我家的新竹透天 已經40年以上
因為家裡格局特殊
所以透天一二樓的左半邊 是出租的
一二樓右半邊+三四樓自住
房子很老很舊 甚至有木頭製的門窗
租金很便宜 11000而已 而且有四房+一個停車位
在我有印象中 近10幾年都是租給小孩高中大學的房客
爸媽大概也50有了
上一個房客一租好幾年
每個跟我們租的 都是租到有錢買房就退租了
現在想起來就覺得蠻厲害的
年過半百才買房
然後租房一樣把小孩養到那麼大
我個人認為 60以上 出租意願會降低
但還是要看一下房客的素質
畢竟我們家長期以來租的房子都是給50有的房客
而且我女友他爸媽 現在也是55有了
租在淡水新市鎮 房東還是租阿
但如果60以上看起來怪裡怪氣
應該多少會降低出租意願
現在房東連租年輕人 都不想租給做工的 挑的勒
房價必跌思維 個人認為別傻了
桃園舊市區過去經驗 大概大樓都還持平
重劃區可能有增值空間吧
而且台灣人口負成長的時間不斷延後
桃園給少少補助 就一堆人在生
除非人口出現很明顯負成長
例如少個一兩百萬人
不然台灣地就那麼小
人想住的地方都是那些地方
長期看來 怎麼可能必跌
我家前陣子也自售兩間新竹舊市區大樓式的套房
年份大約23年吧 賣掉時 已經很破舊
但售價還是跟23年前 持平 23年來 租金等於多賺的
23年光是租金收入就超過200萬 賣掉持平等於無本生意
台灣房地產永遠就是這樣
只要長期持有出租有利可圖
房價就不會崩到哪
※ 引述《nTuIe5566 (NeverSayNever)》之銘言：
: 如題 想跟大家討論
: 就兩個問題做思考
: 1.如果你/妳是房東，租客大於60歲，您的出租意願高嗎？
: 2.房價必跌思維