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第1季實價資料已全數揭露，房仲業統計北市各行政區公寓價格，仍跌多漲少，中正區單
季一坪跌10萬、跌幅近15%最多，中山、文山、南港區單季也有8~9%的跌幅。
北市各行政區公寓漲跌。 聯合晚報提供
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，從老屋改建獎勵到都更條例修正，今年以來，都更話
題不斷，偶爾並傳出公寓高價成交，但數據顯示，多數民眾對都更仍持保守，公寓價格持
續下滑，仍未見底。
內政部昨公布3月下半月實登資料，今年第1季交易資料全數揭露。住商機構企研室統計北
市各行政區公寓均價，與上季、2016第4季相比，12個行政區，有9個下跌，3個上漲，平
均下跌1.5%。
中正區跌幅最深，達14.7%，均價從上季一坪67.1萬，今年第1季下滑到57.2萬，單坪重跌
近10萬元。
徐佳馨分析，中正區有學區、捷運優勢，位處市中心蛋黃區，過去吸引不少懷抱都更夢的
民眾進場購買公寓，期待點石成金。但都更難整合，房市又有進入長期盤整趨勢，許多人
看破出場，價格持續下探。
房價上漲的三區，分別是大安、大同與士林區，大安區公寓價格一直很穩，保持在七、八
字頭，大同和士林區資料顯示，今年第1季有較多一樓個案成交，拉高均價。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，因為目前市場交易遲緩，價格波動相對小，依目前買方
加價意願低落的狀況，如果交易量放大，價格修正恐會更為明顯，除非政府推出更有力的
都更政策，否則價格很難期待。
連結：
https://money.udn.com/money/story/5930/2468039
其他：
補上台北市各區公寓價格
https://goo.gl/cNj2Pa
大安和大同兩區公寓價格反而逆勢上漲
推測後者是基期低，變動一直不大。
前者是預期都更效應的因素一直存在嗎?