05-21 21:07:00這種例子一大堆 ... 魯酸空害人不淺啊 XD
作者:
tibau (磨練心智)
2017-05-22 11:37:00同事租十幾年了 兩手空空 你還不是最慘
作者:
kevinhon (kevin)
2017-05-22 12:36:00租十幾年應該是投資有成，滿手現金才對啊
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2017-05-22 13:40:00事後諸葛的很多，生對時代不表示你們夫妻眼光好，晚10年出生被套住甚至跳樓的也沒機會上來發文了，用賺錢的心態去看房地產，就是在賭博而已，買房應該是看合理房價所得比，不是看你的幸運指數
買房跟股票很像啊，差在不會變廢紙就是了很多人就算再早個10年，也未必會買啦，因為他們還是覺得"貴"觀望再觀望，想了又再想，就不買啦靠死薪水，哪時才能累積到1千萬房子真的是捷逕，算是最安全的賭博了
作者:
damper 2017-05-22 15:34:00那裡喊空10幾年 你平行時空喔 國民黨上人人喊多你自己反應太慢吧 現在真的向下了你才要跳進來
作者: aa741121 (Y) 2017-05-22 18:05:00
房價是政策在操控的，如果全面開放中資購買房價還要漲三倍，物價也要漲好幾倍
作者:
sacrum ( )
2017-05-22 21:41:00都十幾年沒買了為何現在要買為孩子著想就不會等到現在才想要買了吧
之前沒孩子 然後現在孩子小 我們全家睡一間臥室再過幾年孩子要上國中了 且性別不同
作者: BrYaNtKaI 2017-05-23 16:32:00
以自己能力負擔為主吧..畢竟是自己要住的..要機能..要保值、要跟附近中古屋差不多就可以出手哩~
作者: huee (huee) 2017-05-23 20:11:00
和原po一樣93年剛出社會，但我從小就覺得大學畢業工作後，就應該離家獨立，所以工作一年還完學貸後，就在外租房，後來就覺得繳房租不如繳房貸，硬是把出來工作後所有的存款拿來當頭期款，買了新店安坑的超級蛋殼區舊公寓...之後就面對著不能沒工作否則就沒收入繳房貸的壓力...可是有自己的空間真的住的比較舒服，把房子弄亂成豬窩狗窩都沒人管，現在回顧當初的決定及結果的確是幸運的，買在大漲之前，但要我說，當初除了沒想到會漲，的確也做好了跌了又如何，反正是自己住的準備!我覺得買房是個很大的賭注，不能只期待會贏會賺!也要做好認賠的準備並評估能負擔的起失去的賭本(頭期款，已繳房貸...)後再決定是否要買!
作者: mesohype (nick) 2017-05-24 13:29:00
價格合理又要自住就買了！最近也開始要看房了，一堆人不敢買的時候，我反而覺得是最佳買點！聽起來價格對原ＰＯ是能接受的...不如把房租拿來繳房貸
目前來說 中和新建案能40萬我是覺得滿ok不過那是犧牲了地段這個要求 因為它離捷運遠 才有這價