[請益] 新竹買房後的大小雜事 powerdreamer PTT批踢踢實業坊

[請益] 新竹買房後的大小雜事

作者: powerdreamer (ICS) 2017-04-23 20:48:32

各為房版先進前輩好
小弟禮拜五簽了人生中第一間房
20年的舊大樓...屋主實拿430W
想請教仲介收8W算適合理嗎? (小弟實付438W)
仲介要我在4/26付10%房款時就結清仲介費8W合理嗎?
小弟是想跟者房款付款的比例付這8W
另外建坪24.6坪/地坪3.7坪但拆4筆土地建號
過戶的代書費約為多少? 買賣雙方該如何拆?
第一次買房實在搞不太清楚行情是多少...希望別被騙就好

作者: sonjacamby (無敵金剛) 2017-04-23 21:01:00

就2%啊

作者: mimix1986 (努力~) 2017-04-23 21:07:00

信義買方最多1% 其他大部份買方最多2%吧

作者: fewen (費雯) 2017-04-23 21:10:00

代書費，通常買方出

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2017-04-23 21:10:00

代書費北部買方出南部買賣各半

作者: getwinner (溫拿) 2017-04-23 21:18:00

交屋後才給仲介費吧

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2017-04-23 21:27:00

很多要凹仲介費的都是交屋後才付....

作者: institutrice (fantasy) 2017-04-23 21:53:00

仲介費是手續都差不多了，最後一筆費用才清。我找信義，我記得是分三次給相關的錢，一切都清清楚楚喔！

作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2017-04-23 22:23:00

沒有一開始就結清仲仲費事都沒做完急著討錢後面交屋驗屋簽合約才是重點那些才是他要給你的保障頂多先付個三成不然後面有問題他根本懶得鳥你

作者: ivam (ivam) 2017-04-23 22:34:00

不是管是什麼事，買房買車裝潢，建議要留一筆最後再付 (所有事都搞定才付)強烈建議仲介費一毛都先別給

作者: wingtone (沒菸我不行~) 2017-04-24 00:25:00

一般都一趴

作者: staffordan (寶可夢) 2017-04-24 00:52:00

4筆土地建號代書會多收錢，仲介費最後付，代書建議和屋主對半。新竹的代書比北部貴很多。所以仲介費付1%就好，拿去補代書費。(如果是仲介配合的代書

作者: wanttu (hi) 2017-04-24 06:40:00

手續沒辦完，不用一次結清

作者: codehard 2017-04-24 08:38:00

信義是正式簽約就付了履約不完成不關信義的事

作者: kiachang (小米) 2017-04-24 09:59:00

當初我和信義買房是簽約付一半最後全部過戶在付尾款。買方的代書費約1萬6(這是給代書的服務費)另外還會有土增稅和契稅(這是要繳給政府的)。這是我上次大概的費用

作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 2017-04-24 10:56:00

恭喜 !!!

作者: frank76514 (76514) 2017-04-24 15:13:00

請問中古屋驗屋要注意什麼嗎？因為當初合約有寫已知有多處璧癌及滲漏水，且勾現況交屋，這樣是否還有驗屋的必要？

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