桃園長期覺得是開發重點
地形位置優勢，地質也好，最近海平面上升又加快
又在北竹中間，還有國際空港
以桃園建設來看一定集中桃園區
綠線 桃鐵地下化 而且機能與市容規劃目前也是桃園區為主
藝文特區 中路特區 清溪特區
而中壢 平鎮的青埔 跟 過嶺應該掰掰了
桃園區發展捷運起來 青埔根本沒吸引力
連市圖總館都在藝文特區
八德靠近火車站還可以
八德擴大都是計畫區 應該也是掰掰了
結論 桃園區核心應該保值
中壢青埔 八德擴大都市 過嶺 應該崩盤崩定了
桃園開發越完散 台北也準備下修了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-23 22:26:00桃園市區還有像樣的大街廓重畫區?小不拉幾的藝文特區?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-23 22:28:005公頃 迷你重劃區，會讓台北下修也太看得起桃園桃園市區火車站，擠到沒空地
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2017-03-23 22:29:00桃園市區那中正路實在太小不拉基無法變成市區核心
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-23 22:30:00台北下修?桃園不會?你以為是桃園信義計畫區喔桃園火車站確實會有發展，店面有搞頭住宅?算了吧高雄都蓋兩條捷運 台北有影響到嗎?
不用吹太滿 建設重心在桃園市心 但是台北本來就夠強了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-23 22:32:00沒有事實根據
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-23 22:33:00我看是來亂得10年後，看看會不會通車
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-23 22:35:00這篇有廢文的傾向，我pass了
作者:
libery (我只是一個過客)
2017-03-23 22:36:00本篇走火入魔XD
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 22:38:00我覺得你分析正確而且桃園移入人口年年暴增 都市人口年輕在少子化的未來 會是很重要的籌碼雙北發展到了極限 桃園是有成長空間的地方雖然未來20年無法超越新北 但進步的幅度必定比雙北多
作者: abxx (憂鬱的男兒  ) 2017-03-23 22:41:00
八擴掰掰，G01站可以拆了?
作者:
tumusi (成成)
2017-03-23 22:49:00全台井噴無誤，DPP健全房市
新路線有土開的沒幾個 要怎麼噴？其他都是原本就核定的 都炒好幾年了
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-23 22:58:00桃園開發"完散"跟台北下不下修有何鳥關係？
作者:
dymagic (說好不提炸蝦)
2017-03-23 23:00:00桃園市根本不想進去誒
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:00:00他的意思是 桃園發展越好 越能吸引人來住大家慢慢發現 除了台北還有其他選擇
作者:
bigbill (A_A)
2017-03-23 23:00:00北桃園爛死了 整天跑來我們中壢看電影 逛街
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:01:00北桃園有三井 將來有藝文特區總圖可看電影慢慢就不用去中壢看了
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-23 23:02:00越看越像想買青埔 八德的反串文
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:02:00話說去中壢逛街 就是去中壢花錢 帶動繁榮 你應該高興
作者:
cattity (cattity)
2017-03-23 23:07:00咦 所以綠線第一站是？
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-23 23:11:00雖然我住過藝文特區附近，但展演中心蓋好後覺得與預期實在落差太大，除四周蓋了滿滿的豪宅，展演中心的便民設施實在太鳥，綠地公園也不大，樓上說將來有總圖可以看電影，是會興建影城嗎？
實在不覺得那附近的房子稱的上豪宅，除了房價高以外環境其實不怎麼樣啊...
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:15:00總圖+影城+餐廳 在展演中心旁現在星巴克也駐點 保時捷也來插一腳如果大家對藝文特區都沒信心 覺得發展不起來那某埔真的洗洗睡了藝文特區附近的大環境其實不比中永和差
覺得只會塞車塞爆而已總圖+影城+餐廳+星巴克+保時捷蓋在旁邊感覺好慘
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:18:00也沒那麼壅擠 反而私心不希望商圈發展太大如果像桃園火車站那樣擁擠就不好了沒錯 所以將來捷運蓋好之後 藝文特區才是真正發展起點
我一直覺得應該把經國重劃區規劃成商業區，這些商場之類
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-23 23:24:00那裡影城蓋好也是塞爆一途吧，曾經假日下午去經國路家樂福，開車進出跟本是悲劇，又不像北市信義計畫區/南港車站商場還有捷運可以疏散開車潮，桃園連公車班次都少，不太期望那裡的生活水準會有多高
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:26:00桃園公車現在其實不少 搭乘也多而且持續有在進步 經國家樂福的確塞車所以將來等捷運蓋好後 捷運的使用率應該會不錯
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-23 23:28:00當然藝文特區還是桃園區優質的住宿環境，只是說未來還有多大發展有點太樂觀了
希望捷運快蓋好 讓整個北北基桃更有一個都會區的感覺
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:29:00可以說 在進步中 北桃園缺的是 一間夠規模的醫院
作者:
j3 (30歲就要來)
2017-03-23 23:29:00新竹崛起？
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:35:00以現在景氣 非中悅體系要賣掉就比較辛苦了我的意思是 醫學中心規模的醫院 或準醫學中心大家現在都拼命擠到長庚 桃園地區目前醫院來說
我之前看房子，也是覺得桃園醫院評價好像都不太好，生病只敢跑長庚
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:38:00只有署立桃園醫院 有邁向醫學中心的機會有醫療需求依賴者 可以考慮住在桃園署立醫院附近
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-23 23:41:00藝文特區到桃園醫院其實也不遠，不開車的話還是得健全大眾運輸工具
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-23 23:42:00168公車可到達桃園醫院 我坐過桃園市公車改善很多 大家可以多多搭乘
作者:
abcgigi (最想要的)
2017-03-23 23:54:00哈哈
作者: isapollo (isapollo) 2017-03-23 23:55:00
市區馬路多是二線道，大概無解，但連打掉重練的中路重劃區內馬路規劃也是如此，看不出經過長遠規劃
而且人行道超小，違規停車嚴重 生最多小孩的城市娃娃車只能推在車道上應該說在桃園有人形到的地方就要感動到掉眼淚了
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-03-24 00:05:00桃園違停真的太多了 不知道是不是警力不夠公車停等區有停車 人行道停車 併排.....更別說紅線了
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-24 00:14:00桃園執法一直很有問題，不是不夠就是太過，之前好像某倫還是縣長時，某次載同事在桃園車站附近非紅線下車，不到5秒就被警察攔下警告，靠！是吃飽太閒嗎？抓附近的風化場所最好有這麼勤勞。
作者:
Colac (還是一個人)
2017-03-24 00:38:00妳在講什麼
作者:
Beer (啤酒)
2017-03-24 00:41:00太感謝了...有你這番話我就放心了
桃園區居住品質不錯，機能很好，但也難有大躍進式發展，藝文已飽和，中路看那道路格局也只是住宅區，桃園市要跟外縣市競爭還是只能靠青埔以及未來的航空城
作者:
rosy (rosy)
2017-03-24 04:42:00天龍人只移民青埔 其他皆工業區周邊
作者:
bigbill (A_A)
2017-03-24 06:11:00可憐 硬要跟青埔比 怎麼不敢跟中壢市直接比??保時捷 星巴克 捷運 電影院 中壢都有了好嗎拿一個不知道幾年之後才蓋好的東西在高潮 我也是醉了你知道最慘的是甚麼嗎? 十幾年來 青埔從田變成重劃區有高鐵有捷運有棒球場 他還只是中壢的一個小部分而已同樣十年過去了 你說的桃園那邊 還是那個死樣子
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-24 06:47:00當初藝文特區就打著有捷運百貨電影院在賣了十年過去才說要蓋電影院只能算補償不算利多百貨呢？還是算了那邊商業規劃已經失敗綠線也沒經過中路青溪是要怎樣逆風高飛桃鐵地下化要配合站旁更新不然也改變不了什麼原本的通勤族到台北的時間還更長多停好幾站
這次前瞻有包含綠線延伸中壢，阿燦一直朝平衡發展這方向
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-24 07:25:00延伸是早就在執行了也不是阿燦上任才有
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-24 08:00:00抱歉沒看到是綠線延伸
作者: serway99 2017-03-24 09:23:00
純噓最近海平面上升這種有生之年會不會影響你～
作者:
yenchihh (學不會的是遺忘)
2017-03-25 09:58:00海平面上升有生之年不會影響？已經有國家在撤退了不知道嗎？多看看國際新聞，吸收一下新知吧！