2017-04-18 14:02聯合晚報 記者游智文／台北報導
近來房市交易回溫，房仲業統計今年第1季成交的房子，大多已賣很久，雙北首季成交的
房子，平均都已賣了四個月，台北市平均去化天數129天，六都最高。
議價率方面，和去年同期相比，雙北市議價率略有縮小，顯示屋主信心回升，不過仍在二
成以上。
今年第1季房市買氣明顯回升，根據官方統計，六都移轉棟數較去年同期大增逾四成。
住商不動產分析內部成交物件，顯示今年首季雙北市成交的房子，大都已賣好久。
其中，台北市成交物件平均銷售時間達129天，超過四個月，比去年同期的104天，還多出
15天。新北市首季去化天數為118天，也比去年增加一天。台中市去化天數也「破百」，
達109天。桃園、台南、高雄去化天數都在100天以內。桃園86天，為六都首季物件去化天
數最短的地區。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，桃園在房地合一上路前後，買氣低迷，去年第1季去化
天數達118天，為六都之冠，但在屋主降價、機捷通車激勵下，去化加快，待售天數從四
個月減至三個月內。
至於台北市，數據顯示，首季成交的物件，大多是已經賣很久的房子，這些房子先前大多
已調降過價格，因此能在這波房市小陽春順利出售。新加入銷售行列的物件，由於房價降
幅有限，去化速度仍緩慢。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，整體來看，各地房子去化天數都在拉長，主因目前房
市大部分買方為自用，看屋習慣為多看多比較，決定速度較慢。她說，雖然買氣回溫，但
買方對讓利仍有期待，整體議價率維持在二成左右，過往房市多頭買方追價情形將難以復
見。
https://udn.com/news/plus/10219/2410135