※ 引述《pepejeans100 (pat)》之銘言：
: [請益]廁所防水問題
: 房子目前6年屋，但廁所防水已修3次，但這個月的問題是廁所牆壁還是有白華，
: 建商來確認，第一個問題，已只說他們負責的防水是避免水跑出廁所，
: 就是避免水跑到外牆與其他樓層，水在牆壁裡面是正常的？覺得不可思議，
: 正常不是讓水流走，才是正常的嗎？
: 第二個問題是保固，建商主張交屋3年內防水保固，這是有保固證書的，
: 但我則主張施工後3年內，因104年也有做過浴缸與地板防水，因為水滲透到
: 外牆了，所以有施工重新做防水，因此目前交屋6年了，建商無法全額修繕，
: 與我主張的施工後3年內，需全額修繕意見不同。
: 以上請教高手，防水保固定義，與保固的時間，大家的經驗為何？謝謝
因不知道作者家裡實際狀況，實在無法給予太多意見。
因有朋友是當工地主任加上本身因緣際會下有看到朋
友負責工地施作防水過程，與作者分享。
一般浴廁防水都是牆壁打底(上水泥砂漿)完成後，連
同牆壁及地板一起施作防水，通常上彈性水泥二到三
次(主要看建設公司發包防水承包商多少價位)牆壁防
水要做到多高也都是看錢辦事，總不能要馬兒好又不
能馬不吃草吧，最終必會反映在房價上面。彈性水泥
上完後，建設公司會開始將地板排水口封起來放水測
試(朋友的建設公司測試3天)這期間要觀察浴室地板水
是否有流掉？觀察重點放在四道牆壁(假設浴室是方正
，因為方正共有四道牆)與地板接處是否有水滲出來以
及天花板(假設浴室在2樓，那麼就要看1樓天花板)是否
有水痕，如果浴室地板所放的水流掉了，那麼就要去找
原因，有可能是當初封地板排水孔沒有封好也可能是真
的漏水了。等到確認都沒問題了再上黑膠，最後開始貼
壁磚及地磚。所以一般建設公司防水工程是將水鎖在浴
室內，請樓主細想我們在洗澡時或洗地板等等水其實是
有可能會透過壁磚地磚縫甚至壁磚地磚裂開了，跑到壁
磚後或地磚下，但此時就是因為有施作防水才能避免水
跑到水泥砂漿層。
至於有人會說為什麼防水不施作整間甚至天花板也做，
也都是卡到錢的問題，材料或許不貴，但施作的工就貴
特別是現階段營造業缺工，年輕人都不想做(又累又髒)
工資自然就不太會低(當然還是要看區域)。至於白華現
像因為沒看到就不方便評論什麼。
朋友說的沒錯，品質這種東西某程度上真的是要用錢堆
出來，一間透天厝那麼貴，防水還做不好，像話嗎?但
問題是一間透天要起來我相信不是只有防水，舉凡一開
始結構用的模板、鋼筋混凝土、鷹架到後頭的裝修都是
需要錢，我會這麼說並不是要您去屈就只是希望讓您了
解，避免再與建商溝通上有落差造成衝突。
以上希望我的經驗能夠有協助到您