目前租房中,之前也在考慮是否買,
後來抓一些方向來評估買房跟租房的差異,
由於是單身,跟原po背景不可相比
財務狀況
1.每月現金流支付房租跟房貸差異
2.買屋,房屋稅跟地價稅要記得算
3.租屋,可算抵稅有無較省
4.買屋要算上裝潢家電費用,租屋視情況
5.將以上用Exel打一打,抓20年比較看看
我依自己的條件來試算,買房500萬,全貸款500萬,
20年賣250萬,跟租屋15000一個月差不多.
依現在行情,15000租到的房子,跟500萬買到的屋子,
根本無法比,租屋有利;但20年賣1000萬就相反了.
買房風險
1.現金流發生問題,怎辦
2.發生天災人禍,怎辦
自己不曉得哪天被裁或不爽幹了,租屋有利
租屋風險
1.房東臨時不租
2.房租暴漲
3.發生天災人禍
4.找不到租屋
都很好處理,租屋有利
最後自己感想,如果是購屋自住的,誠心建議,
不論可貸幾成,自備7成以上再下手