機捷牌失靈！餘屋去化降價潮
新莊副都心房竟下殺5折！
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記者許智雄、邱子玲／台北報導
大家都以為有捷運加持，房價只會漲不會跌，但現在遇上房市走跌，交通建設似乎通通失
靈。新莊副都心原本最高價格有6字頭，如今已經出現3字頭，等於下殺5折，而專家認為
這波降價潮恐怕還會再延續。
記者：「機場捷運線開通之後，原本以為新莊副都心這裡的房價會上漲，但是現在很多建
案都打出破盤價，甚至有自備款98萬的，還有不到700萬就可以買到新房。」
到新莊四處能看到建案招牌林立，因為價格比台北市便宜，過去吸引不少名人入住，像藝
人郭彥甫也買在這裡。但現在房市不景氣，就算有機場捷運似乎也不管用，儘管打出低總
價、低自備款也已經不夠看，有網友看見有人舉牌，上頭竟然出現3字頭跳水價，跟過去
最高點6字頭來看，已經下殺5折。
房產專家Sway：「板橋40萬一坪的確造成新北市所有震撼價，所以你今天只要比板橋低或
稍微低的話，價格都要比4還要低，今天你要如何吸引人？就是3了，或者2了。」
以實際成交價格來看，2015年副都心每坪平均52.5萬行情，今年掉到31.2萬，不到兩年時
間跌了4成，為了餘屋去化，建商不斷讓利再讓利。
房產專家Sway：「新莊副都心隔壁的頭前起跳價是29萬，所以新莊人都知道29起跳，那你
說3字頭還有沒有機會？大家都還在等（跌）。」
就算機場捷運通車，新莊副都心還是被視為新北空城之一，根據統計，青埔空屋率是重劃
區中最高，而新莊也有5成空房沒人住，建商打出捷運牌似乎失靈，如果想加速餘屋去化
，這波降價潮恐怕還得延續。（整理：實習編輯洪鈺雯）
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