門牌：高雄市美術館路
屋齡：13年
類型：電梯大樓
所在樓層：本案7F 總樓高14F
建物權狀：56.13坪
主建物 ：29.9坪
附屬建物：5.27坪
共同使用：13.69坪
車位 ：7.27坪
權狀坪數是否包含車位坪數：YES
停車位 ：平面車位
土地權狀：6.01坪
格局：３房 2 廳 ２ 衛
價格 1480萬
本物件地址實價登錄截圖＜相簿＞：
http://imgur.com/Rec6AyZ
物件完整照片如下：
http://0rz.tw/qjkrW
屋況介紹
在美術館三面臨路的珍貴角地，廣大的基地面積裡，只蓋105戶。
前棟是規劃的65~168坪大戶數 後棟則是42~61坪的實用坪數規劃
處在美術館園區第1排且是第1張核發美術館路門牌的社區中，
可以感受深深的榮耀感 如同您期許為事業留下紀念的里程碑
本身建物退縮，戶戶擁有20米以上大棟距，
彼此環繞200多坪的中庭花園間之間，卻可以完全保障生活隱私性。
中庭花園除了遍植林蔭花卉，還有知名藝術家雕塑作品陳列，呼應戶外美術館藝術園區。
千金買房，萬金買鄰，住戶主要是以企業家、醫師、律師及高級退休公務人員為主。
社區以雙併或獨棟式設計，居住水準高，24小時警衛管理，
以及當層電梯管控設計，生活安全性及隱私性都很高
建案基地決定房屋的格局，格局方正，所以動線良好，裝潢很省錢
帝王座向南北向，待在裡面如同在美術館園區裡，我不時感受到，徐徐微風的輕撫
漫步在自然柔光撒落的空間內，有那麼一瞬間的錯覺自己站在人文古典香的收藏空間裡
皇苑經典建案中，難得釋出小坪數56坪，
用豪宅入門款總價，入主美術館路門牌，美術館第一排高級社區
享受未來增值及交通方便性
108年 C21輕軌站 美術園區站: 美術館路VS龍水路口
108年 鐵路 美術館站 : 馬卡道路VS南三路
建商介紹
在人生中已經辛苦拚搏數十年的您
想為自己和家人在後半輩子裡 留下什麼?
要留就留最好的 給最愛的家人
讓您的夢想家是藝術品 而不僅僅是作品
一生至少要收藏一棟皇苑的房子
為什麼皇苑可以自栩藝術品?
以美學殿堂的角度出發，古典自然融合現代風格不衝突，
社區隨處可見皇苑一向堅持的設計細膩特質
藝術要求的最高境界也不忘實用節能的管理角度
以深層的環保節能有機概念，加以深窗設計，
增加建築立體感也有防雨水潑入的實用性
從上到下的垂直綠化，中庭的綠景與光輝不時交錯輝映
建築工程在超高安全標準下，鋼筋量至少比標準多出30%，
在鋼筋綁紮品質的要求，更自創42項品質管制要點，
務必落實檢查每層鋼筋施工準確度，
一切從裡到外，絕對 必須 做到最好。
歡迎預約看屋
０９８８-８８３-７０１許小姐
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銷售來源：仲介
住商不動產－裕誠富民店（昕居不動產有限公司）
公司地址 ：高雄市左營區富民路325號
經紀人姓名：許宭銣（證號）105 003270
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