[請益] 新店40年公寓 williamjen PTT批踢踢實業坊

[請益] 新店40年公寓

作者: williamjen (rookie) 2017-04-18 14:12:47

各位前輩好認真想請教
小弟目前我跟老婆住套房有一個小孩
最近看上新店一間四樓公寓(有頂加，頂加打算"簡單修繕"出租)
開價1250萬(權狀坪數約28)
預估兩個樓層修繕大概要花150萬
不加修繕預算1000出頭買到
最近準備跟房仲談下斡
想請教前輩下斡的成數？
或是說大家有其他的想法跟建議？
不令指教非常感謝

作者: l79cm (歐亞美跌義股優) 2017-04-18 14:22:00

小孩還小爬四樓會累死

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2017-04-18 14:27:00

來南部買透天住阿

作者: tibau (磨練心智) 2017-04-18 14:28:00

鄉民真有趣去住南部幹嘛????斡旋開900 請仲介去談

作者: dragontwo (Be A Man !) 2017-04-18 14:31:00

修繕費太樂觀了

作者: williamjen (rookie) 2017-04-18 14:41:00

四樓的確有爬樓梯問題可惜口袋不夠深沒辦法買大樓d大針對修繕費會怎麼建議評估呢?

作者: dragontwo (Be A Man !) 2017-04-18 14:45:00

4F自住，電器，家具就150了喔自住裝潢

作者: williamjen (rookie) 2017-04-18 14:50:00

tibau大謝謝分享我自己也是想說9字頭去談一開始房仲還說 1100有人跟屋主談屋主都不考慮了不過後來好像有聽屋主自己也說1100這個數字d大可能先打算水電管線漏水壁癌這些先處理家具先購入必要其他慢慢補裝潢很可能就得一切從簡

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2017-04-18 15:06:00

看地段如果是三民路一帶 1000-1050萬屋主應該要賣如果是永華街大概要接近1150-1200萬屋主才會放三民路75巷那邊也有類似你這樣敘述的物件，整個弄起來，請工班弄不用150萬，因為我買過類似的屋況，大概30-40萬就可以弄好。

作者: punkmilk (自信を持つ！) 2017-04-18 18:08:00

搬小孩推車會重死

作者: s8757042 (海邊的卡夫卡) 2017-04-18 19:48:00

四樓爬一下樓梯會怎樣，我家裡4樓爬了30年也不覺的怎樣，東西多分兩次拿就好啊，哪有差

作者: love6437 (小娃娃媽咪) 2017-04-18 22:06:00

我家住5樓，推車放車庫，爬樓梯確實很累，當運動囉

作者: pk0943 (.) 2017-04-18 22:35:00

頂加出租? 小心被檢舉

作者: johnny751116 (將心比心) 2017-04-18 23:45:00

真心推薦桃園

作者: m2468310 (mike) 2017-04-19 08:43:00

鐵皮頂加跟拉鋼筋頂加差很多。

作者: puccalin (升格為敗家女) 2017-04-21 11:26:00

40年買1000萬的房子，哇~真厲害，我買不下去…

作者: berusaiyu (ベルサイユ) 2017-04-21 12:56:00

推樓上這房子是要買來住幾年？

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