[請益] 以屋換屋到底是先買還是先賣 magigirr PTT批踢踢實業坊

作者: magigirr (桃桃貼心的小貓咪~) 2017-03-16 12:05:07

現在只有一間房子
有小孩後想換大間一點
但是目前資金也只有100萬多
以現在房價來說(桃園八德廣豐這邊)~感覺頭期款也不太夠
打算是以屋換屋~
如果看到喜歡的房子的話
到底是找到喜歡的先買下再賣掉現在的房子
還是先賣掉現在的房子然後再去買喜歡的房子呢??
謝謝

作者: zeroxod (開心過好每一天) 2017-03-16 12:06:00

租=>賣=>買

作者: eipduolc (松尾健太) 2017-03-16 12:06:00

看什麼區域，交易不熱絡的話不用急有的區賣掉買不回去連租都會有問題

作者: gvmlve (小強) 2017-03-16 12:07:00

空屋比較好賣，屋看起來比較大乾淨，帶看也方便

作者: eipduolc (松尾健太) 2017-03-16 12:08:00

繳兩間，現金流不夠就斷頭賠售，得不償失我講的都是頭款足夠的情況就是，頭款不夠的話你也沒得選

作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40) 2017-03-16 12:09:00

看你有沒有錢啊沒錢不先賣頭期怎麼付?

作者: gvmlve (小強) 2017-03-16 12:09:00

先買再待售舊屋，舊屋可能會很久才賣掉，或是想急賣，價格會低

作者: horol (Kitten) 2017-03-16 12:25:00

先安頓好才能賣，不然會時間匆促；最好是頭期款跟貸款能負擔買房，不然會有金流不夠的問題，會導致賣差

作者: heuristics (阿弟牯) 2017-03-16 12:28:00

先賣再買，才不會急賣

作者: Basabe (One Day) 2017-03-16 12:48:00

好買就先買好賣就先賣

作者: yungfup6 (Polymer) 2017-03-16 13:06:00

空屋比較好賣看手上現金流如何若沒把握可以跟原房貸銀行申請重新貸款再借點錢出來然後去買新屋時用寬限期貸款買賣之間不要超過兩年可享重購退稅但記得手上現金要留多一點不要買太剛好預算的房子

作者: kusomanfcu (POE yea) 2017-03-16 16:21:00

漲勢時先買，跌勢時先賣難買就先買，難賣就先賣

作者: jennyshe (jenny) 2017-03-16 18:26:00

買方市場，先賣再買

作者: kevinhon (kevin) 2017-03-16 19:48:00

如果有長輩可以調一兩年的頭寸，就可以先買再慢慢賣

作者: didarlook (小星) 2017-03-16 21:04:00

我也覺得要先賣再買，你才有賣到相對好價的籌碼，自己的實際經驗。

作者: angela5566 2017-03-16 21:31:00

以現在的房價以屋換屋只會換到坪數更小的

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