※ 引述《a0916327869 (左)》之銘言：
: ※ 引述《Leechihung (噗)》之銘言：
: : 最近看上了一間18年台中豐原的中古華廈2F(台中市豐原區)
: : 查詢謄本及實價登錄資料
: : 現任屋主是在103年8月以715萬購入(13萬/p，含車位)
: : 同棟11樓則是105年4月有750萬的成交紀錄(13.7萬/p，含車位)
: : 第二次連同雙方父母親看屋後都滿意，想以700萬下斡旋金
: : 結果仲介直接打槍說不可能，不願意收斡旋
: : 還說前陣子有人開價850萬都被屋主打槍了
: : 如果我加價到850萬，願意幫我再跟屋主談談
: : 當下我表明不可能同樣大小的物件，2樓比11樓還買貴100萬
: : 所以二話不說，離開閃人
: : 回家後的自己感想，實價登錄715的房子我從700開始談應該已經很有誠意
: : 到底是仲介是抓準看屋者喜歡的心態，還是趨勢根本沒有向下
: : PS:如果違反版規請告知，會自刪文
: 我覺得在這邊喊 空空 多多 意義不大。
: "說點比較實務面的"
: 第一. 我很贊同原PO是非常有誠意的買方 (仲仲都該好好服務他)
: 第二. 這兩年來看，基本上台中有向下嗎? 實價登錄看的出來....不多論述
: 第三. 仲介不談原因有很多種
: 1.可能真的覺得你很喜歡 所以想釣你 解法=> 找別人幫你談就好
: 2.是屋主給仲介價格真的很高 自認自己屋子最好 解法=>不要執著
: 但屋主103年購入 現在要賣 8成是投資客 .... 你要他賠錢機率很低
: 應該是想賺一筆...
: "建議您請其他仲仲去幫您談看看，希望會有好結果"
: 以上
賣方103年購入就是被套
成本那麼高，再加上仲介費肯定要賠
如果有裝潢，賠更多
建議買方不要執著這間
那麼多房子可以看，這間還是二樓，以後脫手也難
賣方就讓市場來教育他，現在不賣，以後賠更多。