※ 引述《Spadax (綠茶)》之銘言：
: 如題,
: 已經支付三萬當作斡旋金
: 而仲介也回報屋主願意接受我的出價
: 目前約下禮拜簽約
: 但因為家人反對有遇到一些阻難...
: 若真的退訂, 我也不奢望能拿回斡旋金,
: 現在主要是 2%服務費 的部分
: PS. 仲介是台X房屋
: 1. 仲介最主要的依據應該是這條
: "若可歸責於買方之事由而致無法簽訂契約者, 買方仍應支付服務費(簡略)"
: 但爬過文, 類似情況有的有收有的沒收, 似乎沒個通例, 是否只能跟房仲談判?
: 2. 委託書上, 下面這格房仲沒有叫我簽、我最後也沒簽
: "若賣方同意出價則契約即成立生效, 買方同意斡旋金轉為訂金"
: 且跟房仲的通聯記錄中有透露 三萬斡旋金是被當作服務費 (而非訂金)
: 關於這點的處理程序是否有瑕疵與爭議 ?
: 3. 下斡旋時, 房仲並未主動告知有要約書這個選項, 這點是否有空間可以運作?
哈~ 我這幾天也遇到跟你相類似的事,只是我是下斡了,然後隔三天屋主反悔了還立
馬簽另一張斡旋單
簡單地說,屋主覺得賣太便宜了然後在簽我這單後,三天後有高四十幾萬的出價,他
不加思索的就簽了...
結果現在有十萬的違約金及答應給仲介的服務費 現在都得賠
BUT!!! BUT!!! BUT!!! 屋主不但不賠還嗆要告仲介 因為屋主覺得仲介賣太便宜
仲介耍詐.買房是仲介找來的人頭,找來的投資客.所以他一毛都不付.......
然後昨晚還跑到仲介店頭去大吵大鬧..還把委任書,斡旋單正本當著一堆人面前給
撕毀了!! 撕毀了!!! 撕毀了!!!
接著,仲介就緊急CALL我去店頭跟屋主談
最後我也只能去跟屋主曉以大義,告訴他買賣不成仁義在,不要賣個房子要搞到民、刑
事案件(違約金+刑法352毀損文書罪),畢竟店頭有錄影,還有一堆人證,這樣真的很不值得.....
所以屋主就痛哭流涕地承認他做錯了也願意賠違約金,就在半夜十二點去調了十萬塊來給我
只是.....他還有另一筆仲介的違約服務費要給,仲介也打算要在這幾天再去要
這樣一來計算機算一算,當初為了可以多賺的四十幾萬
因為得給二筆仲介費外加給我的違約金,大概只有多十萬塊左右....
真搞不懂,屋主為什麼會這樣做....
或許他當初心裡想的是,吵一吵,鬧一鬧,就可以不管契約上簽什麼東西,也或許就像
屋主所說的,不會有人為了十萬塊違約金而上法院的...
這就是我昨晚的買房奇妙之旅....
以上
感謝