（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
（如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址）
內文：
蓋那麼多大家買不起又不需要的房子，只好大崩盤！
日本新建的住宅公寓完全賣不出去，而且是24年來最低潮，跟泡沫經濟崩盤時一樣，房產建商即使賠錢也只好賣，但出血拋售也沒人買，主要原因是太貴了，沒人買得起，加上日本少子化嚴重，沒有人，蓋那麼多超貴的新屋要賣給誰，連囤房都沒價值了，台灣其實問題更大，難道8800億元破壞環境的前瞻計畫就是在救濟營造商以綁樁買票嗎？
日本2016年中古住宅公寓成交數量首次超過新建住宅，雖然被稱為是「中古時代」的來臨，其實中古也賣不好，只是新建住宅完全賣不出去，原因就是賣太貴了，想住房的人買不起，而且日本政府逐漸調整公告地價，以及塔樓大廈高低層課稅差別化，囤房避稅或減少遺產稅等手法不管用，有錢人囤房好處越來越少了。
最主要還是日本人口不斷在減少中，每年出生不到100萬位嬰兒，沒人住房，空屋率不斷升高，囤房也要能賣得出去、租得出去才行呀！
日本不動產經濟研究所在4月17日發表2016年度首都圈新建住宅公寓銷售戶數為3萬6400戶，是日本泡沫經濟崩潰後24年來最低水準，不到最尖峰的2000年9萬5635戶的一半，只有4成弱而已；而且其中推出後一個月內的成交率不到7成，也是從金融海嘯以來最差的狀態，也就是日本新建住宅已經陷入跟泡沫崩盤以及金融海嘯時一樣了。
許多著名的大房產業者推出的新屋，在東京很不錯的地段，已經到了入居的時期了，居然還有3分之1以上都沒賣出去，以前很少有這樣的現象。
當下最大的原因是賣價過高，所以賣不出去；想買房的人買不起的狀態一直持續著，房產業者無法隨便降價，而且貴到若只是小幅出血也沒用，只好暫時休戰。
房子會賣到超貴的主要原因，是日本現在因為首都圈有奧運相關建設，而且東北復興建設預算，或是自民黨用來綁樁買票而大散錢的修橋補路的「國土強韌化計畫」等，因此日本營造業界工資暴漲，而且人手嚴重不足，事故連連，此外日圓貶值以及油價上漲，建築資材費暴漲，現在日本蓋住宅公寓大廈，建築費用是10年前的2倍。
加上這幾年，安倍跟日銀總裁黑田東彥大印鈔票、寬鬆銀根，大吹「黑田泡沫」，許多有錢人因為股票發了財，錢沒去處，只好拿去買房產；而且到前年為止，還有陸客來日本爆買房地產，因此對未來過度樂觀的評估，造成有些住宅公寓用地取得本身的暴漲，許多營造商或房產業者去搶用地時，用原來兩倍價格來買地，因此蓋新住宅成本超高的，現在完全回收不來。
雖然資本雄厚的大財團是可以暫時按兵不動，因為他們認為住宅建築的成本不會降低，只要不要再蓋太多，手頭的「新屋」總是會賣出去的；但是體力較差的中小營造商、房產業者就撐不住，只好開始降價拋售；原本許多業者就是相準房產泡沫想撈一把，結果大大落空，看來今年內不少業者會相繼倒閉。
現在中小房售業者已經開始出現覺悟賠錢來賤價拋售的，而這些業者只是大崩盤前開始鬆動的小石頭，瞬間就會出現暴跌物件，一發不可收拾的。
連結：
http://www.peoplenews.tw/news/5664cd38-f100-4721-8064-897d048e511e
其他：
台灣通常是跟日本走，照日本現在的走勢，台灣的房價還能撐幾年 ?
再過幾年後新屋變中古屋，中古屋變老屋，老屋變..?
還是台灣有台灣的玩法 ?