[請益] 請問超貸定義 tallet PTT批踢踢實業坊

作者: tallet (et) 2017-05-06 14:37:19

請問假設銀行鑑價較高，之後實價登錄較低，我貸出銀行鑑價的七成，超過實價登錄
八成，這樣算違法嗎？超貸的刑責是由銀行提出嗎。目前工作固定，如果貸款核下，
會按時繳納，想聽取前輩先進看法，謝謝。

作者: itsIjs (我掙扎了) 2017-05-06 14:42:00

我以為是用成交價算

作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-05-06 14:43:00

合約書與實際交易價不符就是偽造文書

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-05-06 14:46:00

如果不用非法手段銀行要全貸給你也沒有事重點是內部稽核放多少款給你一般正常貸款是沒有這問題的除非你用的是簽AB約這種手法就會有2樓所說的問題不然就算貸9成那是銀行自己所需要承擔的風險沒有違法不違法的問題

作者: tallet (et) 2017-05-06 14:51:00

謝謝樓上提醒，請問甲乙方，委辦代書都是嗎？

作者: vaughn (草哥哥) 2017-05-06 14:55:00

如果沒有做假合約，銀行願意貸給你，通常沒違法目題，放心沒違法問題

作者: ssiou (科科~~) 2017-05-06 14:55:00

超貸沒有違法問題，違造文書才有

作者: supa64 (淳樸商人) 2017-05-06 15:44:00

你可以超貸啊.前提是國稅局不會找上你(1秒

作者: vaughn (草哥哥) 2017-05-06 15:46:00

話說買價比銀行鑑價還少一成多，看來這屋主很急售

作者: AoA1 (AoA) 2017-05-06 16:22:00

怎麼看比鑑價少一成

作者: vaughn (草哥哥) 2017-05-06 16:52:00

呃，假設銀行鑑價100，他貸7成，就是貸70，這70超過實價8成，算8成好了，所以實價回推87.5，87.5不是少鑑價的100一成多嗎？

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2017-05-06 16:53:00

頂新都沒事了，你擔心太多

作者: planta (小盆栽) 2017-05-06 17:02:00

不會啦!銀行游質熱錢多到快滿出來，有乖乖付款即可。

作者: supa64 (淳樸商人) 2017-05-06 17:23:00

呵呵......不會有事.實際上有事了也大概不會上來這喊怎麼.解決瞜....反而是跑去別的版了

作者: vince4687 (å¯æ„›åˆè¿·äººçš„åæ´¾è§’è‰²) 2017-05-06 17:30:00

科科上次那個合庫的就是付不出貸款才爆出來付的出貸款他那筆成交兩千銀行鑑價作兩千五也不是問題當然銀行鑑價本來就不是絕對值有些銀行業務很.......作過不動產估價工作的就知道

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