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2017-05-13 08:00:29 經濟日報 記者郭及天／台北報導
圖／經濟日報提供
房市買氣低檔盤整，法拍市場的供給規模增加，據寬頻房訊統計，今年前四月雙北市無論
整體待拍件數或新增的一拍件數均較去年同期增加，其中台北市以士林、萬華及文山增加
件數最多，新北市則以淡水、新莊及蘆洲增加最多。
寬頻房訊統計顯示，今年前四月雙北市合計共有2,385件待拍法拍屋，較年同期的2,102件
，年增11.9%，待拍總底價金額為564億元，較去年同期的283.8億元增加近一倍，而代表
新增供給的一拍件數為702件，年增約9.5%。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，法拍規模增加主要原因除了房市交易低迷、房價下跌，過去
高槓桿投資客在償貸壓力下，房屋淪入法拍市場之外；整體經濟不景氣造成個人或公司財
務問題導致名下資產遭致法拍，也是法拍屋供給規模持續增加的主要原因。
以個別行政區觀察，可以發現待拍法拍屋增加集中在少數行政區，台北市的萬華、士林及
文山區新增一拍件數今年較去年同期分別增加24、32件、16件，新增件數居台北市各區前
三名；新北市法拍屋增加較明顯區域為新莊、淡水及蘆洲等，都是過去建商推案量大的區
域。不過，中和、永和及三重等新北的蛋黃區法拍件數明顯減少。
徐華辰分析，台北市法拍屋件數增加較多的區域，以士林來說，法拍屋集中於天母地區，
多數遭拍賣原因為清償票款、債務，與區域居民從商比例高，幾年來因經濟不景氣緣故，
導致名下資產遭到法拍。至於萬華多因當初買進價格與目前行情差異太大，投資客多套牢
，在房市景氣未見好轉下，因為脫手不易而遭到斷頭，直接讓物件流入法拍市場，不再繼
續苦撐。
連結：
https://house.udn.com/house/story/5925/2459962?from=udn-referralnews_ch1009artbottom
其他：新聞內有圖表，北市為小幅增加，新北市是微幅減少。