[請益] 要見面談價了,斡旋也付了 ~

作者: apididymas (young)   2017-03-28 18:22:26
開門見山說 , 前2個月同社區 , 別人剛買單價是38 ,
但因為 他是7樓 , 我要買它們社區2樓 ,
我知道2樓比較難賣 , 他賣了半年 ,
我出 單價 35 , 付斡旋 要見面談了 ,
大家覺得我出到多少就不要再出了 ,
目前覺得 出到 36.6 暫時不出 ,
會不會太低 還是其實剛剛好 不會很過分 ,
謝謝提供意見 真的感謝
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真的很感謝各位鄉民 , 大家都這樣說 那我也決定不再出價,
冷靜想想不因該衝動 , 雖然我看了20幾間房子只喜歡他 , 但也下好決心了 ,
如果說差別的話 , 我這邊是有景觀的 , 景觀前面沒有任何建築物 ,
7樓那面是沒有景觀的
在此還是要先向各位道謝 真的很謝謝你們為我解答
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在補充 他是電梯大樓 管線是直接通到地下室 ,
我目前是打算出到35就好 , 還是35還太高了 ??
還好有上網發這篇文章 真的很感謝
作者: Xepher (La)   2017-03-28 18:24:00
沒有高或低 如果你不想就不要加了 買方有錢最大
作者: dollarshih (她來聽我的演唱會)   2017-03-28 18:25:00
看你自己的想法…大家不能左右你加價…
作者: phuckerc (潛水專用)   2017-03-28 18:25:00
36就差不多了
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2017-03-28 18:28:00
等到出價的關鍵時刻再來發問鄉民都是秒回的
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2017-03-28 18:31:00
有露台?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-03-28 18:32:00
第一次加9000,第二次3000,第三次1000,第四次3000以此類推300最後一坪10元 1元的加最後仲介會求你
作者: harryyy1111 (好奇怪)   2017-03-28 18:46:00
我剛成交是都沒加價,直接成交
作者: LeeAnAn (李安安))   2017-03-28 18:48:00
如果沒有露台或其他好處,那就沒什麼好加價了,二樓耶
作者: cloud7515 (殿)   2017-03-28 18:49:00
有露台也要看是什麼型態的吧有的根本是鄰居內衣褲收集台
作者: KrisNYC (Kris)   2017-03-28 18:54:00
2F請小心機房排氣車庫車道 2樓難賣不是沒原因的.
作者: castalchen (castal)   2017-03-28 18:55:00
一塊錢都不要加 認真的
作者: serway99   2017-03-28 18:55:00
現在很少在掉內衣褲了啦
作者: william99 (無言)   2017-03-28 18:56:00
現在買方市場
作者: castalchen (castal)   2017-03-28 18:56:00
就說你被老婆罵出太高價 還想出少一點這個價差 仲介少抽一點就有了賣方不一定急 仲介一定急穩的
作者: SophisJr ( )   2017-03-28 18:59:00
根本不需要讓...堅持
作者: bebehome (bebehome)   2017-03-28 19:26:00
不要加,買到賺到,買不到讓別人。
作者: happyptt (happy)   2017-03-28 19:37:00
有很想要嗎,沒它一定不行,沒有就不用去,直接一價到底
作者: Goei (Goei)   2017-03-28 19:57:00
要有買不到減價買的氣勢 35屋主不賣 那我重出33慢慢談
作者: geniusw (silence)   2017-03-28 20:00:00
看妳根本很想買 一定被宰
作者: noel0309 (Noel)   2017-03-28 20:06:00
應該也稍微被洗到怕買不到
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2017-03-28 20:07:00
19開始談
作者: moso (Ted)   2017-03-28 20:10:00
結果賣方是鄉民,看到了這篇…
作者: cutybabytw (cutybabytw)   2017-03-28 20:45:00
等對方說可以時,你說含仲介費跟代書費
作者: lovetweet (諾的偉少)   2017-03-28 20:51:00
7樓38萬 你2樓35萬不要再加了 建議是這樣2樓是所有樓層最低價的 比七樓低才正常
作者: monologist (不要跟豬打架)   2017-03-28 21:11:00
35; 買2樓真的要觀察仔細確認沒問題才買
作者: kingof303 (乾戰玄)   2017-03-28 21:18:00
真的就只值35 在高你會後悔
作者: pizpizpizpiz (忠孝仁愛信義和平號:號 )   2017-03-28 21:21:00
2樓加價? 真是暈倒今天如果7樓38 2樓我可能只用33出價了 除非他是公寓沒電梯
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2017-03-28 21:31:00
2樓沒露台就對半砍
作者: abiggun (大支)   2017-03-28 21:34:00
想買就輸了
作者: pz5202 (tata)   2017-03-28 21:36:00
堅持35他不賣以後更低
作者: gust0985 (還在努力到人生下一階段)   2017-03-28 21:44:00
別人才剛賣38,基本上賣方心裡應該也想賣差不多價格,買房子不是單純比樓層而已,室內狀況,面向都是影響價格因素,還是要回歸現實面,你能負擔多少才有重點……一直找房子看房子很累的,看到自己喜歡房子,價格又能負擔也合理,就不用想那麼多了……
作者: phcebus (菲比斯)   2017-03-28 21:51:00
出太高了 應該從33開始
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2017-03-28 22:06:00
有看過一百間房子了嗎?!
作者: didarlook (小星)   2017-03-28 22:09:00
剛買2樓,有便宜點,但驗屋時聞到梯間有沼氣味,看屋時沒發現,所幸屋內沒有。
作者: Mei5566 (5566)   2017-03-28 22:18:00
有時候出去談,談不成是因為仲介費啊
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2017-03-28 22:19:00
看你有多想買阿 堅持35也可以 哪有什麼過份不過份
作者: jasonkey123 (jasonkey123)   2017-03-28 22:28:00
看屋時代羅盤去,就說磁場異常,要降價賣就好
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2017-03-28 22:35:00
看你有多需要買房子啊
作者: ssiou (科科~~)   2017-03-28 23:01:00
付斡就差不多了,頂多上下1%吧,但就怕你怕買不到心態作祟
作者: popmai ( )   2017-03-28 23:05:00
低樓層就怕樓上往你家露台跳…
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2017-03-28 23:07:00
2樓跟7樓價差那麼少?是不是誤會什麼?...
作者: ebv   2017-03-28 23:50:00
2樓還在加價? @@~ 如果你很想買就加阿 你應該被賣家摸透了
作者: likecyndi   2017-03-29 00:07:00
2樓有這麼好價?
作者: ppc ( )   2017-03-29 00:16:00
只想往下砍...
作者: serso (Houvalue 房屋買賣顧問)   2017-03-29 00:19:00
除了樓層是否還有其他條件差異呢?
作者: Colac (還是一個人)   2017-03-29 00:25:00
什麼?要錢?
作者: Drizzle (相信自己)   2017-03-29 00:29:00
覺得你出多了
作者: wsx1983 (面對現實)   2017-03-29 00:40:00
7F 38,你2F加到36.6,再加包你後悔,2F問題很多又難脫手要好脫手,就是壓的比其他樓層低價很多
作者: foxs9 (moon river)   2017-03-29 00:48:00
2樓能有什麼景觀???
作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)   2017-03-29 01:00:00
2樓重點是 你這棟是幾年屋 如果是1X年 那35都嫌貴以前大樓管線間都在2F 我住過這種的常有異味就算了 三不五時排水孔冒出別人的肥皂泡新蓋的有些已經解決這個問題 但是1X年屋幾乎都有這問題價差才3萬 是你這棟管線間不在2F嗎 通常價差沒這麼少
作者: YAYA6655 (YAYA)   2017-03-29 01:31:00
我會32談
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2017-03-29 06:17:00
有景觀價差很難算最後結果要分享喔
作者: j90261 (arjo)   2017-03-29 07:15:00
七折?
作者: scarletake (scarletake)   2017-03-29 07:42:00
我也許還二樓,但是我會開31加到34
作者: newhander (新警察)   2017-03-29 07:59:00
舊大樓2樓很多缺點,像大排在2樓轉折家裡很容易黃金滿屋,樓下吵雜聲很大,電梯公費繳的很不甘心,樓下髒亂二樓難逃蟑螂一堆的窘境,要買二樓真的要多考慮。
作者: planta (小盆栽)   2017-03-29 08:02:00
鄉民隨手寫完過自己的日子去,房子是你要住的,別人說的話,隨便聽聽就好,自己做決定~日子是自己要面對的。
作者: didarlook (小星)   2017-03-29 08:18:00
堆樓上,我買的2樓12年屋是面中庭,社區花園大,有景觀,排水也正常。很多壞的好的覺得要住進去才知道。
作者: newhander (新警察)   2017-03-29 08:55:00
https://goo.gl/6PZ0Xd 糞管阻塞總是二樓最倒楣舊大樓屋齡15-20很有機會遇到,除非管委會出錢幫忙清大排,之前開委員大會,有低樓層住戶反應要管委會出錢清糞管,但高樓層的認為是二三樓淹又不是他家淹不願出,用表決的因低樓層戶數少,想當然爾沒過,科科。
作者: birdegging (春天底下兩條蟲)   2017-03-29 09:05:00
鄉民隨意出一張嘴就能代替你的眼睛 你還是不要買房子好了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-03-29 09:12:00
推樓上 沒有看過房子本身 就能出價超厲害你還要看你談的屋主自住還是投資用的 如果是自住的葉師傅攻他中路 不要扯一坪多少錢 用總預算跟苦肉計跟他戰 效果一定好記住 你的對像是人 說數字不如說故事
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-29 09:26:00
能砍就砍 沒有什麼好不好意思 一坪差3萬夠你出國一趟30坪夠你出國30次了
作者: snowduke (雪 鴨 子)   2017-03-29 09:43:00
2樓真的不要
作者: beminaru (老胖子)   2017-03-29 10:59:00
你摸摸自己心,如果同時7樓賣36,2樓也賣36,你買哪一層
作者: newhander (新警察)   2017-03-29 11:24:00
很多房仲為了自己成交賺錢,會把2樓的缺點當成優點,購屋者要注意,不要讓房仲耍嘴皮騙走你一年的薪水
作者: kcindy (kcindy)   2017-03-29 11:39:00
最近也在看桃園的新大樓,2樓就是排污管線的轉折處,工法完全跟以前一樣,真心建議你不要買2樓,管線堵塞有問題第一個倒楣
作者: j0588 (scarecrow0588)   2017-03-29 11:45:00
先不要加,看房仲怎麼談。如果買方不加價,房仲會去遊說賣方降價
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2017-03-29 14:08:00
預售2樓跟4樓都投客在買,沒實價登錄的時候....合約價差嚇死人XD你ㄧ坪差ㄧ點點去談XD跟佛應該很有緣吧!
作者: timothylkk (tim)   2017-03-30 09:39:00
裝窮 謝謝
作者: stupidsnow (啦啦啦啦)   2017-03-30 11:47:00
2樓很吵……假如外面是馬路的話
作者: sfalco (阿斯1)   2017-03-30 19:21:00
建設公司工作經驗 一層差3000
作者: petguy (petguy)   2017-03-31 07:21:00
二樓一堆問題 太接近地面 不只管線問題 只能說……住了才知道

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