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內文:長線置產族現蹤 3月房市回春
#房價 #買盤 #置產 #房仲 #機場捷運
王莫昀/台北報導
房價修正後剛性買盤出籠,部分地區甚至出現長線置產客購屋,四大房仲統計顯示,3月
整體房市交易量明顯上揚。信義房屋表示,3月全台房市交易量年增14.4%,月增35.5%
,雙北市房市交易普遍年增1成,月增3成,桃園市則不論與去年同期、上月比較都成長逾
3成。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,好地段、好區位仍是購屋首選。(好房網News
記者 陳韋帆/攝影)
鐵皮屋頂房市情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
台灣房屋分析,受惠機捷加持,新北與桃園3月成交量大幅攀升。機捷加持北桃增溫信義
房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,從主要都會區房價表現來看,大台北地區房市已脫
離急跌區,台北市3月平均成交價格回升到61.1萬元,高於2月與去年同期,新北市平均成
交價每坪33.1萬元,與上月和去年同期相當,顯見遞延買氣回籠後,帶動量能反彈與價格
回穩。
住商不動產企研室主任徐佳馨強調,價格有感修正後帶動剛性買盤威力,不容小覷,不過
在各方皆認為價格下修趨勢格局已定下,價格要重返漲勢並不容易。重大建設是推升買氣
重要指標!
台灣房屋智庫發言人張旭嵐說,受惠機捷利多帶動,新北、桃園買氣都有明顯回升趨勢,
加上經過2年價格修正,不少屋主售屋心態疲乏,年後降價意願提高,以價換量,開春以
來成交量持續上揚。
屋主讓價買方進場進一步觀察交易產品類型,以新北為例,公寓占6成,總價平均在900萬
以內。張旭嵐分析,低總價產品降價後,更易符合自用族群能力門檻,首購族看屋增加,
另也不乏置產出租為主的買家,觀察到降價後,投報率提高,低價購入出租置產。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,屋主認清事實,願意讓價吸引買方進場,買方
買進市中心比重增加,交易量占比都提升2至5個百分點,顯見在房價下修之際,民眾購屋
有移動至市中心的趨勢,好地段、好區位仍是購屋首選。
連結:https://news.housefun.com.tw/news/article/180230158237.html
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関鍵字:屋主心態疲乏~屋主認清事實!
新北丶桃園,所以就天龍屋主不認真事實嗎?!
降價後,投報率提高,低價購入出租置產
原來如此~因為打對折,天龍投報還是不優~
我以爲這波出來買的是首購局多
大家覺得換屋和長期置產的,真的會多嗎?