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內文：這個城市房價還是高 連少子化也難撼動
#人口老化 #少子化 #高齡 #李虹明 #國泰建設 #卓輝華 #中國土地改革協會 #房價
好房網News記者羅力元／整理報導
台灣人口結構正面臨改變，面對少子化以及老年化的到來，國泰建設總經理李虹明認為，
少子化跟住宅需求未必有必然的關係，台北的住宅需求不會因少子化變少，這也是台北房
價一直降不下來的原因之一。
國泰建設總經理李虹明指出，台北的住宅需求不會因少子化變少，這也是台北房價一直掉
不下來的原因之一。
（圖／好房網News記者張聖奕攝）
台北市房市。（好房網News記者張聖奕攝影）
《ETToday東森新聞雲》報導，中國土地改革協會日前舉辦「人口趨勢與土地住宅政策」
研討會，李虹明在研討會上發言指出，許多從南部、東部上來台北工作的人口，如果都留
在台北市落地生根，他對於台北未來住宅需求會減少的推測存疑，並認為台北住宅需求高
，就是房價掉不下來的原因。
針對新政府的社會住宅，李虹明認為，應將存量放在有需求的地方，而政府目前看起來只
是想到要蓋20萬戶社會住宅。他話鋒一轉，認為住宅租賃專法降低業主持有稅、鼓勵業主
出租，又能釋出空屋給有需要的人，但政府稅收又不會少，是「一石三鳥」的政策。
中國土地改革協會理事長卓輝華日前在研討會上預測，台灣人口紅利估計在2026年結束，
並建議政府，改變過去採加法和乘法的土地開發政策，改採減法，同時思考越來越多的空
屋情況下，是否還需要社會住宅？而建築業者也要減量開發，因應人口減少造成的供需均
衡。
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/161507159614.html
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少子化跟住宅需求未必有必然的關係，台北的住宅需求不會因少子化變少，這也是台北房
價一直降不下來的原因之一。
這句有人可以翻譯一下嗎？
A、沒有下一代，誰買？沒有人買，還不會跌？
B丶供應多，需求少，怎麼說不必然関係？
C丶建議政府減少土地開發供給...有用？
D丶2017至2026，還有九年，人生有多少個九年？
E丶所以是說我們不用留房子給小孩了，
可以以房養老過日子了？反正下一代買得，
絕對輕鬆，說不定抽籤免費獲贈
小妺腦補不力，有請版上神人翻譯～