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北市捷運共構宅向來被認為抗跌保值，尤其是套房，由於總價低，轉手容易，市場普遍
認為比大坪數產品抗跌。但根據北市地政局統計，北市三大知名捷運共構套房，這兩年房
價都跌不少，比一般住宅還重。
其中，近十年房價漲三倍的公館站共構套房「戀戀台大」，2014年平均成交價一坪逾125
萬元，近一年成交兩戶，成交價都僅八字頭，均價一坪88萬元，重跌近三成，均價單坪下
滑37萬元。
實價資料，「戀戀台大」2014年最高曾成交到一坪約135萬元，去年14樓高樓層一戶，僅
以約87萬元成交，高低落差一坪達48萬元，跌勢著實驚人。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「戀戀台大」由樺福建設投資興建，推案時僅四字
頭，但金融海嘯前後，在投資客不斷搶進下，2014年成交單價都在一坪120萬元左右，大
漲三倍。
他表示，此社區單價重跌，除因過去房價漲幅過高，目前單價仍高外，共構宅神話破滅、
周邊社區多，價格相對親民，也讓戀戀台大不再吸引上班族買單。
另兩個知名捷運共構套房「台北摩根」、「EAT」、這兩年也跌不少。
台北摩根為南京三民站套房共構宅，2014年成交27戶，均價一坪達96萬元，許多套房成交
一坪100萬元以上，最高達110萬元，但近一年來成交八戶，均價下滑到80.5萬元，跌幅也
達16%。
板南線永春站共構套房EAT國際館，2014年成交25戶，均價約122萬元，過去一年成交12戶
，均價105萬，雖然單價守住百萬大關，跌幅也達14%。
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其他： 想不到 之前板上最火的EAT 可以從122萬均價崩盤到105萬 快跌破百萬大關
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房市開始走空已經成定局了 投資請小心為上