Re: [閒聊] 大家覺得房屋仲介費收費合理嗎?

作者: DREAMTONG (夢想的痛)   2017-03-19 00:46:16
※ 引述《jangjyyu (章魚)》之銘言:
回你 那你自己賣,以上,
我本身是仲介,
服務過的版友應該會記得我,
你說仲介費的問題,
我簡單的說就好,
目前我在處理的案子,
大多都是棘手且有,共持,共有,
或是土地自建法規上的問題,
你覺得仲介賣賣房子就可以賺錢,
很容易,很簡單,
我只能跟你說,你太自以為是了,
法規,價錢,節稅
要處理的事多到不行
今天我幫你省了100萬,
你不會心肝情願給我服務費嗎?
又要馬兒好,又要馬兒不吃草,
你想要服務費便宜沒問題,
我可以介紹那種都直接把底價報給買方的仲介給你。
今天不管什麼案子都有分,好賣的,不好賣的,什麼叫好賣的? 簡單來說,便宜,或是
需求性強,明星學區,總總,
什麼叫不好賣的,大
便當黃金賣的屋主比比皆是,
為什麼賣不掉?
你隔壁3房平車開390,
你家3房沒車位賣450,
難道你要怪仲仲不幫你賣嗎?
拜託體諒一下,我一個土地跑多久,
一個不能蓋,前面努力全報廢,
然後又要重新開始,
這都是成本好嗎?
拜託體諒一下,多少人盡心盡力,
你看不到而已。
作者: hc23 (餓)   2017-03-19 00:48:00
推 服務是有價值的啦
作者: jimmy8069 (jimmy)   2017-03-19 00:54:00
推,我不是仲介,但有服務就要收費,曾經我買過有給仲介費與沒給仲介費的,有給仲介費幫我解決對方有貸款問題,需要透過屢保來解決,且仲介登報印廣告都是要錢的,我覺得收費合理
作者: kukudrug   2017-03-19 01:18:00
作者: jangjyyu (章魚)   2017-03-19 01:19:00
我只是就事論事而已,況且這只是一個新思維的激盪,玻璃心就碎了嗎?另外我沒說不該給仲介費,我只是覺得如果要收帶看費情況下,那屋主抽頭不合理嗎?!
作者: supa64 (淳樸商人)   2017-03-19 01:44:00
好問題.請問樓上.土地怎麼算
作者: jangjyyu (章魚)   2017-03-19 01:52:00
題目是房屋買賣,土地應該有土地約定成俗的作法,也請指教
作者: jimmy8069 (jimmy)   2017-03-19 02:02:00
哥土地曾經給過1%,因為地是自己找的,他只帶看一次,第二次就買了,只是1%是他要解決對方貸款還清過戶問題
作者: welly0412 (小威力)   2017-03-19 03:16:00
現在仲介態度都那麼差喔
作者: chrisdddd (克里斯弟弟)   2017-03-19 03:34:00
誰賺錢不辛苦在那邊該
作者: drmfs01 (red)   2017-03-19 07:11:00
家人仲介費給了300多萬 想想還是有心疼
作者: Barolo (Barolo)   2017-03-19 07:16:00
老實說啦 仲介明明買賣雙方都收仲介費了 那把底價互相報給買賣雙方本來就天經地義 反而現在在那遮遮掩掩才莫名其妙要這樣玩 那就買賣雙方各自找仲介 憑什麼1個仲介兩邊收
作者: tr920 (ivan)   2017-03-19 07:32:00
不管什麼交易,買賣間價格角力,有時候先揭露底價的一方,等於先掀開底牌,會趨於弱勢,因此往往是買賣雙方不會把真正內心的底價告訴仲仲,或是故意給一個芭樂價給仲仲去給對方下馬威
作者: drmfs01 (red)   2017-03-19 07:34:00
現在只有太閒才這樣
作者: Barolo (Barolo)   2017-03-19 07:47:00
我當然知道要互相角力 因為大家都知 開出的底價≠真的底價更別提現在一堆開價拔臘的 要成交透漏底價來談剛好而已
作者: foxs9 (moon river)   2017-03-19 07:59:00
所以成交的就倒楣了 要去幫忙攤提你之前做白工的?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-03-19 08:03:00
法規 稅費 代書比仲介專業吧, 價錢 仲介跟屋主不在同一立場
作者: drmfs01 (red)   2017-03-19 08:08:00
最近看房 我都直接告訴仲介我的頂價 結果一間都沒有叫我下渥看看表示差屋主有距離 就只能再等等啦 至少省彼此的時間
作者: QQ308   2017-03-19 08:34:00
用資訊不平衡方式賺錢,了不起!負責! 法律貸款問題幹嘛找你們這些中人
作者: StanGetz (StanGetz)   2017-03-19 09:10:00
買賣過房子後 我買賣房只經仲介 自售一概不理
作者: seedhorse (對不起)   2017-03-19 10:22:00
台灣人覺得服務應該都要是免費的
作者: castalchen (castal)   2017-03-19 11:06:00
覺得仲介太貴就自己買賣就好就算有資訊不對稱 也是仲介自己花時間心力找出來的台灣人喜歡算DIY要多少錢 但並不想自己真的花時間去DIY 而是希望職業工作者用DIY的價錢做給他
作者: mainsa (科科)   2017-03-19 11:40:00
報底價才是合理作法吧? 想收人家高額仲介費 又不報底價給別人 能幫人省幾百萬? 我看是害人多虧幾百萬吧 這行業會這麼黑不是沒道理的
作者: tr920 (ivan)   2017-03-19 13:39:00
樓上,所謂底價是買房的底價還是賣方的底價?講難聽一點,一棟實際價值1000萬的房子,買方跟房仲說「我沒錢喔,我要買的底價只有500萬元,快去幫我想辦法買到」,然後賣方跟房仲說「我不急喔,我賣的底價是1500萬,快去幫我賣房子」,請問面對狀況外的買賣兩方,給了根本亂講的底價資訊,你是房仲卡在中間,你會如何處理?有時候房仲的作用就是在買賣方都很貪婪的兩邊中,協調出雙方都可接受的價格
作者: cutybabytw (cutybabytw)   2017-03-20 15:42:00
樓上中肯

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com