※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言：
真的，大家一定要聽驚天動地房地產總經理的話，
有聽話，有錢賺，來看看2014年這一篇！!
原文網址: 搶便宜時機到了！ 首選雙北區CP值潛力好宅 | 好房網News |
2014-09-17 13:50
房產專家張欣民在《TVBS地球黃金線》節目中指出，
北市文山區就是一個CP值相當高的區域，以當地房價來看，
都跟蛋黃區有一個滿大的落差，但生活機能卻是一點也不輸蛋黃區，
且在12個行政區中，是屬於較沒有特殊行業的純住宅區，
適合想望子成龍、望女成鳳的家庭居住。
至於內湖區，張欣民分析，科技園區內的房價非常高，
他會建議往東湖地區覓屋，且與南港只有一線之隔，交通生活機能相當完善。
另一個北市CP值高的地區為南港區，政府在此規劃了五大中心，
不論是生技園區、展覽園區、科技園區等等都在這個區域，
所以該區域的房價，以長線來看，一定都是值得期待的，
雖然現在的房價相對比較參差不齊，但想購屋的民眾應該在這個時候逢低介入。
而就新北市來說，房價也受到台北市影響，有水漲船高的現象發生，
張欣民就推薦板橋的浮洲，或是土城、樹林這些區域，
且最近土城區金城路上某處公墓要以BOT方式興建醫院，未來房價絕對會鹹魚翻身。
而樹林地區對大眾來說，總覺得工業氣息很重，
但最近國內一家大型壽險公司也在這個地區取得BOT地上權的開發案，
未來將規劃成一個影城，所以讓過去工業色彩比較濃厚的這個氛圍，
慢慢轉變為商業色彩比較濃，房價相對就可以獲得支撐。
: 內文：
: Yahoo奇摩房地產編輯部 on Yahoo
: 2017年4月20日
: 最近傳出不肖銀行行員與房仲投資客配合炒房，不幸失利的消息，但卻還有些投資客持續
: 大力鼓吹民眾進場投資房市，編織如何從房市賺大錢的美夢，現在還可以像過去一樣輕鬆
: 投資房市賺錢嗎？
: ▲房市投資可讓人身價翻倍，也可讓你身敗名裂。張欣民提供
: 房仲兼投資客詐貸牟利
: 據了解，有名房仲投資客以數間房子抵押，向合作金庫申貸總共1億多元，用來支付購屋
: 款項，這名房仲涉嫌與合庫負責授信的行員勾結提高核貸金額，該房仲以詐貸手法順利買
: 房後，再趁房價高漲轉賣牟利，讓銀行房貸成為炒房的幫凶，但後來因景氣急轉直下，該
: 房仲周轉不靈，才使得全案曝光，成為活生生血淋淋的真實案例！
: 儘管如此，現在市場上卻還是有投資客不斷地鼓吹民眾進場購屋，教人如何炒房賺大錢，
: 描述他過去如何窮困，卻因投資房市賺進了幾十戶房子，也讓他賺了幾個億，但房市真的
: 還有這麼好賺嗎！？
: 低買高賣 景氣向上房市賺很大
: 若是說到靠房市賺錢，通常購屋者只要使用自備款輔銀行貸款，在房市景氣往上走的前提
: ，以低買高賣的手法，利用槓桿作用，即可輕鬆創造個人財富。
: 不過，也有部分人自備款不足，又想透過房市賺錢，可能會出現跟親友借錢投入房市，或
: 是從銀行超貸、搬錢來投資房市，只要房市持續多頭，房價仍上漲，都有機會讓這類投資
: 客出貨，但風險卻會因為房市轉向而產生難以預計的後果，對於借錢投資者來說，更是難
: 以承受。
: 景氣反轉 所有妖魔鬼怪都現形
: 國內許多投資客因為槓桿玩太大了，即使是聰明的做了「防護網」假借人頭戶來炒房，最
: 後仍然逃不了被高檔套牢，就是得認賠殺出的命運，而且個人的信用可能也因此破產！可
: 說房市景氣反轉，讓過去在房市當中興風作浪的妖魔鬼怪都現形了！
: 現下投資房產非傻子就是騙子
: 所以現在若還有人找你進場投資房市，姑且不要說炒房這麼沉重的話題，說什麼買房比買
: 青菜還輕鬆，說投資房市如何好賺，說他過去賺了幾個億……等，這些人若不是傻子就是
: 騙子！
: 假設投資客講的上述那些話都是真的，那也是因為當年房價基期是低的，當時房市景氣是
: 持續向上的。然而，現在國內房市景氣已經反轉向下確立，房價更來到相對高點，所以若
: 問說現在還可以進場投資房市嗎？並非說投資房市完全沒有獲利的機會，而是難度很高、
: 很高、很高，當房價走跌、景氣探底，稍一不慎，可能就會落得像最近新聞事件中不肖房
: 仲投資客的下場。
: 連結：
: https://goo.gl/BvTrZp
: 其他：
: 天時地利不動產顧問公司總經理講的喔 他應該不算魯空吧
: 海水退去 沒有穿褲子別擔心 沒人在看你的奈米奇觀 後面的大海嘯比較吸睛 快逃啊