[新聞] 點燈率低沒人住？ 豪宅區推案還是多
作者: chenyens (布雷帝) 2017-03-20 22:07:47
內文：
高市鼓山美術館地區因地價曾創每坪306萬元高價，過去幾年推案以換屋與豪宅為主，不
少民眾會質疑建案一直蓋一直推，點燈率不高，空屋不會很多嗎？專家指出，民眾觀察點
燈率多數只有幾秒鐘，最多運動路過1~2小時，目前美術館地區中古屋首購與換屋宅入住
率都有到達8.5~9成，倒是豪宅入住率相對較低！
高市台鐵地下化未來將在美術館地區增設2地鐵站，即便過去幾年房市買氣差，供給量仍
多，目前銷售個案近20場，從首購、換屋與豪宅都有。其中馬卡道路沿線未來即是車站出
入口，目前短短600公尺即有「美術帝國」、「美術森林」、「山海匯」、「崑の庭」、
「美術綠原道」5場新案銷售。
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，民眾常有疑慮指出，像農16、美術館等指標
豪宅區點燈率不高，是否空屋也多？事實上民眾觀察時可能只有幾秒，最多只是1~2小時
，以美術館為例首購與首換型中古大樓，入住率都有8.5成以上，豪宅大樓因屋主多數不
只持有1戶，也不一定購入後會天天入住，會讓民眾感覺點燈率低。（葉家銘／高雄報導
）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170320/1080132
其他：
跟銀行土建融資
用建案滾雪球拿來養建案
賺得快但是風險也不小
高市鼓山美術館地區因地價曾創每坪306萬元高價，過去幾年推案以換屋與豪宅為主，不
少民眾會質疑建案一直蓋一直推，點燈率不高，空屋不會很多嗎？專家指出，民眾觀察點
燈率多數只有幾秒鐘，最多運動路過1~2小時，目前美術館地區中古屋首購與換屋宅入住
率都有到達8.5~9成，倒是豪宅入住率相對較低！
高市台鐵地下化未來將在美術館地區增設2地鐵站，即便過去幾年房市買氣差，供給量仍
多，目前銷售個案近20場，從首購、換屋與豪宅都有。其中馬卡道路沿線未來即是車站出
入口，目前短短600公尺即有「美術帝國」、「美術森林」、「山海匯」、「崑の庭」、
「美術綠原道」5場新案銷售。
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，民眾常有疑慮指出，像農16、美術館等指標
豪宅區點燈率不高，是否空屋也多？事實上民眾觀察時可能只有幾秒，最多只是1~2小時
，以美術館為例首購與首換型中古大樓，入住率都有8.5成以上，豪宅大樓因屋主多數不
只持有1戶，也不一定購入後會天天入住，會讓民眾感覺點燈率低。（葉家銘／高雄報導
）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170320/1080132
其他：
跟銀行土建融資
用建案滾雪球拿來養建案
賺得快但是風險也不小
作者: heuristics (阿弟牯) 2017-03-20 22:12:00
渡假用也要跟你說？高雄人，安全帶繫好就對了
作者: morgoth (麥田捕手) 2017-03-20 23:02:00
豪宅大樓因屋主多數不只持有1戶，也不一定購入後會天天入住,這跟投投有87成像
作者: kimkim9988 (阿金) 2017-03-20 23:39:00
不要再問，房子是拿來住的嗎？當然是炒房賺暴利
作者: wsx1983 (面對現實) 2017-03-21 00:05:00
豪宅就是有錢人，當然一人有很多棟，沒開燈很正常
作者: ex1986512 (ㄟ你確定) 2017-03-21 06:46:00
有錢人會沒事住家裡?沒遇過高收入的人怎麼過生活嗎?
作者: kikilolo (fdsggthwrht) 2017-03-21 09:17:00
" target="_blank" rel="nofollow">
" target="_blank" rel="nofollow">晚上9點拍一次，12點拍一次，原來大家坐息時間都一模一樣，到再晚都點燈作者: vn509942 (如履薄冰) 2017-03-21 09:31:00
星星點燈 照亮我的家門~~
作者: kimkim9988 (阿金) 2017-03-21 11:48:00
有錢就是人性，連這都要省，要炒房當然是買個計時器定時點燈，越亮房價才越高任性(0)
作者: a22624322 (風水輪流轉) 2017-03-21 15:01:00
被抓包了，每戶的timer要設定不一樣啊～
作者: x650618 (海之子) 2017-03-22 06:40:00
假點燈,明明就是沒人住